Спроси риэлтора

Как я работаю с покупателями и продавцами недвижимости. Для меня работа риэлтора начинается не с показа квартиры, а с понимания задачи клиента. Кому-то нужно найти квартиру для жизни в конкретном районе. Кому-то - продать объект по справедливой цене. Кто-то ищет исторический дом или сталинку, а кто-то хочет сохранить капитал и рассматривает недвижимость как инвестицию. В каждой ситуации важны разные критерии. Если вы покупаете. Я помогаю: * сформулировать запрос; * определить реальные критерии выбора; * изучить районы и дома; * сравнить объекты; * оценить цену; * увидеть риски; * пройти с…

Как читать объявление между строк? Объявление - это не только текст, но и сигнал. Если смотреть внимательно, по объявлению можно понять очень многое: как продавец относится к объекту, насколько он готов к сделке, есть ли в квартире слабые места, пытаются ли замаскировать проблему красивыми словами и насколько объект вообще соответствует реальности. Например, слишком общие формулировки, чрезмерный акцент на «уюте» вместо фактов, отсутствие важных деталей, странные фотографии или слишком агрессивный тон могут быть не случайностью. Я всегда советую читать объявление как аналитик, а не как меч…

Третий уровень: будущая ликвидность. Даже если вы покупаете квартиру для себя, полезно подумать о будущем. Спросите себя: * легко ли будет продать эту квартиру; * подходит ли планировка большинству покупателей; * насколько сильная локация; * не завышена ли цена; * есть ли в доме особенности, которые отпугнут будущего покупателя. Хорошая квартира - это не всегда самая эффектная квартира. Это объект, который одновременно подходит вам, безопасен для покупки и сохраняет ценность в будущем.

Второй уровень: технические и юридические нюансы. Здесь необходимо выяснить: * кто собственник; * на каком основании возникло право собственности; * есть ли обременения; * не было ли спорных перепланировок; * как давно объект продаётся; * почему собственник решил его продать. Именно на этом этапе часто обнаруживаются обстоятельства, которые невозможно увидеть во время обычного просмотра.

Как не ошибиться при покупке квартиры: 3 уровня проверки. Самая распространённая ошибка покупателя - оценивать квартиру только по первому впечатлению. Красивый ремонт, светлая комната и вид из окна действительно важны. Но они не отвечают на главные вопросы: безопасна ли сделка, соответствует ли цена рынку и будет ли квартира удобна через несколько лет. Перед покупкой я советую рассматривать объект на трёх уровнях. Первый уровень: то, что видно сразу. Оцените: * состояние квартиры; * качество ремонта; * освещение; * шум; * вид из окон; * состояние подъезда; * впечатление от двора. Это толь…

1 сентября - день знаний. Сколько за этими знаниями сегодня отправилось детей? А сколько их будет через 5-10-20 лет? "Росстат сейчас принял решение не публиковать одновременно данные по ВВП и по ВВП на душу населения, чтобы никто не поделил одно на другое и не увидел, что произошло с населением за прошлый год и текущие месяцы" Ускоренная убыль населения России - вот то, что происходит и то, что Росстат такой коррекцией графика публикаций пытается скрыть. "Росстат перестал публиковать информацию о рождениях, мы оцениваем их количество в 1,19 млн детей в 2025 году". С 2025 года Росстат не…

Песня выбрана на просто так и не только потому, что сегодня последний день лета... Именно со словами "только, только, только этого мало" провели лето московские цены на жилье 🤡 Осенью будем собирать "плоды"... Какие? Обо всем у меня на канале 😉 Не переключайтесь ❤️ #назлобудня @sprosi_rieltora

Рынок Москвы сейчас для покупки квартиры на вторичке очень сложный: - выбор маленький - цены неадекватные - так ещё и с документами полная @опа в 90% случаев Из последнего поиска: - собственник дедушка 90 лет, свободная продажа. - собственник колясочник после инсульта, который не смог даже свидетельство на наследство забрать у нотариуса. Взамен Московской квартиры хочет переехать в Подмосковье и получить доплату. - перекуп, который 9 месяцев назад купил проблемную квартиру, по суду выписал человека и не хочет указывать полную стоимость в дкп сейчас. Даже не знаю, что из этого предложить…

Не переживайте - с вами все хорошо ❤️ #купитьквартиру #недвижимость #ипотека @sprosi_rieltora

Не было "лишних" деталей в советское время 👌 #недвижимость #советскаяархитектура @sprosi_rieltora