ЖКХ без нервов: квартплата и капремонт

🏢 Как узнать управляющую компанию дома по адресу Найдите дом по адресу в ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru, «Реестр объектов жилищного фонда». Компания с лицензией обязана размещать там сведения о домах, которыми управляет. Заключили или расторгли договор управления — компания обязана внести это в ГИС ЖКХ за 5 рабочих дней. 🔗 Жилищный кодекс, ст. 198, ч. 1, 2

Просрочили поверку счётчика воды? Что будет с платой Срок поверки истёк — счётчик считается вышедшим из строя. Плату сначала считают по среднему расходу, потом по нормативу с наценкой. 📅 Действует сейчас 👥 Кого касается: всех, у кого в квартире счётчики воды ⏱ Как меняется плата • до 3 месяцев подряд — по среднемесячному расходу; • дальше — по нормативу с повышающим коэффициентом: для холодной воды — 3, для горячей — 1,5. ✅ Что сделать 1. Сразу сообщите в управляющую компанию, что срок поверки вышел. Передайте последние показания. 2. Поверьте, почините или замените счётчик. На это есть 3…

🚿 Сколько могут не давать воду, свет и отопление? Нормы перерывов Перерасчёт делают, если услугу отключали дольше допустимого. За каждый час сверх нормы плата за месяц снижается на 0,15%. 1. Холодная и горячая вода — до 8 часов в месяц в сумме и до 4 часов подряд. Авария на тупиковой магистрали горячей воды — до 24 часов подряд. 2. Свет — до 2 часов, если у дома два независимых источника питания. Источник один — до 24 часов. 3. Отопление — до 24 часов в месяц в сумме. Подряд — до 16 часов, если в квартире +12 °C и выше. При +10…+12 °C — до 8 часов, при +8…+10 °C — до 4 часов. Ежегодный плано…

🔥 За отопление платят круглый год или только зимой? Зависит от региона. Правила разрешают два способа: платить только в отопительный сезон или равномерно весь год. Какой способ у вас, решают власти региона. Отопление начисляют каждый месяц, в том числе летом, — скорее всего, в регионе выбран второй способ. Разовая строка летом бывает и корректировкой — уточните в УК. 🔗 Правила № 354, п. 42(1), 42(2)

Главное за неделю: долги, собрания, ремонт Собрали коротко всё, что разбирали с 19 по 25 октября. 🔌 Свет или горячую воду могут ограничить при долге больше 2 месячных платежей. Отопление не отключают. 🏢 Стояки, крыша, лифты — общее имущество всех собственников. 🔨 Перепланировка без согласования — штраф до 2 500 ₽. 🗳 Собрание: сообщение за 10 дней, кворум — больше 50% голосов. Обжаловать решение — 6 месяцев. 🏠 Совет дома обязателен, если квартир больше четырёх и нет ТСЖ. 🔍 УК проверяет счётчики не реже раза в год. 💸 Субсидия на коммуналку — если платежи больше допустимой доли дохода. �…

📋 Пришло сообщение о собрании: проверьте 5 пунктов Кому: собственникам квартир в многоквартирных домах. 1. Кто созывает собрание. 2. Форма: очное, заочное или очно-заочное голосование. 3. Дата, место и время. Для заочного — когда начинается и заканчивается голосование. 4. Повестка дня. 5. Где и как ознакомиться с материалами к собранию. Сообщение должно прийти не позже чем за 10 дней до собрания. Перешлите соседям, чтобы не пропустили голосование. 🔗 Жилищный кодекс, ст. 45, ч. 4, 5 #чеклист

📚 Оглавление канала Для собственников и жильцов: квартплата, перерасчёты, счётчики, капремонт и управляющая компания — спокойно и по закону. Нажмите на название, чтобы открыть пост. 💳 Платежи, долги и субсидии • Плата выросла с 1 октября: как проверить • Оплатить можно до 15-го • Купили квартиру: с какого дня платить • Субсидия на коммуналку • Отключат ли свет или воду за долг • Долг соседа: могут ли отключить вас 🔥 Отопление и перерасчёты • Когда обязаны включить отопление • Дома холоднее +18 °C — платите меньше • Уезжаете больше чем на 5 дней 📟 Счётчики и газ • Срок поверки — проверит…

🗳 Собрание собственников можно инициировать через УК Собственники, у которых не меньше 10% голосов в доме, вправе письменно или через ГИС ЖКХ обратиться в управляющую компанию. И попросить её организовать общее собрание. 🔗 Жилищный кодекс, ст. 45, ч. 6

Затопило из-за общей трубы или крыши: акт — за 12 часов Если ущерб причинил тот, кто отвечает за дом и коммунальные услуги, — составляют акт. Без него сложно получить возмещение. 📅 Действует сейчас 👥 Кого касается: жильцов квартир в многоквартирных домах 📌 Что говорит закон • Общие стояки, крыша и оборудование для нескольких квартир — общее имущество дома. • Если ущерб причинил исполнитель услуг, он и потребитель составляют акт о причинении ущерба. • В акте описывают ущерб и обстоятельства, при которых он возник. • Акт составляют не позже 12 часов после вашего обращения в аварийную служб…

❓ Счётчик поставить технически нельзя. Будет повышающий коэффициент? Нет. Коэффициент применяют, когда счётчик обязаны поставить, но его нет. • Нет технической возможности поставить счётчик воды или света — платят по нормативу, без коэффициента. • Счётчик обязаны были поставить, но не поставили — норматив с повышающим коэффициентом. Что сделать: начислили коэффициент, а поставить счётчик нельзя — напишите в управляющую компанию и попросите пересчитать. 🔗 Правила № 354, п. 42 #вопросответ