КАПИТАЛ В НЕДВИЖИМОСТИ

После ваших комментариев я поняла... Вопрос не только в том, куда вложить деньги. Гораздо важнее — как вообще принять решение, если у вас уже есть накопления, но есть страх ошибиться, потерять время и потом жалеть о своём выборе. Я подумала, что здесь уже мало одного поста. Давайте проведём эфир и разберём одну из этих тем подробно — с примерами и цифрами. А тему выберете вы 👇 Заходите в комментарии там будет в опрос. Посмотрим, что сейчас волнует большинство.

Пост без текста

Деньги есть. А что с ними делать - непонятно. Тут начинается самое сложное. Потому что накопить — это одна задача. А понять, что делать с накопленным, — совершенно другая. Вроде бы можно положить на вклад, это понятно, спокойно и привычно. Можно купить недвижимость. Тоже вроде всё понятно: квартира, земля, коммерция… Но какую именно, где, за какую стоимость, и что с ней будет лет через 5-10? Есть и другие инструменты (например, акции, облигации, крипта), но там уже нужно хорошо разбираться, считать, постоянно следить за изменениями рынков, и конечно же понимать риски. А иногда просто стр…

Самое частое возражение, которое я слышу: «Это все красиво звучит, но квартиру сейчас купить невозможно.» Несколько лет назад я бы тоже так сказала. Но рынок изменился. Сегодня существуют программы, которые позволяют начать гораздо раньше, чем многие думают. ✔ Есть семейная ипотека. ✔ Есть объекты с субсидированными ставками. ✔ В некоторых случаях можно подобрать вариант без первоначального взноса. И тогда ежемесячный платеж может оказаться вполне сопоставим с тем, сколько многие сегодня платят за аренду. Конечно, такие решения подходят не всем. Каждую ситуацию нужно считать отдельно. Но оч…

В прошлом посте я задала вопрос: получается ли у вас копить деньги? Сегодня хочу поделиться мыслью, которая однажды полностью изменила мое отношение к деньгам. Я поняла, что квартира — это тоже способ накопления. Только очень дисциплинированный, каждый ежемесячный платеж не исчезает без следа, он постепенно превращается в квадратные метры, которые становятся вашей собственностью. Именно поэтому многие люди спустя несколько лет вдруг понимают, что накопили не просто сумму на счете, а квартиру. А дальше у нее уже появляются варианты: можно жить, можно сдавать, продать дороже или передать де…

Пост без текста

А вы умеете копить деньги? Если ответ «не всегда», возможно, вы просто используете способ, который вам не подходит. В подкасте поделюсь наблюдением, которое однажды полностью изменило мое отношение к накоплениям.⬇️

Иногда я отговариваю моих клиентов - родителей не покупать ребенку квартиру в новостройке… Хотя сама очень люблю первичный рынок, и дело даже не в том, что лучше новостройки и вторичка. Представьте: до начала учебы остается месяц, ребенок уже поступил, возможно уже куплены билеты, собраны вещи, и вот в этот момент говорить: «Подождем два года, пока достроят дом», — просто бессмысленно. В такой ситуации вторичный рынок закрывает задачу гораздо лучше. Квартира уже готова, можно занести чемоданы, повесить любимые шторы, поставить чайник и на следующий день спокойно идти на пары. Да, такая по…

Что если я скажу, что покупать квартиру нужно не для себя.... Очень часто квартиру покупают для себя: представляют, как будут просыпаться в этой спальне, думают, куда поставить диван, выбирают, где будет стоять обеденный стол, мысленно расставляют мебель, спорят, поместится ли большой шкаф. А продавать потом приходится совершенно другому человеку. Именно поэтому самая удобная квартира лично для вас не всегда будет самой ликвидной. Я всегда советую клиентам задавать себе один вопрос: Сколько семей захотят купить эту квартиру после меня? Чем больше ответ "да", тем выше ликвидность. Например,…