Вика Земледелица

Ура, приступаем к работе 😻 Я отдохнула и сегодня моя первая смена куратором в 10 потоке на курсе - отвечаю на вопросы студентов по шагам поиска градостроительных документов в чатах и на платформе. А в личку мои коллеги грустят, что мир опять меняется . Как будто раньше было по-другому? Хоть в какой сфере ‼️с закрытием ФГИС почему-то многие запаниковали, как тогда в 2024 , когда закрылась привычная нам ПКК и пришел непонятный НСПД. И что - кто-то спустя время жалеет о переходе? Или стал меньше получать участков? Или у вас изменились шаги проверки кардинально ? Нет! Перестроиться непросто…

В комментариях спросили, почему я не показываю весь алгоритм получения земли, сайты/кнопочки. Я не провожу обучения с нуля, для этого есть большие школы, где я куратор и эксперт❤️ Я понимаю, что моя аудитория: - те, кто уже начал каким-то образом работать в сфере, и вот для вас куча контента и по авито, и по фишкам, и по инструментам в ленте выше ⬆️ и будем ещё повышать вашу квалификацию в постах 😉 Для вас и мои консультации - закрыть пробелы, подтянуть слабые стороны, улучшить практику. Точечно, инструменты, решение задачи. Обещанное скрин видео с моими фишками кабинетного анализа и по…

Что не дает останавливаться при работе с землей? Мне никогда не нужна была доп мотивация, чтобы работать, Земля - это труд , труд = деньги, деньги = реализация целей и мечт. В сентябре 2023 в моей жизни появилась земельная сфера. Как и все - с обучения, наставником и практикой. Сомнения улетучиваются с первым полученным участком. А второе дыхание открывается с первым проданным. Все это сделано на деньги заработанных на земле и услугах земельного эксперта 2024-2026, крупными мазками: ✅ Инвест-дача 2-этажный барнхаус с участком в 17,5 соток в пригороде Барнаула - лес, озеро, газ, дорога,…

‼️Поступает много вопросов по доступу к сайту ФГИС ТП . Да, данные закрыли, оставлен доступ только после регистрации сотрудникам власти и муниципалитета - тема пока не до конца понятна, ведь в Гражданском кодексе РФ закреплено, что доступ для физических лиц должен быть обеспечен свободный. Как работаем сейчас? Где ищем генеральный план, пзз и другое? 1. Сайты администраций. Можете на самих сайтах или в Яндекс (!) поиске вбиваем «правила землепользования Окуловского района Новгородской области» и смотрим доступы. 2. Порталы регионов ГИСОГД. На НСПД часто есть территориальные зоны из ПЗЗ,…

Я столько приятных слов не читала никогда , десятки людей на эфире благодарили за мой труд и профессионализм 😻😻 От души шлю вам ❤️❤️❤️ Волновалась жуть, хотя выступаю на публике регулярно)) время было уже у нас за полночь, но так хотелось донести до зрителя: 1️⃣Земля - это рабочий, высокодоходный, а главное безопасный инструмент из всех видов вложения сейчас. 2️⃣Не будет никогда удобного времени: дети, сопли, борщи, мировая повестка, коммуналка - будут всегда, начинать надо было вчера, но попробуй хотя бы сегодня. Учись и плати временем или находи исполнителя и плати рублем. 3️⃣Если у т…

Считала я тут статистику для участия в эфире крупного земельного эксперта (сегодня буду красивая перед камерой выступать😉). Тут я вообще не говорю об услугах, все о земле, да о стройках Я ленюсь делиться примерами работы с клиентами, где-то клиенты не хотят показывать кейсы - я полностью с пониманием. Я для себя участки получаю с 2023, а услуги оказываю с 2025 года - перманентно, насколько может работающая мать с двухлеткой 😂😂 Редко, но метко беру клиентов в работу. Так вот, за полтора года я получила для клиентов: ▪️По ПС без торгов - 14 участков (Алтай, Алтайский край, Новосибирская…

Финалим сериал , раскрою локацию #деньгиИЗземли и считаем математику. Мы остановились 18 июня, когда я подписала договор аренды с администрацией , заехала на участок - обнаружила, что сосед за весну там складировал дрова, навоз, машины. Соседи у меня отличные, как и договаривались до 1 июля они все убрали. И можно было выставлять на продажу, но я забыла , замоталась 😂🙈 А вспомнила я на прошлой недели, когда начали обсуждать план по продолжению работ на нашей инвест-даче. Надо деньги, продаем землю. За это время сосед напротив уже залил фундамент и из газика сложил стены - пруфы прилага…

Инвест-квартира для сына, ремонт в которой оплатила земля. Смета ⬆️ Ремонт делали своими руками, несколько выходных Паша (муж) уезжал из Барнаула в Новосибирск, ночевал прям в бетоне. Если совокупно посчитать - 20 дней, но из-за удаленности растянулось на 2,5 месяца . Ремонт + сантехника + мебель обошлись = 240 728 рублей . Детализированная смета в табличке во вложении. В нее я не включила затраты за 7 месяцев ипотеки, которые нам пришлось оплатить от момента покупки до заселения арендатора - это ещё 125 531 рубль. На ремонт пошли часть доходов от консультаций и продажи участка в Новгор…

Пост без текста

С чем я к вам вернулась осенью ? ✅Как я случайно выиграла аукцион, и мы с вами пройдем процесс исключения из договора запрета о переуступке. ✅Математикой расчетов инвест-квартиры в миллионнике , на которую заработала сама земля , а сдали мы ее за сутки. ✅Выпускники просили - запишу скрин видео своих шагов кабинетного анализа, чтобы увеличить конверсию получения предварительного согласования до 50%. ✅Расскажу что с инвест-дачей, участками в СНТ и промежуточными итогами по целям, что ставили в начале года - честно и с подводными камнями. ✅Покажу пару фишек-инструментов, для облегчения вашей…