ВСЁ О СРО

📉 Субподряд для МСП ограничат 30% Проект Минстроя: заказчик будет задавать фиксированную долю субподряда для малого бизнеса - от 5% до 30% цены строительного госконтракта. Сейчас верхней планки нет. Плюс к этому: закупки от 400 млн выводят из расчёта годового объёма закупок у МСП, а штраф за непривлечение снижают с 5% до 2%. Обязанность вводят - и делают её нарушение дешевле. 📌 Что это значит, если вы работаете субподрядом Субподряд это единственный законный способ работать в госстройке без СРО: договор с генподрядчиком не требует членства ни при какой сумме. Но: 🔸 объём этого способа т…

🔴 Об исключении специалиста из НРС вам не сообщат Письмо уходит специалисту, не работодателю. А без двух специалистов в реестре членство в СРО под угрозой: предписание, потом приостановка права выполнять работы. ⏳ Срок НОК больше не единый: - свидетельства до 27.02.2025 - 5 лет - после этой даты - 3 года Сдал в 2025-м, в календаре 2030-й, а реально 2028-й. Проверяйте по дате выдачи. ⚠️ Исключают не только за просроченный НОК. По регламенту НРС - ещё за выплату из компфонда по вине специалиста, за два однотипных админнарушения на одном объекте и за попадание работодателя в РНП по его вине…

⚠️ Подорожал контракт - проверьте уровень СРО Постановление № 1288 от 2 октября разрешило менять цену, сроки и объёмы строительных госконтрактов, осложнённых угрозами беспилотников. Цену - в том числе вверх. 📌 Проблема: уровень ответственности в СРО привязан к сумме договора, а статус сам не пересчитывается. Три капкана: 🔸 Контракт был 85 млн, стал 96 - первый уровень (до 90 млн) пробит. Доплата разницы, 400 тысяч. 🔸 Договор был 9,5 млн и шёл без СРО, допник поднял до 11,8 - членство стало обязательным. А вступление требует двух специалистов в НРС с НОК: это недели, тогда как допник по…

⚖️ Чужой подрядчик сорвал контракт - а счёт на доплату придёт вам. Разбираем, как это работает. За середину октября - несколько решений: с татарской СРО взыскали неустойку за подрядчика-банкрота, с екатеринбургской - убытки за некачественные работы бывшего участника, нацобъединение обязали вернуть МЧС деньги за брошенный объект. 📌 Механика. По ст. 60.1 ГрК СРО отвечает субсидиарно за члена по договорам, заключённым конкурентными способами: сначала платит подрядчик, потом СРО. Возмещаются реальный ущерб и неустойка, упущенная выгода - нет. Выплата по одному требованию - не больше 1/4 средств…

⛔️ Кого не примут в СРО. Проект Правил саморегулирования расширяет основания отказа - и бьёт по тем, кто оставил долги в прежней СРО. Откажут, если: 1️⃣ были выплаты из КФ по вашей вине, а взнос на пополнение не внесён; 2️⃣ три года до подачи не вносили взнос на пополнение КФ прежней СРО - даже если выплата не по вашей вине; 3️⃣ юрлицо в конкурсном производстве или ликвидации, ИП в реализации имущества; 4️⃣ деятельность приостановлена по КоАП; 5️⃣ в документах выявлена недостоверность; 6️⃣ за последние три года исключали из СРО за неоднократные нарушения; 7️⃣ исключали за неупла…

💸 Льготные займы от СРО закончились. Несколько лет подрядчики брали дешёвые деньги из компфонда договорных обязательств - за три года больше 12 млрд рублей. С 1 января 2026 года нельзя. 📌 Минстрой подтвердил это письмом от 27.07.2026 № 17556-ОГ/02: новые займы из КФ ОДО не выдаются, СРО контролируют ранее выданные. 📋 Уже взяли займ? Порядок прежний: целевое использование, отчётность, возврат в срок. 🚩 Предлагают «оформить займ через СРО» сейчас? Либо человек не в курсе, либо это обход ограничений. С 2026 года за нарушения с компфондами штрафуют сами СРО и их должностных лиц. Такая орган…

💸 Льготные займы от СРО закончились. Несколько лет подрядчики брали дешёвые деньги из компфонда договорных обязательств - за три года больше 12 млрд рублей. С 1 января 2026 года нельзя. 📌 Минстрой подтвердил это письмом от 27.07.2026 № 17556-ОГ/02: новые займы из КФ ОДО не выдаются, СРО контролируют ранее выданные. 📋 Уже взяли займ? Порядок прежний: целевое использование, отчётность, возврат в срок. 🚩 Предлагают «оформить займ через СРО» сейчас? Либо человек не в курсе, либо это обход ограничений. С 2026 года за нарушения с компфондами штрафуют сами СРО и их должностных лиц. Такая орган…

📄 С 1 сентября разрешения на строительство и ввод не выдают на бумаге. Теперь это запись в реестре, а подтверждает её выписка. Казалось бы, дело застройщика. Но разрешение на ввод - это ваш главный документ подтверждения опыта в закупках. 📌 Коротко: реестры ведутся в системе «Стройкомплекс.РФ», правила - ПП № 596, состав сведений - приказ Минстроя № 256/пр. Бланк разрешения больше не оформляется. В Москве выписка с QR-кодом, порядок действует и для ИЖС. ✅ Старые разрешения действуют до окончания своего срока. Переоформлять не надо. 🎯 Что делать подрядчику: - по новым объектам заранее пол…

📊 С 1 октября в строительных конкурсах заказчик сможет оценивать не только опыт, но и деловую репутацию. Раньше это было запрещено. Минфин подготовил поправки в постановление № 2604. Применяются к закупкам, извещения по которым размещены после вступления в силу. 🧮 Опыт всё равно главнее: если репутацию применяют, вес показателя опыта - не менее 60% от всех баллов за квалификацию. 📋 Откуда цифры: ГОСТ Р 66.1.01/02/03-2023 (проектирование, изыскания, строительство), обсуждается ЭКГ-рейтинг. Платформу рейтинга подрядчиков сделал НОСТРОЙ, система работает с 2024 года, оценено около 100 тысяч…

⚠️ Лот «под ключ» - изыскания, проект, стройка? Одной строительной СРО не хватит. Заявку отклонят. 📌 Минстрой разъяснил (письмо от 03.07.2026 № 16010-ОГ/18): нужно членство одновременно в проектной и строительной СРО. И соответствовать - до подачи заявки, а не после победы. 🧮 Уровни - отдельно по каждому виду работ, а не по общей цене контракта. Высокий уровень в стройке проектную часть не покрывает. ⏰ Дооформить потом нельзя. А проектная СРО без готовых специалистов - это недели: нужен НОК. ✅ Но есть и ваш козырь. Если отклонили, сложив в совокупный размер обязательств все договоры подр…