Всё о СНТ и ОНТ

🚨 Продажа дачи может подорожать: Минфин предлагает считать налог по-новому Если вы планируете продавать дачу, садовый дом или участок раньше минимального срока владения — этот пост для вас. Минфин РФ подготовил законопроект (№ 617-9), который может серьезно изменить правила игры с 1 января 2027 года.‌ 📊 В чём суть изменений? Сейчас доход от продажи недвижимости облагается отдельно: 13% с суммы до 2,4 млн рублей и 15% с превышения. Минфин предлагает суммировать доход от продажи дачи или квартиры с вашей зарплатой, дивидендами, процентами по вкладам и другими поступлениями — и облагат…

🚨 ВАЖНО: маткапитал на дом — новая бюрократическая ловушка! Друзья, если вы планируете строить дом на маткапитал, срочно проверьте свою выписку из ЕГРН. В последние недели семьи по всей стране начали получать отказы от Соцфонда РФ. И причина — не в законе, а в одной строчке в документах. В чем суть проблемы? Соцфонд требует, чтобы в ЕГРН было написано строго: «ведение гражданами садоводства для собственных нужд». Если у вас указано просто «ведение садоводства», «дачное строительство» или «ЛПХ» — фонд может отказать.‌‌ А в чем подвох? Формально закон № 353-ФЗ, который внес изменения в…

📹 Сосед с камерой против соседа с судом: где проходит граница приватности на даче? В Пермском крае разгорелся нешуточный дачный конфликт, который дошел до суда. Причина — банальная, казалось бы, видеокамера на заборе. Но дьявол, как всегда, в деталях. Один из собственников участков установил на смежном заборе камеру с поворотным механизмом (на 180 градусов). Она писала видео, хранила архив несколько недель и транслировала всё это прямиком на телефон владельца. Сосед возмутился: мол, под наблюдением не только забор, но и жизнь его семьи. Это прямое нарушение конституционного права на частну…

В Госдуму РФ внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законопроектом, в том числе предлагаются изменения, предусматривающие возникновение права собственников садовых или огородных земельных участков на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд в силу закона, со д…

⚖️ «Баня с сюрпризом»: почему старые постройки больше не гарантия спокойствия Многие из нас привыкли к дачной логике: «Стоит 20 лет, значит, всё законно». Но практика Курганских приставов доказывает обратное. История конфликта👇 Два участка, старая баня, стена которой заходит на соседскую землю. Новый сосед, который купил дом недавно, не стал терпеть «исторические неудобства» и пошел в суд. Он потребовал не только убрать захват земли, но и учесть пожарные разрывы (баня дымила и стояла слишком близко к дому). Владелец бани аргументировал: «Я купил уже так, предыдущего соседа всё устраивало!»…

📬 Электронная почта вместо юридического адреса: что готовят председателям СНТ с 2028 года? Разработан проект федерального закона, которым планируется внести изменения в Гражданский кодекс РФ. Суть законопроекта сводится к следующему: 1️⃣ Юридические лица (включая СНТ) смогут отказаться от традиционного «юридического адреса» (например, адреса офиса или прописки руководителя) и заменить его на электронную почту, созданную на портале госуслуг. 2️⃣ Если СНТ выберет этот вариант, в ЕГРЮЛ укажут: · адрес электронной почты на портале госуслуг; · домашний адрес (место жительства) председателя…

🍄‍🟫🍁🍄‍🟫Сегодня Всемирный день грибника! Обычно в этот день принято желать полной корзины. Но мы, садоводы, знаем: грибы — это не только еда, но и мощнейший инструмент для повышения урожайности. 3 факта о грибах для тех, у кого есть дача: 1️⃣ Симбиоз. Белый гриб, подберёзовик и лисички образуют микоризу с деревьями. Это помогает растениям добывать воду и фосфор из почвы. 2️⃣ Санитары. Грибы-сапрофиты (как в компосте) перерабатывают солому, листву и навоз в ценнейшее удобрение. 3️⃣ Стимуляторы. Триходерма и другие полезные грибки в биопрепаратах защищают корни от гнилей и болезней. Поздр…

🌿 С 1 сентября 2027 года дачников могут лишать земли за инвазивные растения Разработан проект постановления Правительства РФ, которым планируется скорректировать действующее постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». ✏️ Суть поправки. Сегодня забрать участок могут, если больше половины площади захламлено мусором, загрязнено отходами или заросло сорными растениями выше метра. Теперь в этот список предлагают добавить ещё о…

📌 Доверенность на общее собрание СНТ: что говорит судебная практика… Можно ли голосовать за садовода по доверенности? Да. Но суды признают решения собраний недействительными из-за ошибок в оформлении. Разбираем ключевое. 1️⃣ Нотариус не обязателен. С 2019 года (после вступления в силу закона № 217-ФЗ) нотариальное удостоверение доверенности на общее собрание не требуется. Достаточно простой письменной формы. Суды прямо подтверждают: Гражданский кодекс РФ не устанавливает обязательного нотариального удостоверения для таких доверенностей. 2️⃣ Заверение председателем СНТ — не обязательно, но…

Пост без текста