WHITE1 | Аналитика Недвижимости

⚡️ Застройщик ДОГМА объявил ОЧЕНЬ серьёзные скидки Это второй застройщик, который начал давать цены ниже, чем на вторичке. Первым стал Инсити, в прошлом месяце. Рассмотрим цены на примере ЖК Самолёт На скринах написано "оплата наличными", но обычная ипотека тоже подходит. ▎72.9м2, трёхкомнатная квартира — 7.7млн. Ранее было 8.5млн. ▎61м2, полноценная двушка — 7млн. Ранее было 7.5млн. ▎37.1м2, однушка — 4.4млн❗️ Ранее было 5.6млн. ▎26.5м2, студия — 3.7млн. Ране было 4.1млн. Это всё сданные дома, ПЧО. Скидки на однушки очень серьёзные (20% от сентябрьских цен). Спустя столько лет, у з…

⚡️ Кто выиграл от новой семейной ипотеки Итак, пару дней назад банки начали проводить сделки по обновлённым условиям семейной ипотеки. ▎Наконец-то, спустя 15 дней, мы увидели кредитные договоры И теперь можем на цифрах рассказать о новой семейке. Главная загвоздка была во вторых 15 годах Первые 15 лет ставку субсидирует государство. Вторые 15 лет банку никто и ничего не субсидирует. ▎При этом банк не может повысить ставку более, чем на 4% Если ставка была 6%, она не может быть выше 10%. А значит банк будет вынужден субсидировать ставку самостоятельно (если к тому моменту ставки будут в…

Где находится "то самое дно" на рынке недвижимости Краснодара? В какой момент можно будет с уверенностью утверждать: — Цены дальше падать не будут, пора покупать Какие факторы должны сложиться и на что нужно обращать внимание. Начнём с первичного рынка недвижимости ▎Фактор №1 — динамика продаж В августе застройщики столкнулись с катастрофическим падением продаж. 907 продаж ДДУ — исторический минимум, после которого застройщики объявили окончательный ценопад. С огромными скидками в сентябре застройщики заключили всего лишь 1615 ДДУ. Продажи незначительно выросли на фоне ужесточения семе…

⚡️В КРАСНОДАРЕ ЛОПНУЛ ПУЗЫРЬ НОВОСТРОЕК: цены ниже, чем в 2022 Краснодарские застройщики пошли ва-банк в преддверии ужесточения семейной ипотеки. Для них это буквально последний шанс получить массовые продажи. Обойти такую щедрость стороной мы не могли😁 Поэтому собрали все лучшие предложения от застройщиков и разобрали в видео на ютубе. Смотреть: ▎ Youtu.be/wWwguFQ6lKQ ▎ Youtu.be/wWwguFQ6lKQ ▎ Youtu.be/wWwguFQ6lKQ Особенно важно смотреть тем, кто планирует покупку квартиры. Мы собрали прям сливки со всего рынка. Мой контакт

❗️Как изменится семейная ипотека на цифрах Новые условия для регионов теперь такие: ▪️ 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽. ▪️ 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽. ▪️ 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽. ▪️ 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽. ▪️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽. В каждом случае нужен хотя бы один ребёнок до 7 лет. Также вводится максимальный срок семейки — 15 лет. Ссылка на статью минфина. Как изменятся платежи: Платёж при 6% на 30 лет — 35 928 ₽ Платёж при 10% на 15 лет — 64 396 ₽ Разница — +28 468 ₽ ▎Комментарий: ужесточение агрессивное, 10% — это очень высокая ставка. Если есть семейка, нужно успев…

Налоговый вычет на МАКСИМУМ Все собственники имущества (и одновременно созаёмщики) имеют право на налоговый вычет. Так вот, совет от WHITE1: — Обязательно используйте государственную компенсацию на двоих Это дополнительные 650 000 ₽ Один человек может получить от государства максимум 650 000 ₽ (за имущество и проценты по кредиту). ▎Два человека = 1 300 000 ₽ Здесь даже не надо сложно считать. Два человека смогут забрать в два раза больше. Точка. Зарплата при этом не важна Даже если оба получают по 50 000 ₽, суммарно вы всё равно сможете вернуть 1 300 000 ₽. Налоговый вычет считаетс…

Как выглядит работа с WHITE1 WHITE1 — это агентство полного цикла и мы открыты к работе со всеми. Из тонкостей, всего лишь два небольших правила: 1. Нас мало, мы постоянно заняты и мы не любим тратить время на пустяки 2. Но если у вас есть конкретный запрос, мы сработаемся на 100% И сработаемся в три простых этапа⬇️ Первый этап — консультационный Здесь мы внимательно изучим WHITE-Карты, WHITE-Пробки. Разберём разные ЖК с точки зрения наполнения, инфраструктуры, логистики. ▎Мы поделимся инсайдами, тонкостями и неочевидными деталями А также разберём предварительную финансовую схему.…

Архитектор VS Восточный Время 08:00 из ЖК Время 18:30 в ЖК

Юбилейный VS Тургенев Время 08:00 из ЖК Время 18:30 в ЖК

Сердце VS Рекорд Время 08:00 из ЖК Время 18:30 в ЖК