Земля твоей мечты

Всем доброго дня. Итак что же мы можем посмотреть на торгах? Рассказываю как посмотреть что выставляют на торги в вашем регионе. С левой стороны открывшегося сайта мы выбираем: 1. Регион( где вы хотите купить недвижимость, участок или квартиру). Для машины можно регион не выбирать, посмотреть и в других регионах. Если выиграете, ее можно просто перегнать туда где вы живёте. 2. Что вам интересно посмотреть на торгах- участок, недвижимость, автомобиль. После нажимаем поиск и вам показывается список. В нем смотрите что вам интересно. Не забывайте, что важно не просто выбрать что интересно и д…

Квартира, дом и машина! Звучит конечно классно скажите вы, но как их получить, вот в чем вопрос? Итак сейчас расскажу как вы можете все это найти и разложу по полочкам. В России есть единый портал по торгам. На нем расположены ВСЕ торги со всех площадок. То есть там можно найти все что выставляется по всей России и по вашему региону. Переходим на torgi.gov.ru, нам открывается сайт с кучей вкладок. Нам нужна вкладка торги. Нажимаем и в левой части видим РЕЕСТР ЛОТОВ. Именно здесь мы можем выбрать то что нам нужно. Это отправная точка.

Помните, я рассказывала, что можно взять участок, дом или квартиру без миллионов и без ипотеки? А теперь продолжение — и оно неожиданное: так же можно приобрести машины. Причём не только «убитые», но и транспорт из государственных структур. Дело в том, что у госорганов есть нормативные сроки службы машин и техники. Отслужила своё — её выводят из автопарка и продают с торгов. Важный момент: такие машины часто обслуживали по регламенту, ТО делали вовремя. Состояние нередко лучше, чем у частника с тем же пробегом, а цена ниже рыночной. Списывают не только легковые: бывают грузовики, автобусы,…

Кейс: как мой клиент взял землю через торги по выгодной цене и пришёл к агротуризму. Хочу поделиться историей из практики. Ко мне обратился клиент с желанием заниматься сельским хозяйством. Мы не просто подобрали участок — мы взяли его через торги. И взяли с хорошей выгодой: цена оказалась значительно ниже рыночной. Это дало клиенту возможность вложить сэкономленные деньги в посадки, развить хозяйство быстрее и с большей отдачей. Он хорошо зашёл с посадками, и в какой-то момент захотел открыть точку "притяжения и отдыха" прямо в своих посадках — чтобы люди приезжали, смотрели, пробовали. По с…

Можно ли что-то строить на земле под агротуризм? Отвечаю на вопрос. Да, можно! И это один из немногих вариантов, где наличие другой земли не мешает, а наоборот — помогает. Рассказываю главное. Начнем с законодательства! С 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 320-ФЗ, который официально разрешил строить объекты туризма на землях сельскохозяйственного назначения. Раньше это было практически невозможно из-за запрета на застройку сельхозземель. Требования к участку Чтобы использовать землю под агротуризм, она должна соответствовать нескольким условиям: · Категория: земли сельскохозяйс…

Ко мне пришёл клиент с запросом: «Хочу купить участок сельхоз назначения и начать свой бизнес. Но я не знаю, что на нём можно делать, а что нельзя. И это правильный вопрос. Потому что если купить землю и потом узнать, что на ней нельзя построить ферму, склад или цех — будет очень больно. И дорого. Я помогаю таким людям. Разбираю участок по частям — как объект, а не просто как пятно на карте. Что я посмотрела, когда делала анализ: 1. Категорию земли и ВРИ. Сельхоз — это не одно и то же. Там есть подкатегории: растениеводство, животноводство, садоводство, фермерское хозяйство. От этого…

Пост без текста

Дом построили, а оформить нельзя. Всего 70 см решили всё. Как исправить? Разбор кейса. Клиент решил строить дом на земельном участке, нанял команду и уехал. Не проверял, не контролировал. Приезжает — дом стоит красивый, но выходит за границу участка на 70 см. А по закону от дома до границы участка должно быть не менее 3 метров. Оформить участок нельзя!😳 Что делать? Сносить? Судиться? Терять время и деньги? С таким вопросом ко мне обратился клиент. Я проанализировала землю и увидела: за домом есть ещё более трёх метров свободной земли. Предложила сделать прирезку — перераспределить границы…

Времени нет! А, блин. Ты думал, успеешь? Не успел! Дети выросли. Им 30 или 40 лет. У вас уже внуки. А вы всё ещё живёте вместе — в двух или трехкомнатной квартире. И вас уже 10 человек.😱 Ты не отдыхаешь. Ты не чувствуешь себя хозяйкой. Вы просто все вместе выживаете. Утро. Вы просыпаетесь не от будильника, а от того, что в ванную очередь. Внуки собираются в школу, дети — на работу, вы — на кухню, где уже кто-то сидит. И так каждый день. Вы не против, что дети живут с вами. Вы против того, что у них нет выбора. И у вас нет. Вы не можете пригласить гостей. Не можете уединиться. Не можете…

Вы написали, что хотите всё. Я вас понимаю. Но давайте посчитаем честно. Вы хотите квартиру, дом, участок, жильё детям, гараж, офис, машину. Это не капризы. Это база: безопасность, свобода, семья, доход. Но почему у большинства это так и остаётся в комментариях? Съём — 30–40 тыс. ₽ в месяц. За 10 лет — 3,6–4,8 млн ₽. И это не ваше. Вы платите за чужую квартиру, чужую ипотеку, чужую жизнь. · Ипотека — первый взнос 1,5–2 млн ₽. А его нужно накопить. Откладывая 20 тыс. ₽ в месяц — это 6–8 лет. Восемь лет жизни в режиме «себе ничего». · А цены за эти годы вырастут. И взнос будет уже 2,5 млн. И…