Winbi | Новости рынка недвижимости • ипотека • тренды

🏙 НЕДВИЖИМОСТЬ И ИПОТЕКА: ГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ 19–25 октября 2026 года Российский рынок недвижимости продолжает перестраиваться. На этой неделе в центре внимания оказались решения по процентным ставкам, последствия изменений семейной ипотеки, результаты застройщиков и новые данные по строительству и инвестициям. 🏦 Ключевая ставка — 14%. Центробанк второй раз подряд оставил её без изменений. При этом рыночная ипотека остаётся дорогой, а отдельные банки в октябре повысили ставки. 👨‍👩‍👧 Семейная ипотека — под вопросом. Аналитики ЕРЗ.РФ прогнозируют сокращение среднемесячного количества выдач пр…

🏙 Недвижимость и ипотека: что произошло за неделю? Рынок жилья продолжает перестраиваться и новые данные показывают сразу несколько разнонаправленных тенденций. Строительная активность замедляется. За январь–август разрешения получили около 3,03 тыс. многоквартирных домов - минимум за последние шесть лет. Одновременно за девять месяцев ввод жилья в России снизился на 13,4%, до 66,3 млн м². Но сокращение объёмов строительства пока не означает снижения цен. В городах-миллионниках новостройки за год прибавили примерно 10,5–10,8%, а средняя цена предложения достигла 231,2 тыс. ₽ за м². На этом фо…

🏦 Что изменилось в ипотеке? Собрали новости четырёх банков. 🔹 Газпромбанк повысил рыночную ставку до 17,9% при кредите от 7 млн ₽. При меньшей сумме — 18,9%. 🔹 Уралсиб возобновляет комбоипотеку и её рефинансирование. Максимальный срок по «Сверхлимиту» увеличивается с 15 до 30 лет. 🔹 Ак Барс Банк теперь принимает в залог недвижимость, которая уже заложена в этом банке. 🔹 Сургутнефтегазбанк продлил скидку −0,2 п. п. до 31 октября 2026 года. Условия и исключения — на последнем слайде. Сохраните подборку, если планируете покупку жилья или рефинансирование. Перед подачей заявки уточняйте дейст…

🏙 Что происходит с рынком недвижимости прямо сейчас? За неделю сразу несколько показателей показали, что рынок продолжает перестраиваться. В сентябре объём ипотечных выдач достиг 614 млрд ₽, было оформлено около 125 тыс. кредитов. Рост получился резким — примерно +54% к августу по объёму, и значительную роль сыграл опережающий спрос перед изменениями условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. При этом рыночная ипотека остаётся дорогой: средневзвешенные ставки держатся примерно на уровне 18,7%. После изменения лимитов «Семейной ипотеки» выросла доля квартир в новостройках, которые укладываются в…

🏠 Покупаете квартиру? Проверьте нотариальные документы до передачи денег. Даже если документ выглядит официально, этого недостаточно. QR-код, реквизиты, доверенность и электронная подпись — всё это лучше перепроверить через официальные сервисы. Что важно сделать: 1. Бумажный нотариальный документ с QR-кодом Проверить через официальный сервис Федеральной нотариальной палаты и сверить основные реквизиты. 2. Доверенность Дополнительно проверить в сервисе доверенностей: существует ли она, не отменена ли и не прекратилось ли её действие. 3. Электронный нотариальный документ Проверить усиленную кв…

🏙 Как менялась квартира за 100 лет? Когда-то отдельная кухня в 5–6 м² считалась настоящим прогрессом, потому что до этого одна кухня могла быть общей для нескольких семей. Потом появились отдельные квартиры, более удобные планировки, «евроремонт», кухни-гостиные, благоустроенные дворы и smart-home. За 100 лет изменились не только метры и интерьер. Изменилось само понимание комфорта. Сегодня важен уже не только вопрос: «Сколько здесь квадратных метров?» А скорее: «Насколько хорошо здесь жить?» Листайте карусель - в ней вся эволюция квартиры от коммуналки до smart-home. #WINBI #недвижимость #ар…

Покупаете квартиру в браке? Важно понимать: второй супруг не всегда автоматически становится созаёмщиком по рыночной ипотеке. В зависимости от банка, ипотечной программы и структуры сделки возможны разные варианты: — оба супруга участвуют как созаёмщики; — ипотека оформляется на одного супруга; — второй супруг предоставляет нотариальное согласие; — заключается брачный договор; — в отдельных случаях банк может потребовать участие второго супруга как созаёмщика или поручителя. При этом имущество, приобретённое в браке, по общему правилу считается совместной собственностью супругов, если иной реж…

📰 Главное за неделю в недвижимости и ипотеке За прошедшую неделю рынок недвижимости продолжил меняться. Государственные программы корректируются, девелоперы адаптируют стратегии продаж, а покупатели все чаще пересматривают свои решения. Собрали ключевые события недели в одной карусели. 🔹 Семейная ипотека: с 1 октября вступают в силу изменения, которые затронут условия участия в программе. 🔹 Девелоперы меняют тактику: на рынке становится больше специальных предложений, скидок и гибких условий покупки. 🔹 Недвижимость остается способом сохранить капитал: многие покупатели продолжают расс…

🏡 Семейная ипотека меняется: что важно знать с 1 октября 2026 года С 1 октября вступают в силу изменения в программе «Семейная ипотека», которые затронут условия участия для новых заемщиков. В карточках разобрали самые важные изменения простым языком. Что изменилось? 📌 Теперь воспользоваться программой смогут только: семьи с ребенком младше 7 лет; семьи, воспитывающие ребенка-инвалида. 📌 Категория семей с двумя детьми до 18 лет (если нет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида) больше не участвует в программе. 📌 Появляется новое требование: после оформления права собственности необходимо зар…

🏛️ Как строили сталинки: почему эти дома до сих пор считаются эталоном качества? Сталинки — это не просто дома прошлого века. Это целая эпоха в архитектуре, когда жилье проектировали с расчетом на десятилетия эксплуатации. Высокие потолки, толстые кирпичные стены, просторные планировки и выразительные фасады сделали эти дома настоящей классикой городской архитектуры. В карточках мы рассказали: • Почему в СССР начали массово строить сталинки. • Какие идеи закладывали архитекторы в каждый проект. • Какие технологии и материалы использовали при строительстве. • Почему многие из этих домов ст…