Зинаида Владимировна | Риелтор всея Руси

🏡 Семейная ипотека: разбираемся в новых условиях 🔹 Какие условия действуют для семей с разным количеством детей. 🔹 На что обратить внимание, если супруги разведены. 🔹 Как не потерять возможность воспользоваться льготной ставкой. 🔹 Какие возможности есть у многодетных семей при покупке жилья. И самое главное, поговорим о ситуациях, в которых незнание нюансов может обойтись очень дорого. 🎬 Посмотрите видео, сохраните себе и поделитесь с теми, кому сейчас актуальна семейная ипотека. Возможно, эта информация поможет кому-то избежать неприятных сюрпризов. 📲 Ролик доступен на трёх площадк…

🏡 Своя квартира в Краснодаре, а первоначальный взнос — 0 рублей. Такое предложение нашла для вас! Собрала интересный вариант в классном жилом комплексе в районе Немецкой деревни. Это студия, в которой можно начать с небольшого ежемесячного платежа и постепенно двигаться к собственной недвижимости. Что по условиям? 🔹 Первоначальный взнос — 0 ₽ 🔹 Платёж — 33 240 ₽ в месяц 🔹 Краснодар, район Немецкой деревни 🔹 Современный жилой комплекс с благоустроенной территорией И самое интересное: этот вариант можно рассмотреть не только для собственного проживания. Например, приобрести квартиру д…

✨ Двухкомнатная квартира с ремонтом в Краснодаре. Получили ключи, расставили вещи и живём! Нашла для вас интересный вариант в районе Немецкой деревни. И здесь главный плюс в том, что вам не придётся после покупки начинать второй финансовый марафон под названием «ремонт». 🏡 Двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе. Что по цифрам? 🔹 Первоначальный взнос — 1 493 469 ₽ 🔹 Платёж на старте — 43 620 ₽ в месяц 🔹 Квартира с ремонтом 🔹 Дом сдан, ключи после сделки То есть вы покупаете не просто квадратные метры, а готовое жильё, в которое можно заехать и жить. Не нужно отдельно и…

Мысли Зинаиды Владимировны: почему доступной ипотеки мы не увидим еще долго 🌒  С 1 октября правила игры по семейной ипотеке официально меняются: единых 6% больше нет, ставку привязали к числу детей. Теперь для семей с одним или двумя детьми ставка варьируется от 8% до 12% (в зависимости от региона и количества детей).  Да, есть оговорка: если внести 50% первоначального взноса, можно получить 6%. Но базовое правило изменили — в семье обязательно должен быть ребенок до 7 лет. Если вашим детям 8 и 10, льготный поезд ушел.  О чем на самом деле говорят эти цифры?  1. Рыночную ипотеку в р…

Готовая двушка в Краснодаре по цене однушки: без ожидания стройки и нервов с эскроу 🔑 Пока все спорят, упадет рынок или нет, а застройщики переносят сроки — вот реальный готовый вариант для жизни или сдачи, где дом уже сдан, а документы готовы к сделке. Никаких «подождите еще пару лет котлована»: купили, оформили, получили ключи. Все! Почему это выгодное предложение прямо сейчас? 1. Дом сдан — вы не рискуете попасть в заморозку проекта или перенос сроков сдачи застройщиком. 2. Юридическая чистота — никаких подводных камней и серых историй, оформление сразу.  3. Честная цена — 4,12 млн…

Семейная ипотека с одним ребенком по ставке 3,9%😳😳😳 Смотрите, что сейчас можно приобрести для семьи даже с одним ребёнком: 🏠 семейная ипотека — от 3,9% 💰 можно рассматривать вариант без первоначального взноса 📍 до центра Краснодара — примерно 15 минут 🏢 и главное — это современный жилой комплекс, а не очередная старая пятиэтажка в центре. Я специально прикрепила к посту планировки и расчёты, чтобы можно было посмотреть всё на конкретных примерах. Если вам принципиально жить ближе к центральной части Краснодара, но при этом хочется новую квартиру, современный двор, нормальную детскую…

🏠 «А что, теперь дети тоже должны платить налоги?!» Весь Instagram обсуждает налоги на детское имущество. А мне уже пишут в директ: нужно ли выделять детям доли, как платить налоги и что вообще происходит? Так вот, давайте разберёмся без паники. 1️⃣ Налог на имущество детей не появился внезапно. Если ребёнку принадлежит квартира, доля в недвижимости или земельный участок, он является налогоплательщиком независимо от возраста. Налоги за несовершеннолетних оплачивают родители или другие законные представители. Это действующее правило, а не нововведение. 2️⃣ А вот при продаже детских долей…

«Купили квартиру, а что дальше — никто не сказал» Это классическая и очень грустная история. Семья берет новостройку в другом городе: льготная семейная ипотека, использован материнский капитал. Сделку крутили «знакомые знакомых» через мужа. Дом сдали, девушка приехала на пару часов, подписала у прораба какую-то бумажку, забрала ключи и уехала обратно. Прошел почти год. И тут выясняется, что ключи в кармане — это только середина пути. А дальше — ступор и паника: — Как и когда выделять доли детям из-за маткапитала, чтобы не пришла прокуратура? — Обязательно ли продлевать страховку и какую име…

Добро пожаловать к Риелтору всея Руси! 🤝 Если вы ждали очередного скучного канала с фотографиями типовых «однушек» и призывами «успейте купить, пока растёт» — спешу разочаровать. Этого здесь не будет. Меня зовут Зинаида Владимировна, и я занимаюсь тем, за что большинство брокеров даже браться боятся. Немного фактов вместо красивых слов: • 250+ закрытых сделок. • 100+ «мёртвых» ипотек, которые мы реанимировали и одобрили после отказов банков. • Более 170 000 000 ₽ суммарно сберегли в кошельках клиентов, благодаря субсидиям, закрытым скидкам и правильным расчётам. География: Новостройки по…

Пост без текста