ВМЕСТЕ СОЗДАЕМ ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Изменения семейной ипотеки ещё не закончены Внезапно от президента поступили новые поручения по реализации демографической и семейной политики: 1️⃣ До 1 января 2027 — рассмотреть возможность внесения изменений в условия программы «Семейная ипотека» в части совершенствования условий кредитования многодетных семей, включая дифференциацию максимального размера ипотечного кредита в зависимости от числа детей в семье. Судя по всему, многодетным могут ещё увеличить сумму льготного кредита — для возможности покупки многокомнатных квартир. Сейчас максимальная сумма — 18 млн в столичных регионах и 1…

Все же помним? Что самая выгодная цена на этапе котлована. Выход - на выдаче ключей. Это и есть спекулятивный вид стратегии. 📲89836340105 #вашасоелма инвест-брокер на недвижимости

Проверка квартиры на наличие судов и арестов Прежде чем вносить деньги за покупку, убедитесь, что квартира юридически «чистая» — не участвует в судебных спорах и не находится под арестом. КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ: 👉Выписка из ЕГРН Закажите свежую выписку — через МФЦ, Госуслуги или на сайте Росреестра. В ней отражены все зарегистрированные обременения: аресты, запреты на регистрацию, залоги. 👉Проверка на сайте ФССП На портале Федеральной службы судебных приставов (fssprus.ru) проверьте, есть ли исполнительные производства в отношении собственника. Если у него долги, квартиру могли арестоват…

Знаете, чем отличаются люди, которые просто копят деньги, от тех, у кого деньги работают? Первые хранят цифры. Вторые - строят капитал. КОПИТЬ это привычка, которая рождается из страха. «А вдруг не хватит?» А ИНВЕСТИРОВАТЬ - это привычка, которая рождается из понимания: деньги становятся деньгами только тогда, когда работают. ИНФЛЯЦИЯ - вежливый вор. Она не приходит ночью с фонариком. Она просто тихо делает ваши сбережения чуть меньше каждый год. И этот процесс незаметен, пока не сложишь в голове простую математику. Вопрос не в том, сколько у вас денег Вопрос в том, работают ли они на вас?…

Знаковое решение Верховного суда о бракованных квартирах В октябре 2026 года Верховный Суд РФ вынес решение, которое меняет правила игры в спорах дольщиков с застройщиками. 🔍 Суть дела Жильцы купили квартиру в новостройке 2013 года постройки — она оказалась холодной и сырой. Спустя 10 лет в ходе другого судебного процесса выяснилось: стены возведены с грубым нарушением ГОСТа, панели треснули, дефект — неустранимый. Нижестоящие суды в иске отказали: 10-летний срок давности истёк. 🔥 3 главных вывода Верховного Суда: 1. Срок давности привязан к сроку службы дома. Суды ошибочно ограничивал…

🏦 Банк России снова взял паузу: ключевая ставка — 14% Сегодня, 23 октября, Центральный банк РФ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Ставка остаётся неизменной с июля 2026 года. 📊 Почему ЦБ не стал её снижать? Главные причины — повышенное инфляционное давление и высокие инфляционные ожидания. По оценке регулятора, годовая инфляция по итогам 2026 года составит 7,1–7,6%. 🏢 А что это значит для рынка недвижимости? Высокая ключевая ставка продолжает влиять на стоимость крeдитов и инвестиционные решения. В таких условиях особенно важно оценивать не только потенци…

Семейная ипотека под 3,9% на 15 лет при первоначальном взносе от 50% — сейчас действует в двух проектах Москвы. 🔎 Первый — север Москвы ✅ 50 вариантов планировок, из них 126 — на первых и последних этажах: с террасами, отдельным входом, двухуровневые. На верхних этажах башен — варианты с бассейном, сауной, помещением под зимний сад. Отделка подчистовая или без отделки. 🔎 Во втором: ✅ Около 50 планировок, две трети — с балконами. На первых этажах есть одно- и двухуровневые квартиры с террасами, часть — с отдельным входом со стороны двора. Отделка — на выбор, подчистовая или без отделки.…

Сегодня состоится заседание ЦБ по ключевой ставке. Ваше мнение? 1. Оставят на уровне 14% 2. Снизят на 0.5% 3. Поднимут на 0.5% 4. Снизят на 0.25% 5. Поднимут на 0.25% 6. Снизят на 1% и более

Изменилось закреплённое сообщение чата

Моя цель - научить вас видеть рынок так, как это делают опытные инвесторы. Многие думают, что инвестиции - это что-то сложное, требующее финансового образования и десятков лет опыта. И вы правы, но на самом деле всё начинается с простого: наблюдения, анализа и практики. Как использовать смотрение с пользой? ✔️Сравнивайте объекты Один объект расположен у моря и стабильно растёт в цене. Другой - в динамично развивающемся районе и имеет высокий потенциал роста. Какой из них лучше? Зависит от стратегии. Анализируя такие кейсы, вы начинаете понимать, что влияет на цену и доходность. ✔️Учитесь д…