Веселова о недвижимости про$то

Внутри одной башни метр стоит от 580 тысяч до 1 млн ₽. На квартире в 80 м² это разница больше 30 млн. Разбираю Famous от MR Group у метро «Фили», честно, с плюсами и минусами. 🏙 Что это за проект Небоскрёб высотой 200 метров на Багратионовском проезде, 58 этажей, около 550 квартир. Подземный паркинг на 284 места, детский сад на 180 мест прямо в комплексе. Дом уже сдан. Значит, риска переноса сроков нет, и ключи можно получить сразу. Квартиры от 39 до 117 м², с отделкой и без. Вход примерно от 29,5 млн ₽. Что мне здесь нравится 👇 ▫️ Виды. С верхних этажей открываются Москва-Сити и Поклон…

❓ За что ты платишь 620 тысяч за метр, когда через дорогу 450 Хочу поделиться тем, о чём не расскажут ни в одном офисе продаж. Ко мне часто приходят с одним и тем же вопросом. Есть два проекта, оба называют себя бизнес-классом, оба прекрасно смотрятся на рендерах. А разница в цене 170 тысяч за метр. На квартире в 60 метров это 10 миллионов, и никто толком не может объяснить, откуда они взялись. 📈 Честно признаюсь, «бизнес-класс» в Москве давно стал ярлыком, а не стандартом. Внутри одного класса метр стоит от 385 до 700 с лишним тысяч. Поэтому, когда мне приносят два проекта, я не верю букле…

Дорогие, хотела с вами поделиться большой радостью 🌿 Совсем скоро, уже через месяц, мы заезжаем в наш дом на Истре. Сейчас идёт финальная сборка, и у меня внутри столько тепла и благодарности. Как будто только вчера мы стояли на пустом участке и представляли, где будет терраса. Два года назад я продала свой Мерседес, чтобы купить эту землю. Честно признаюсь, я очень любила свою машину. Но мне хотелось, чтобы у нашей семьи было место, куда всегда тянет возвращаться. И я ни капельки не жалею. Мы приезжаем за город, поют птицы, можно неспешно пройтись к Истринскому водохранилищу, сплавитьс…

+42 млн ₽ за два года. Без ремонта и без перепродажи. Мы с клиентом получили ключи от квартиры в Republic 🔑Два года назад здесь ещё шла стройка. Клиент купил квартиру на 130 м² за 68 млн ₽. Сейчас похожая квартира в этом же доме стоит 110 млн ₽. И площадь у неё меньше, потому что лоты на 130 метров давно раскупили. Как так получилось? Мы вовремя зашли в правильную локацию. 📍 Застройщиком была FORMA, и цены в Republic тогда были самыми низкими в Пресненском районе. 📍 По договору метр стоил 525 тыс. ₽. 📍 А по соседству «Тишинский бульвар» продавался от 1 млн ₽ за метр. Этот разрыв я и ув…

Шесть месяцев назад я ушла из агентства, где у меня было всё: клиенты, сделки, команда и понятное завтра. Решиться мне помог один тренинг. 🏢 Работа в найме шла хорошо: результаты, поток клиентов, стабильность. В какой-то момент я даже поймала себя на мысли: «Кажется, я уже самая умная в этой комнате». И при этом я была ужасно уставшей. Кто долго работает в системе, меня поймёт. Можно любить профессию, хорошо зарабатывать и всё равно выгорать. Ведь кроме работы, которая действительно приносит результат, ты каждый день делаешь десятки вещей просто потому, что «так положено» и «такой регламент…

«Достижение»: красивый дом = хорошая инвестиция? Один из тех проектов, который сложно не заметить. > выразительные фасады, башни, большие окна, двор-парк почти 2 гектара, собственная инфраструктура. Дом уже сдан, находится на улице Академика Королёва, рядом с ВДНХ и Останкино. (Sminex ) На картинке всё действительно выглядит очень эффектно. Но когда клиент спрашивает меня: «Наталья, а вы бы купили здесь квартиру?» Я сначала смотрю не на архитектуру. Я смотрю на локацию. Потому что в недвижимости красивый дом можно построить почти где угодно. А вот изменить район вокруг него уже значительн…

Все ждали обвала недвижимости. А сентябрь стал самым активным месяцем 2026 года. В сентябре продажи новостроек Москвы и Подмосковья выросли сразу на 46% по сравнению с августом. 📈 10,7 тысяч сделок за месяц. Это максимум с начала года. Казалось бы, при дорогой ипотеке покупатели должны были окончательно занять выжидательную позицию. Но происходит обратное. Люди возвращаются на рынок. И здесь важно не сделать неправильный вывод. ❌ Это не значит, что сейчас нужно срочно покупать любую квартиру, потому что «дальше будет дороже». Наоборот. Когда спрос начинает расти: • хорошие предложения у…

🌟Неометрия открывает закрытое бронирование в новом проекте на проспекте Вернадского. Две башни, 190 и 230 метров. Ориентир по цене 700 тысяч за метр. Проект называется Верн, и вот что о нём известно на старте. 📍 Где Раменки, проспект Вернадского, 10. До метро Университет 11 минут. Кто строит Застройщик Неометрия, архитектура Kleinewelt Architekten. Заявленный класс премиум. Пока это слово застройщика, в разборе я проверю его цифрами. Масштаб Верн крупнее, чем недавно стартовавший Гала. • 2 башни, 190 и 230 м, и 2 малоэтажные секции • 2 очереди строительства • 560 квартир в первой очереди…

Идеальная квартира для, холостяка, какая она могла бы быть.

🔥 ЭТОТ ЖК СЕЙЧАС В ТОПЕ. НО Я БЫ ЕГО НЕ КУПИЛА Level Звенигородская активно рекламируют. Красивые башни, современная архитектура, виды, Большой Сити, известный застройщик. На рендерах всё выглядит очень убедительно. Но я как брокер всегда смотрю не только на то, что вам показывают в офисе продаж 👇 🟤 ЗВЕНИГОРОДСКОЕ ШОССЕ СОВСЕМ РЯДОМ Крупная магистраль проходит буквально по соседству. Да, это удобно с точки зрения транспортной доступности. Но если вы покупаете квартиру для жизни, я бы обязательно учитывала интенсивный трафик, шум и расположение конкретного корпуса и окон. 🟤РАЙОН ЕЩЁ…