ТВОЯ ЗЕМЛЯ м²

🏠СКОЛЬКО МОЖЕТ ЗАРАБОТАТЬ ИНВЕСТОР? ОДИН ПРОЕКТ «УЧАСТОК+ДОМ» В этом — один из источников заработка инвестора: снизить затраты на землю, построить недорого качественный дом и выйти на рынок с готовым интересным объектом ⠀ Мы работаем с такими проектами на наших участках и на земле, которую подбираем клиентам через государственные торги или другие стратегии ⠀ Схема: аренда участка у государства → строительство и регистрация дома → выкуп земли за небольшой процент от кадастровой стоимости → продажа ⠀ ❗️Низкую стоимость аренды и льготный выкуп нельзя считать данностью. До вложений мы проверяем…

Нам хочется, чтобы здесь было легко и комфортно каждому 🤍 Если вам что-то интересно, давно хотели о чём-то спросить или просто любопытно узнать побольше — пишите! Можете задать вопрос открыто в чате, а можно в личные сообщения Если стесняетесь — пишите в личку😉 НАПИСАТЬ НАМ Всегда открыта к общению 💌

⚡️СТОЛБ В 20 МЕТРАХ ПОЧЕМУ ПОДКЛЮЧЕНИЕ ВСЁ РАВНО МОЖЕТ ОКАЗАТЬСЯ ДОРОГИМ? ⠀ «Электричество рядом» — хороший аргумент при покупке участка Но для бюджета покупки важны два других критерия: - напряжение ближайшей сети - расчёт подключения ⠀ С 11 октября 2026 года действуют изменения по постановлению Правительства РФ № 1290: для льготной платы расстояние считают до объектов сети 0,4 кВ и ниже ⠀ Линия 10 кВ возле забора сама по себе этого условия не выполняет. Даже если до опоры всего 20 метров ⠀ 💰 Сколько закладывать на подключение? ⠀ Возьмём участок под личный дом: нужно 15 кВт, подходящая сеть…

🍽ЗЕМЕЛЬНАЯ КУХНЯ: рецепт экономии на 20% Клиент из Ставрополя искал участок для постройки дома своей семье. Запрос был с конкретными «жесткими»критериями ✔️ Мы подобрали подходящий вариант, в 30 км от Краснодара провели проверку земли — и поехали его смотреть По телефону продавец ни словом не обмолвился, что ему нужно срочно продать участок, т.к. он уезжает на полгода на вахту. Но при встрече этот нюанс раскрылся… Наш клиент был готов выйти на сделку сразу! 💡 Вот он — момент, когда знание ситуации превращается в деньги) Мы учли интересы обеих сторон, грамотно выстроили переговоры и д…

🌲 ЧТО СТОИТ МЕЖДУ ВАМИ И ВАШИМ ГЕКТАРОМ? ⠀ Про Дальневосточный и Арктический гектар все слышали, чужие истории читали… А до своего участка дело пока не дошло… ⠀ Что останавливает именно вас? Без «правильных» ответов — хочется понять настоящую причину ⠀ Почему вы пока не решились оформить гектар? ГОЛОСУЕМ РЕАКЦИЕЙ 👇 😢 - Не понимаю, с чего начать и как пройти оформление 😭 - Боюсь выбрать землю, которой невозможно будет пользоваться 🤔 - Не уверен, что хватит времени и денег на освоение 😱 - Слишком далеко — не представляю, как заниматься участком 🤯 - Пока не вижу, для чего мне нуж…

🌟 Риелторы, продавайте землю уверенно! Один участок может принести прибыль, а может — проблемы, потерю времени, денег и вашей репутации ⚠️ Скрытые риски, о которых важно знать до сделки: — Ограничения и запреты в использовании участка — Невозможность строительства даже на участке ИЖС — Ошибки в документах и границах — Проблемы с оформлением и регистрацией — Юридические нюансы, способные затормозить или сорвать сделку Как избежать неприятных сюрпризов? Проверить участок до продажи! 🤝 Мы помогаем риелторам и продавцам земли: 📑 Проверяем документы и выявляем возможные риски 🗺️ Разбирае…

⚠️А ЧТО У ВАС С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ И НАЛОГОМ? ⠀ КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ УЧАСТОК ТОТ ЖЕ Забор не передвигали, площадь не меняли, ничего не строили — а цифра, от которой считают земельный налог, уже другая ⠀ Как кадастровый инженер, я бы советовал собственникам земли в Краснодарском крае и в других регионах сравнить прежнюю стоимость своего участка с новой оценкой, чтобы не удивляться «сюрпризу» в налоговом уведомлении ⠀ В стране проводится переоценка земли по состоянию на 1 января 2026 года. На сайте Краевого БТИ опубликован проект отчёта ⠀ Но цифра в проекте и стоимость, уже применяемая для ра…

😘 5 ТЕРРИТОРИЙ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА, ЗА КОТОРЫМИ Я БЫ СЛЕДИЛА ДО 2035 ГОДА Если сегодня выбирать землю с горизонтом 5–10 лет, я бы точно смотрела не туда, где уже всё дорого Я уже выбираю территории, где экономика только начинает менять ландшафт И вот моя пятёрка 👇 🇨🇳 1. АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ Китай — буквально по соседству через реку Амур Приграничная торговля, мосты, логистика, сельское хозяйство, переработка, транспортная инфраструктура Здесь интересны территории, которые могут оказаться рядом с будущими логистическими и производственными цепочками ⸻ 🌊 2. ПРИМОРСКИЙ КРАЙ Порты. Владив…

🏔️«ХОЧУ УЧАСТОК ВБЛИЗИ БАЙКАЛА» ⠀ Такой запрос был у нашей клиентки — получить землю в Бурятии, по возможности вблизи озера Байкал ⠀ Там живут её родственники, и именно с этой территорией она связывает свой будущий проект — гостевой дом ⠀ Теперь долгожданный участок получен 👏 Это был нелегкий путь…) ⠀ Чуть больше 50 соток в населенном пункте для следующего этапа её планов ⠀ Посмотрите на снимок местности 😍 Горы, лесные склоны, простор у подножия хребта, а с противоположной стороны протекает река Баргузин ⠀ До самого озера Байкал около 50 км ⠀ Таких участков по этой программе уже практическ…

🌇ПОКА ВСЕ СМОТРЯТ, СКОЛЬКО КИЛОМЕТРОВ ДО КРУПНОГО ГОРОДА, я обращаю внимание на другое ㅤ Есть ли этот посёлок на карте будущего страны? ㅤ В России определили 2 160 опорных населённых пунктов И больше половины из них — не крупные города, а маленькие города и сёла ㅤ 📍Для этих территорий разрабатываются программы развития, а к 2030 году качество среды в них планируют улучшить на 30% ㅤ Это не означает, что любой участок там обязательно вырастет в цене Но теперь два внешне похожих посёлка могут получить совершенно разное будущее ㅤ В одном будут ремонтировать дороги, развивать коммунальную и социа…