Новостройки_Новосибирск|Марина Макагонова

🤔Как получить скидку на квартиру от застройщика? ✔️Помните, застройщик не обязан предоставлять скидку, но и вы не должны покупать первую предложенную вам квартиру. Обязательно уточните: есть ли текущие акции или скидки (тем более, если вы где-то видели рекламу), каковы их условия (а вдруг вы соответствуете им либо вам подойдет вариант из акционного предложения, взамен уже выбранного). ❓На какие квартиры часто дают скидки: 🟠 На первом и последнем этаже 🟠 Боковые и угловые — считается, что они холоднее (но не факт, технологии не стоят на месте и как правило в современных домах тепло везд…

🤔Сдача новостройки равно выдача ключей Покупатели квартир в новостройках часто сталкиваются с ситуацией, когда дом официально введён в эксплуатацию, однако ключи от новых квартир им пока не вручают. Это вызывает много вопросов и сомнений относительно законности действий застройщика. 🧐Давайте разбираться - когда передают ключи после сдачи дома. ✔️Завершение строительства, ввод в эксплуатацию и передача ключей Согласно ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект в установленный договором срок. ❗️Но срок сдачи дома — это не срок п…

🤔Как считать срок владения новостройкой для продажи без уплаты НДФЛ? (Если для оплаты использовался эскроу-счет). Наверняка здесь присутствуют те, кто купил новостройку и планирует ее продать в будущем. Давайте разбираться как будем расчитывать этот срок: С 1 июля 2019 года в России ввели систему эскроу-счетов в сделках с недвижимостью, в частности для покупки жилья в многоквартирных домах. С 1 марта 2025 года система эскроу-счетов распространилась на строительство частных жилых домов (ИЖС). По общему правилу срок владения недвижимостью исчисляется с даты государственной регистрации п…

❗️ИЗМЕНЕНИЯ❗️с 1 февраля 2026 г. ✔️Материнский капитал. Повышается сумма материнского капитала: • на 1-го ребёнка -  728 921,9 руб. • на 2-го - 234 321,27 руб. • на 2-го, если не получали на 1-го - 963 243,17 руб. Остатки МСК будут проиндексированы на 5,6%. #маткап #материнскийкапитал #размерматеринскогокапитала

🤔Как посмотреть свою кредитную историю Через Госуслуги можно узнать, в каком бюро кредитных историй (БКИ) находится ваша кредитная история. Для этого откройте услугу “Получение информации о хранении вашей кредитной истории” и нажмите «Начать» https://www.gosuslugi.ru/help/faq/credit_bureau/100748 2 раза в год кредитную историю в каждом БКИ можно посмотреть бесплатно, за следующие запросы нужно будет платить.

🤔6 причин срочно проверить свою кредитную историю Обычно про кредитную историю вспоминают, если есть проблема: например, банк отказал в кредите или приставы списали деньги по кредиту, который вы никогда не брали. Вот несколько ситуаций, когда стоит раздобыть и прочитать свой кредитный отчёт не откладывая. Причина № 1. Украли документы. Получить кредит на чужое имя только по документам, удостоверяющим личность, непросто, но опытные мошенники сумеют оформить по ним хотя бы микрозайм. Размер такого микрозайма может достигать 100–150 тысяч рублей.Если вы уверены, что документы именно украдены,…

🤔Ипотечный «потолок»: как узнать его до выбора квартир? Чтобы не тратить время на варианты, которые банк не одобрит, мой совет: проверьте свои возможности заранее. 🏦 3 главных фактора для банка: Доход. Учитывается только официальный. Долговая нагрузка. Все кредиты + будущая ипотека не должны превышать 50% дохода. Нюанс: даже пустая кредитка считается как 5% от её лимита. Первоначальный взнос. От 20%, но лучше от 30% — зелёный свет и шанс на ставку ниже. ⚡️ Как проверить сумму без заявки? Сервис «Ипотечный потенциал» от Домклик(https://ipoteka.domclick.ru/mortgage-potential?from=blog ). За…

ПОДБОРКА ПОЛЕЗНЫХ МАТЕРИАЛОВ: ☑️Как узнать свой ипотечный «потолок» до выбора квартир? https://max.ru/channel_tvoydom/AZ_XA9FzVnw ☑️Как проверить свою кредитную историю https://max.ru/channel_tvoydom/AZ_XDDqpKn8 ☑️ Размер материнского капитала в 2026 году https://max.ru/channel_tvoydom/AZ_XEPqrdYM ☑️ Как считать срок владения новостройкой для продажи без уплаты НДФЛ? (Если для оплаты использовался эскроу-счет) https://max.ru/channel_tvoydom/AZ_XGV6lUfo ☑️ Срок сдачи дома и срок выдачи ключей: это одно и тоже? https://max.ru/channel_tvoydom/AZ_XKXnGNls ☑️ Как получить скидку на квартиру у…

Как я работаю с клиентами: пошаговый маршрут от «хочу квартиру» до «вот мои ключи» 🔑 Знаете, покупка жилья — это не просто сделка. Это часто мечта, которую вы вынашивали годами. Или важное решение, от которого немного волнительно. Поэтому я хочу, чтобы вы заранее понимали: как всё будет, что вас ждёт и что я беру на себя. Чтобы не было тревоги и ощущения «а что дальше-то?». Рассказываю. Шаг 1. Вы пишете мне Сообщаете, что нужна помощь с подбором: квартира, дом, участок — неважно, на каком вы этапе. Просто обозначаете задачу. Этого достаточно, чтобы мы стартовали. Шаг 2. Созвон. И вот тут ва…

🙌Приветствую каждого на своем канале! Меня зовут Макагонова Марина. Я агент по новостройкам (вторичка по запросу) помогаю людям найти свою квартиру или дом мечты в Новосибирске и других регионах. Этот канал я создала для людей, которые устали искать в одиночку: •Для молодых людей или пар, которые покупают первое жильё и не знают, с чего начать; •Для семей, которым нужно расшириться, но страшно влезать в ипотеку или разбираться в нюансах; •Для тех, у кого самостоятельные усилия не привели к результату; •Для тех, кто запутался в потоке информации и нужен взгляд со стороны; •Для тех, кто прост…