Дом на юге РФ | Инвестиции в недвижимость

В Москве уже стоят новогодние ели 🌲 А я Продолжаю делиться с тренинга. Сегодня про уязвимость. Я много лет считал, что сила это контроль. Держать всё в себе, не показывать, где страшно, всё решать самому. И только сейчас увидел, сколько это у меня забирало. Я не проявлялся так как хотелось бы , не говорил о том, что умею, не пускал людей ближе. Просто потому что боялся быть уязвимым и слабым . А сегодня на тренинге мне выпало быть модератором группы и я пошел в уязвимость . Два с половиной часа. Честно, было страшно. И в какой-то момент я перестал держать лицо , быть авторитарным лидером…

Продолжаю делиться с тренинга. На видео Москва-река. Каждое утро просыпаюсь с этим видом и смотрю, как по воде ходит общественный транспорт. Очень красиво и очень прикольно. Речные трамвайчики идут по расписанию, вовремя, без «да ладно, потом». Прямо в тему сегодняшнего поста. Нам дали определение целостности Вернера Эрхарда. Переписал себе в блокнот от руки, настолько зацепило. Если коротко, держать слово по Эрхарду это: ✔️ сделать то, что сказал. И вовремя ✔️ сделать то, что от тебя ждут люди, с которыми тебе важны отношения. Или честно сказать, что не сделаешь ✔️ озвучивать свои ожидани…

Нахожусь в стране чудес. Белый кролик на месте, Оруэлл «1984» тоже. Прохожу трансформационный тренинг, уже второй раз. Заходим утром, выходим ночью. Сегодня вышел в 3 часа. Телефоны сдаём на входе, в туалет за день два раза. Строже, чем у Оруэлла, но выход, говорят, есть. Делюсь одним инсайтом. Про силу слова. Любое слово это договор. С другим человеком или с самим собой. Держишь его, и оно набирает вес. Нарушаешь, и оно слабеет. Даже если никто не заметил, ты-то знаешь. Увидел у себя: я очень умело обесцениваю свои же договорённости. Тихо, ни с кем не передоговариваясь. «Сделаю завтра», «…

За последние месяцы через меня прошли разные участки: сельхозземли с мелиорацией, территории с ограничениями на стройку, земля под коммерческие проекты. Плюс новая волна зон затопления и подтопления. Что интересно, иногда «безнадёжный» участок оказывается рабочим. Один сельхоз попал в границы населённого пункта. Другой, тоже сельхоз, оказался в ООПТ, и там можно делать рекреацию. А бывает наоборот: земля красивая, цена хорошая, назначение подходящее, но после юридической проверки лучше отказаться. Поэтому я за простой порядок: сначала документы, потом деньги. Что делаю: ▪️ проверяю участок…

Ищем недвижимость на выкуп - ниже рынка Пишите рассмотрим 🤗

Ребят, пока искал участки для клиента, нашёл вот такой готовый дом. Натухаевская, 85 м², три комнаты, участок 3,5 сотки, свет 15 кВт, скважина, септик, отделка под чистовую. 5 млн за наличные, 5,5 млн по ипотеке, платёж от 26 тыс. ₽ при взносе 1 млн. До Новороссийска 25 минут. Пишите «ДОМ» 🏡

Не легко дается создавать им пространство для развития и безопастности в нынешних реалиях , но порой глядя в эти глаза 👀 Может показаться что это единственное что сейчас важно ☝️

Закон о зонах подтопления шокирует рынок земли 🌊 С 4 августа действует федеральный закон № 301-ФЗ: в границах зон затопления и подтопления нельзя строить капитальные объекты. В Краснодарском крае под это попали сотни тысяч участков. Рабочих участков под дом становится всё меньше. Что делать: 🔹 Если ваш участок попал в зону, обратитесь в администрацию вашего муниципалитета и узнайте, что это значит именно для вас. 🔹 Если вы только выбираете участок, проверяйте его до задатка, а не после. Краевые депутаты уже обратились в правительство и Госдуму с просьбой смягчить правила. Решения пока не…

Быть отцом — это счастье и ответственность одновременно. Папа — защитник, опора и первый учитель. Дети не слушают, что мы говорим, они смотрят, как мы живём, и повторяют. Поэтому лучшее воспитание — быть тем, на кого хочется быть похожим. Спасибо своему отцу за пример, мудрость и терпение. Отдельно тем отцам, кто сегодня исполняет воинский долг на СВО. Берегите себя и возвращайтесь к детям. Мы гордимся вами. Всех пап поздравляю. Здоровья, сил, тёплого дома и детей, которые вами гордятся. Обнимите их сегодня крепче, чем вчера.

«ВРИ подходит, значит, можно строить». Самая дорогая фраза в земельном девелопменте. Я такое слышал сотни раз. Сам, кстати, в начале тоже так думал. Сейчас веду проект, который снова это подтверждает. Локация хорошая, потенциал есть, объект можно сделать интересный. Но стоит открыть ПЗЗ и ГПЗУ, и начинается самое интересное. Отступы, доступ к дороге, сети, охранные зоны, согласования. Между «разрешено» и «можно построить» лежит целая дорога, и на ней бывают ямы. В этом и разница между покупкой земли и девелопментом. Покупатель смотрит на участок. Девелопер смотрит на весь путь: от земли, к…