МАСЛЕВСКИЙ.РФ | Недвижимость Краснодара

🌲 НАШЛИ ПОТРЯСАЮЩЕЕ МЕСТО ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА НЕДАЛЕКО ОТ КРАСНОДАРА! Друзья, недавно мы с семьёй открыли для себя очень классную локацию, и я просто не могу с вами не поделиться! ❤️Это парк-отель «Орлиное гнездо», который сейчас проходит ребрендинг и также встречается под названием «Орлиное плато». 📍 ГДЕ НАХОДИТСЯ? Примерно в 1 часе 20 минутах езды от Краснодара, за Горячим Ключом. Причём вы проезжаете все населённые пункты и оказываетесь буквально посреди леса. Дальше — только горы, деревья и природа! Очень уединённое, красивое и атмосферное место. 🌿 🦌 ОТДЕЛЬНОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ — ОЛЕНИ!…

❤️ ЗНАКОМЬТЕСЬ — ВАЛЕРИЯ ВОРОБЬЁВА! ЧЕЛОВЕК, КОТОРОМУ Я ДОВЕРЯЮ СВОИХ КЛИЕНТОВ Друзья, продолжаю знакомить вас со своей командой. И сегодня хочу рассказать о человеке, с которым мы работаем бок о бок уже 4 года! Это Валерия Воробьёва — опытный риэлтор, грамотный специалист и человек, который действительно умеет слышать клиента. 🤝 Знаете, что я особенно ценю в Лере? Она всегда смотрит на сделку на десять шагов вперёд. Там, где другие видят просто хорошую квартиру, Лера уже проверяет документы, просчитывает возможные риски и думает, какие сложности могут возникнуть на каждом этапе. Для неё…

🏡 КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ПЛАТЕЖИ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ? Друзья, давайте посмотрим на конкретных расчётах, сколько теперь придётся платить за квартиру после изменений семейной ипотеки. 📊 СТАВКА ЗАВИСИТ ОТ КОЛИЧЕСТВА ДЕТЕЙ: 👶 1 ребёнок — 10% 👨‍👩‍👧‍👦 2 ребёнка — 8% 👨‍👩‍👧‍👦 3 ребёнка — 6% 👨‍👩‍👧‍👦 4 ребёнка — 4% 👨‍👩‍👧‍👦 5 и более детей — 2% При расчёте учитываются все дети в семье, в том числе совершеннолетние. 💰 А ЧТО С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ? В нашем примере первоначальный взнос составляет 728 000 ₽. Для его формирования можно рассмотреть использование материнского капитала. 📉 З…

🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: КОМУ ПОЛОЖЕНА, А КОМУ НЕТ? Друзья, разбираем новые условия с 1 октября на двух простых примерах! 👇 ✅ ПРИМЕР №1 — СЕМЬЯ ПОДХОДИТ В семье трое детей: 👶 5 лет 🧒 16 лет 👨 20 лет Все трое учитываются при расчёте условий, даже совершеннолетний ребёнок! 🔥 Условия в Краснодаре: — Ставка — 6% — Сумма кредита — до 10 млн ₽ — Льготный период — 15 лет ❌ ПРИМЕР №2 — СЕМЬЯ НЕ ПОДХОДИТ В семье тоже трое детей: 🧒 7 лет 🧒 9 лет 👨 20 лет Но семейная ипотека по общим условиям уже недоступна! Почему? Ни одному ребёнку нет меньше 7 лет. ⚠️ ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО: Для семейной ипо…

❤️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% ДЛЯ СЕМЕЙ С РЕБЁНКОМ С ИНВАЛИДНОСТЬЮ! Друзья, важная новость! С 1 октября условия семейной ипотеки изменились, но для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сохранилась льготная ставка 6%. 👨‍👩‍👧 КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ? Семьи, в которых есть ребёнок с подтверждённой инвалидностью до 18 лет. Даже если ребёнку уже 7, 10 или 15 лет, семья может претендовать на льготную ипотеку! 🏡 УСЛОВИЯ В КРАСНОДАРЕ: ✅ Ставка — 6% ✅ Сумма льготного кредита — до 6 млн ₽ ✅ Субсидирование ставки — до 15 лет ✅ Первоначальный взнос — от 20% 🔥 У отдельных застройщиков есть сп…

❗️ РЕБЁНКУ ИСПОЛНИЛОСЬ 7 ЛЕТ — СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА БОЛЬШЕ НЕ ПОЛОЖЕНА? Друзья, в Telegram задали важный вопрос: 🤔 «До 7 лет — это включительно или нет?» Отвечаю: НЕТ, 7 лет уже не подходит! По новым условиям семейной ипотеки с 1 октября хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет. 👶 Простыми словами: ✅ 5 лет — подходите. ✅ 6 лет и 11 месяцев — подходите. ❌ Исполнилось 7 лет — уже не подходите по возрасту. 🏡 А ЕСЛИ В СЕМЬЕ ДВОЕ ДЕТЕЙ ДО 18 ЛЕТ? Раньше в 35 регионах, включая Адыгею, такие семьи могли воспользоваться семейной ипотекой. С 1 октября эти условия отменены. Теперь для получ…

✨ А ВОТ И РЕЗУЛЬТАТ! Показываю, что получилось из квартиры, которую вы видели в предыдущем посте. Напомню: стоимость ремонта у нас фиксированная — 22 000 ₽ за м². Если у вас квартира в предчистовой отделке, предварительную стоимость посчитать очень просто: 🧮 ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ × 22 000 ₽ = ГОТОВЫЙ РЕМОНТ Например, квартира 50 м² — 1 100 000 ₽ за ремонт. 🔨 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ: ✅ Ламинат ✅ Натяжные потолки ✅ Межкомнатные двери ✅ Плитка в санузле ✅ Чистовая электрика ✅ Сантехнические приборы и смесители ✅ Материалы и работы ✅ Доставка и подъём материалов ✅ Вывоз мусора ✅ Финальный клининг…

🔨 РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ — 22 000 ₽ ЗА М² Друзья, мы делаем ремонты по фиксированной стоимости — 22 000 ₽ за квадратный метр. Причём работаем не только с новостройками в предчистовой отделке, но и со вторичным жильём, где старый ремонт нужно полностью демонтировать. 🏚 Посмотрите на эту квартиру "до". Типичная вторичка, в которой ремонт не обновлялся примерно 15 лет. Наши постоянные клиенты обратились к нам с конкретной задачей: полностью привести квартиру в порядок и подготовить её для сдачи в аренду. Что входит в 22 000 ₽ за м² 👇 ✅ Все основные ремонтные работы ✅ Все необходимые материалы ✅…

🚨 СРОЧНО! ЦЕНА СНИЖЕНА НА 150 000 ₽ 🏡 Та самая однокомнатная квартира с синей кухней в районе Петра Метальникова теперь ещё выгоднее! ❌ Старая цена — 5 500 000 ₽ 🔥 НОВАЯ ЦЕНА — 5 350 000 ₽ 📍 Краснодар, район Петра Метальникова 🚋 Всего 7 минут пешком до трамвайной остановки Параметры квартиры: — 38 м² + балкон — 15 этаж из 16 — свежий монолитно-кирпичный дом — современный ремонт — мебель и техника остаются — отдельная гардеробная — балкон объединён с кухней — тёплые полы — новая проводка — защита от протечек 🍽 Из техники остаются Bosch, посудомоечная машина, кондиционер и телевизор…

❗️ НОВЫЕ УСЛОВИЯ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА Друзья, собрал в одном посте основные изменения. Сохраняйте — нюансов действительно много 👇 👨‍👩‍👧‍👦 СТАВКА И СУММА КРЕДИТА Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей. При расчёте количества детей учитываются в том числе совершеннолетние дети. ⏳ ЛЬГОТНАЯ СТАВКА — ТОЛЬКО НА 15 ЛЕТ Государство субсидирует ставку по семейной ипотеке в течение первых 15 лет. После этого ставка станет стандартной: — текущая ставка + 4% или — ключевая ставка + 3% Будет применяться меньшее из двух значений.…