Зарина Миннигалиева/Федеральный агент по недвижимости

Из книги «Не учите меня жить, лучше помогите купить квартиру!» (Ильмира Мингазутдинова): «Правильно говорят, что наши сомнения заставляют нас терять то, что мы могли бы обрести, если бы не испытывали страх» . #мысльдня

Договор подряда на дом: инструкция по выживанию для заказчика Застройщик прислал договор? Поздравляю, теперь вы — следователь, психолог и немного экстрасенс. Ваша задача — не подписать эту стопку бумаг, пока не проверите каждый пункт. Иначе потом будете рассказывать внукам, как строили дом на свои деньги и чужие нервы. Вот вам экспресс-чек-лист от человека, который видел договоры страшнее хорроров: 1. Реквизиты — это не просто строчка, а портрет исполнителя. Паспортные данные? Полное наименование? А то окажется, что подрядчик — ООО «Рога и копыта», а директор — ваша соседка по даче. Судитьс…

Договор подряда на частный дом: на что обратить внимание? Обычно договор подряда составляет сам застройщик. Ваша главная задача — внимательно его изучить до подписания. Вот основные моменты, которые обязательно нужно проверить: - Что указаны полные реквизиты компании или паспортные данные исполнителя. - Обозначен ли точный адрес объекта и детализирован ли весь объем работ в приложениях. - Есть ли адрес электронной почты. Переписка по почте надежнее мессенджеров для отчетов и имеет реальный вес в суде. - Изучите стоимость работ, итоговую сумму, размер аванса и этапы выплат. Обязательно пров…

Продолжаю рубрику 📅 Четверг, 29 октября: «Конгресс в Калининграде и соблазны Дубая» Прогноз: Сегодня в Калининграде стартует IV Всероссийский конгресс по комплексному развитию территорий (КРТ) . Девелоперы, чиновники и эксперты будут два дня обсуждать, как осчастливить нас новыми кварталами. А пока они обсуждают, в Дубае проходит конференция «Инвестиции в недвижимость Ближнего Востока» . Пока наши рынки «замирают», Дубай и Эр-Рияд «переписывают правила игры» . Может, пора туда? Совет эксперта: Не поддавайтесь соблазну «заграничной сказки» с налогом на роскошь и непонятной юрисдикцией. Если…

Можно ли взять ипотеку после 60? Можно. Главное — не путать кредитный договор с эпитафией. Многие уверены: пенсия наступила — банк закрыл дверь. А вот и нет. В Уфе 72-летний мужчина спокойно оформил ипотеку на вторичку: 10 лет под 19%. Банк посмотрел, подумал и сказал: «Ну а почему нет?» Видимо, дедушка умеет убеждать лучше, чем некоторые финансовые блогеры. На что банки смотрят, когда вы приходите с сединой, стажем и заявкой? · Кредитная история — без просрочек. Если платили вовремя, вы уже почти любимчик системы. · Доход — стабильный. Пенсия — хорошо, но если есть ещё источник — вообще кр…

#мысльдня «Через двадцать лет вы будете больше разочарованы тем, чего вы не сделали, чем тем, что вы сделали. Так что отбросьте канаты. Уплывайте из безопасной гавани» Марк Твен

Помогаю покупать, продавать и сдавать недвижимость в Елабуге, Челнах, Москве, Краснодаре и Сочи — комфортно и на выгодных условиях ❤️ Покупка, продажа, аренда и новостройки. Беру на себя процесс — от подбора до регистрации. Сейчас у меня сразу несколько успешных сделок, и я очень рада, что могу помогать клиентам решать жилищные вопросы без лишнего стресса. ✨ Нескольким клиентам сдала двухкомнатные квартиры всего за 2 дня — по 60 000 ₽/мес. ✨ Другим подобрала двухкомнатную квартиру с ремонтом. ✨ Ещё одним клиентам помогла оформить землю и нашла подрядчиков для строительства дома под 6%. Мате…

Итак, дорогие мои инвесторы, покупатели, продавцы и просто любопытствующие! На календаре среда, 28 октября 2026 года. Рынок недвижимости замер в предвкушении (или в ужасе — тут уж как посмотреть). Ставки по ипотеке, словно капризная звезда, держатся в районе 18,7% , а ключевая — на уровне 14% . Но мы не унываем! Впереди целая неделя, и у меня для вас — эксклюзивный прогноз с перчинкой, юмором и профессиональным цинизмом. Поехали! 📅 Среда, 28 октября: «День котлована и смелых надежд» Прогноз: Застройщики в панике ищут новые способы заманить покупателя. На повестке дня — ипотека на котловане!…

Как я превращаю сдачу квартиры в спецоперацию по безопасности — и почему это спасает ваши нервы Знаете, что в аренде самое дорогое? Не квадратные метры и не цена. Самое дорогое — нервы. Рынок наводнён объявлениями в стиле «Сдам за 5 минут, звоните». Но за годы работы я поняла простую вещь: если квартира сдаётся за 5 минут, скорее всего, вы просто отдали ключи первому, кто улыбнулся на просмотре. А через месяц начали искать юристов — если договор слабый — и мастеров по ремонту. Потому что «быстро» и «надёжно» — не синонимы. Для большинства — антонимы. Я не «сдаю быстро». Я провожу отбор. И…

#мысльдня «Когда мне было под тридцать, я нашла студию, которую едва могла себе позволить, — и струсила. У меня просто не хватило смелости сделать шаг. Потом мне понадобилось, наверное, пять лет, чтобы догнать рынок» . Барбара Коркоран (эксперт по недвижимости, инвестор)