Строй Влад | Дома в Темрюке

Колонны и армопояс. Нужны ли они Армопояс. Это железобетонный пояс по верху стен. Он связывает коробку дома в одно целое. Зачем он: — не даёт стенам разойтись, — держит мауэрлат и кровлю, — распределяет нагрузку от перекрытий, — защищает от трещин при осадке. Но есть и нюансы: Один клиент построил второй этаж без армопояса — послушал соседа. Отделка была уже сделана, когда по стене пошла микротрещина. Замазывали — появлялась снова. Причина: порывы ветра толкают крышу, вибрация идёт по стенам, а простой связки кровли со стеной проволокой недостаточно. Армопояс на втором этаже — не роскошь. Э…

Отмостка. Зачем и как я её делаю Отмостка — полоса вокруг дома с уклоном от стены. Отводит воду от фундамента. Без неё влага впитывается у цоколя, зимой грунт пучит, нагрузка на основание растёт. Делаю из бетона или тротуарной плитки. Просто залить на землю нельзя — треснет. Нужна подготовка: утрамбованный грунт, геотекстиль, подушка из песка ~ 10 см, утеплитель (ЭППС) — по желанию, армирование. Под бетон — плёнка, чтобы не отдавал влагу песку при заливке. ЭППС под отмосткой не даёт грунту промерзать, а значит — и пучить. Плюс сохраняет тепло дома, но это работает только в связке с утеплени…

До пола: гидроизоляция, трубы, засыпка Перед заливкой цоколя важно сразу продумать, где будут проходить коммуникации. Закладные в ленте цоколя позволят провести воду и водоотведение без препятствий. А значит — дешевле: без отбойника и алмазного бурения. Когда цоколь готов, встаёт вопрос: что под полом первого этажа? В классическом варианте я выполняю гидроизоляцию внутренней стороны цоколя битумом. Она исключает впитывание лишней влаги бетоном. Дальше — обратная засыпка: песок внутри цоколя, который я послойно трамбую и поднимаю до нужного уровня. Пол монолитно заливается на утрамбованный…

Цоколь под стены. Что под чем лежит? Стены в доме разные. И основание под них тоже. Несущие стены — те, что держат крышу и всю коробку. Под ними фундамент и цоколь обязательны. Это не обсуждается. Простенки из блока без нагрузки – легче. Под них можно залить ленту попроще. Но не убрать совсем. Блок, даже половина, — это бетонный камень. Ему нужна опора. Если есть проект — там всё посчитано под нагрузку. Если проекта нет, делаю с запасом. Под обычную стену закладываю от 40×30 в ширину, минимум (полублок) — 30×20. Но смотрю грунт: плотный — нормально, слабый — закладываю больше. Разница в п…

Цоколь. Вылет под кирпич и высота. Цоколь — это не просто «чуть выше земли», не только часть фундамента, на которой потом стоит весь дом – к нему прилегает остальной участок двора. Первое, что я всегда спрашиваю: «Чем отделывать фасад будете?» Если в планах кирпич — цоколь нужно делать шире блока. Обычно это 12–15 см. Кирпич + зазор, при необходимости утеплитель. Встречал клиента, который сам распланировал ширину, залил цоколь, а потом захотел кирпич. Выяснилось: ставить его просто не на что. Обидно, но поправимо только костылями – уголками, подливками, консолями. Надёжно уже это не работает…

40 см или 100? Почему я не копаю мелко. В Темрюке иногда слышу: «Да сделаем 40 см, у соседа стоит же». А потом выясняется, что сосед — саманный дом 1950 года. «Сто лет стоит, и нормально». Сравнивать фундаментную ленту под блок и саман – бесполезно. Тот, кто жил в саманном доме, хорошо знаком с ведром раствора и кельмой. Щели и обрушения от просадки дедовского дома — привычный расклад. У самана другая конструкция, масса и нет жёсткой связки с грунтом. Я закладываю фундамент на 80–100 см. У нас глина и суглинок, расчётная глубина промерзания около 60–70 см. Казалось бы, хватило бы и меньше, но…

Всем привет! Меня зовут Влад 🤝 Я строю коробки домов в Темрюке: фундамент, стены из блока, кровля. Здесь я показываю: — объекты, которые строю прямо сейчас, — реальные цены на работу, — цены на материал с доставкой — закупкой занимаюсь я сам, — ошибки стройки и как их не допустить. Работаю с бригадой. Качество проверяю на каждом этапе. Если нужна примерная смета — пишите размеры. Точный расчёт делаю при встрече на объекте.