Упаковка и ремонт квартир | Наталия Статейнова

Не бойтесь сдавать квартиру, бойтесь пускать всё на самотёк😏 Помните, я в пятницу в сторис говорила, что вернулась поздно? Я была на объекте, где почти весь день делали клининг. И теперь этот объект у нас в работе💪 И вот после этого я сидела и думала: показывать вам эти кадры или нет. Всё-таки решила показать. Но это только часть того, что я решилась вам показать — там ещё и санузел был, его показывать точно не буду🤪... В общем, я давно хотела поднять эту тему, и вот выдался случай. Я правда часто слышу: «Боюсь сдавать свою квартиру, вдруг жильцы всё угробят, а я столько сил и денег вл…

Эта квартира могла бы стоять пустой как и десятки других в том же ЖК и ближайших. С голыми стенами, без мебели, с таким же невзрачным объявлением на Авито, как и у многих арендодателей. С объявлением и фото ничем не привлекающим арендатора. Собственник мог решить: «Сдам как есть. Без мебели. Ремонт же нормальный, зачем вкладываться в какую-то упаковку. И так сойдёт». И после этого ждать своего арендатора месяц, два, три. Но он не стал. Он решился обратиться к нам за услугой комплектации. И, как мы считаем, сделал правильно. Потому что рынок аренды постепенно меняется. Квартиры, которые с…

Когда ты босс, но твой сотрудник по совместительству — твоя дочь😬. Субординация уровня "Бог"! "Наталья Анатольевна, вы слишком строги!" — "Мама, ты слишком добра!" 😂 Вот так и работаем, на контрасте!

«Я хочу здесь остаться» Сейчас у нас в работе несколько объектов и в этот раз не только комплектации, а с ремонтами. Но пока там всё только начинается: где-то замеры, где-то клининг и демонтаж старой отделки, согласовываем концепции, сметы, работы, общаемся с бригадами. Красивых картинок, как вы любите, пока нет. Но я так и не успела вам показать еще один наш недавний объект, который мы закончили! И даже уже сдали💪. Сдали с первого показа. Объявление висело совсем недолго. А когда арендатор зашёл, он сказал: Я хочу здесь остаться. Вот за такие моменты мы в том числе и любим свою рабо…

Сегодня — день строительных магазинов. Выбираем материалы для нового объекта. О котором я вам, кстати, так и не успела рассказать 😬! С окон объекта открываются невероятные виды на наш Енисей и горы, красота неописуемая, завораживает! Огонёчки под прошлым постом вижу — спасибо! Артикулами интересных товаров с объекта обязательно поделюсь. Но не сегодня. Сегодня — муки выбора. Столько всего вкусного. А взять нужно только то, что нам надо. Разнообразие огромное — а нужного как всегда раз два и обчелся. Либо слишком дорого 😁 А на дорого глаз падает первым. И отойти от него трудно! А еще сег…

Мне стыдно признаться, но я реально ничего не успеваю 😅 Особенно — вести блог. Вот это, пожалуй, самое сложное. Пока пишу этот пост, у меня в голове крутится список: доделать коллажи, составить спецификацию, ответить на три сообщения, проверить доставку, не забыть про созвон, найти артикулы … И знаете, бывает так, что всё это не помещается в одни сутки. Иногда я просто выдыхаю и говорю себе: «Ладно. Что успела — то успела. Остальное — завтра. Я же все таки человек😬, не робот». Когда ты целый день решаешь вопросы, разруливаешь доставки, ездишь по объектам, а вечером добиваешь спецификацию…

Квартира под долгосрочную аренду — о чём мы думаем в первую очередь? ☝️ О том, кто здесь будет жить. Не о заказчике в первую очередь. Не о себе. А о том человеке, который зайдёт в эту квартиру впервые. О том, что он почувствует в первые минуты, находясь в ней. Да, мы, конечно же, думаем о заказчике. Но в первую очередь — о том, кто будет здесь жить. Потому что арендатор должен зайти и влюбиться. Почувствовать: «Это моё». Если это происходит с первого взгляда, ВЫИГРЫВАЮТ ВСЕ. Выигрывает арендатор — он находит место, где ему хорошо. Выигрывает заказчик — квартира, которая нравится сразу, сда…

Продолжаю показывать вам наши завершённые объекты. Это двухкомнатная квартира в ЖК на берегу Енисея. Вид из окна кухни и гостиной в этой квартире — это отдельная история. Енисей, его просторы, город, левый берег. Каждое утро и вечер, как открытка. Заказчик просил бюджетную упаковку, но чтобы получилось стильно и качественно. Мы не трогали ремонт от застройщика — только наполнили пространство. Квартира получилась очень светлая. Тёплая и уютная. С большим количеством хранения. С гибкой планировкой, которую можно подстроить под семью. Мы сделали её в голубых и бирюзово-серых оттенках. Как от…

Пропала. Вернулась. Со сданной студией 😎 Да, я немного выпала после отпуска. Куча накопившихся дел, вопросы, которые нужно было решать вчера. Но мы не просто разгребали — мы работали. И вот результат, которым хочу поделиться. Одна из студий сдана 💪 И не просто сдана. А выше рынка. И это при том, что пик арендного сезона для студий уже на излёте. Самое сложное время для сдачи. Сдана со второго показа👌 . За 33 000 ₽ в месяц. Плюс счётчики и интернет — тоже на арендаторе. Это не везение. Это результат того, о чём я говорила раньше: анализ, правильная упаковка, расставленные акценты. Мы…

Ну что, мы закончили работу и теперь эти две студии готовы и вышли на рынок аренды. И вот главный вывод👆 Когда я смотрю на результат — на эти тёплые терракотовые оттенки, на рейки, на уютный свет, — я вспоминаю, с чего мы начинали. Пустые коробки, холодные, серые, без лица! И вот они стоят — живые, с характером, с душой. И это без ремонта, без перепланировок, без пыли. А все почему, да потому, что на самом деле ремонт — не самое важное. Можно вложить миллион в отделку и получить объект, который будет стоять пустым. Важно другое — индивидуальный подход к каждому объекту, анализ и знания…