Не хочу работать

Оказывается, проекты метро в Москве и Санкт-Петербурге начали разрабатывать ещё до революции. Основным претендентом была компания Siemens, которая разработала проект и готова была его реализовать на условиях концессии, прихватив заодно и трамвайную сеть. Потом случился 1917 год и от проекта Siemens отказались. А чуть позже уже советские строители построили самое красивое в мире метро, избежав ошибок, допущенных при проектировании метрополитена в США и Европе. ⠀ В современной России компания Siemens планировала участвовать в создании в России высокоскоростных железных дорог. Но потом случился 2…

Продолжаю отбивать у государства свои налоги посещая бесплатные мероприятия в Национальном центре Россия. Лично мое мнение - это один из немногих социальных проектов государства, который не вызывает ощущения впустую потраченных бюджетных средств. ⠀ Вчера сходила на лекцию про историю московского метрополитена. Как же это круто, когда про такие вещи рассказывают суперувлечённые своим делом люди. 1,5 часа пролетели совершенно незаметно. Теперь очень хочу сходить на несколько тематических экскурсий по станциям метро, в том числе по новым. На ночную экскурсию по метро даже не мечтаю попасть - биле…

В продолжении поста про наш злополучный паркинг. ⠀ Из-за огромных тарифов от УК машиноместа потеряли свою привлекательность в качестве инвестпроекта - период окупаемости сразу увеличивается на 20-30%. Тех, кто покупал, чтобы сдавать в аренду можно пожалеть. ⠀ Сейчас на Авито и Циане висит около десятка объявлений об аренде. Самое дешёвое - ₽14 тыс. в месяц включая все коммунальные платежи. Максимальная цена - ₽23 тыс. ⠀ При этом в чате владельцев чуть ли не каждый день публикуют видео с прорывами коммуникаций, видеонаблюдения в паркинге нет, а на охране какой-то один дед. А ещё чтобы доехать д…

Делюсь своей историей с покупкой кладовой в паркинге под нашим домом. ⠀ Объект изначально должен был сдаваться одновременно с домами, примерно в 2016 году, но застройщик обанкротился, паркинг отделили по кадастру от домов. Дома ввели в эксплуатацию, а паркинг нет. Так он простоял до 2023 или 2024 (точно уже не помню), когда его передали для достройки новому застройщику. Застройщик изменил план и предусмотрел в паркинге кладовки. Первоначально их быть не должно. ⠀ И вот на этой станции нам пришла в голову идея, что нам нужна кладовка под разное спортивное оборудование, колеса и прочий хлам, кот…

Посчитала доходность своих инвестиций за последние 12 месяцев (мой 7-й инвестиционный год). Расчет делался по всему портфелю, где кроме акций есть облигации, накопительные счета, фонды недвижимости. ⠀ В результате расчета моя годовая доходность за последние 12 месяцев составила 6,7% годовых. При этом за этот же период средневзвешенная ставка рефинансирования была около 15%, а ставку по вкладам - выше 13%. Бабушки с вкладами по-прежнему обогоняют меня по доходности. ⠀ Мне почти на 0,5% удалось обогнать инфляцию за этот же период. Результаты примерно такие же, как и в предыдущие годы. ⠀ При это…

После отдыха в выходные продолжаю делать ребалансировку. На очереди акции российский компаний. ⠀ После прошлогодней ребалансировки в моем портфеле оставались акции 23 компаний. Задача на этот год - пересмотреть веса и не увеличить количество эмитентов. ⠀ По-прежнему стоит задачей максимально охватить все представленные на бирже отрасли экономики. По-прежнему я опираюсь на структуру индекса Мосбиржи. И по-прежнему, там огромный перекос в сторону нефтегаза. Ну уж как есть. ⠀ На сегодня в моем портфеле есть ряд акций, покупка которых поставлена на паузу. Пришло время решать, что с ними делать. И…

Начала делать ребалансировку своего инвестиционного портфеля. И такая грусть-тоска меня берет от положения нашего фондового рынка... Инвестиционная депрессия какая-то... ⠀ Для начала обновила текущие цены всех активов. Для учёта общей суммы капитала цены на замороженныме активы я актуализировала год назад, а за это время произошло много всякого. Во-первых, произошла ликвидация всех фондов Finex и шансы когда-нибудь получить деньги от их ликвидации, судя по провернутой схеме, равны нулю. Во-вторых, в отличие от российских акций, американский акции растут в цене прекрасно - стоимость этой част…

Октябрь - отличное время, чтобы посмотреть оперативные исполнение семейного бюджета по итогам 9 месяцев. Так делается во всех крупных компаниях, я же этот опыт перенесла на личные финансы. ⠀ Анализ исполнения бюджета за 9 месяцев в части общих семейных расходов показал довольно не плохую экономию. Потрачено примерно на ₽400 тыс. меньше, чем было запланировано. ⠀ Основная экономия по статье Отпуск за счёт отмены второго отпуска. Сейчас эта неделя перенесена на декабрь с планами перенести на 2027, но не уверена, что получится. Тогда в декабре все же придется отдохнуть, поэтому на сокращение расх…

Что касается информативной части мероприятия, то могу сказать, что аналитики ВТБ гораздо бОльшие оптимисты относительно российского фондового рынка, чем даже я. Хотя такого оптимиста, как я, надо ещё поискать. Но ожидать на горизонте 12 месяцев индекс на уровне выше 3300 пунктов это не просто оптимизм, а что-то на уровне безумия. Хотя они же, аналитики ВТБ, ждали к середине 2027 индекс выше 3600. ⠀ Прогнозируемая дивидендная доходность на 2027 по многим эмитентам ожидается выше текущей ключевой ставки. Однако это не результат каких-то выдающихся экономических показателей деятельности компаний,…

Сходила на прошлой неделе на Презентацию инвестиционной стратегии на 4 квартал 2026 брокера ВТБ. ⠀ Для меня это была вторая оффлайн презентация. До этого была в марте 2026 года, а летнюю пропустила по причине отпуска. ⠀ На мероприятие стало сложнее попасть - регистрация либо по персональному коду (если прислали приглашение в приложении брокера), либо через персонального менеджера для клиентов Привилегии Москвы и области. Клиентам Привилегии из других регионов надо было постараться, чтобы получить приглашение, но нет ничего невозможного, если постараться. ⠀ Мероприятие расширилось и стало состо…