София инвест

ройки) в значительной степени ушла, а ставки по депозитам могут быть сопоставимы или даже выше доходности от аренды. Поэтому выбора объекта нужно подходить с холодным расчётом. Стратегии заработка: Долгосрочная аренда: самый понятный вариант для новичка, но нужно честно рассчитать доходность за вычетом всех расходов (ремонт, налоги, простои). Иногда квартира за 10 млн ₽ с арендой 50 000 ₽/мес. даёт доходность всего около 4% годовых, что ниже инфляции. Краткосрочная аренда (посуточно): может приносить в 1,5–2 раза больше, но требует активного управления, несёт риски простоев и высоких операцио…

Инвестиции в недвижимость — это марафон, а не спринт, и начинать с грамотной подготовки — самое верное решение. Разберём три ключевых шага: накопление стартового капитала, проверку рисков и выбор объекта. 💰 Шаг 1: Как накопить первые 200 000 рублей Сумма в 200 000 ₽ — отличный стартовый ориентир, но важно понимать: это ещё не первый взнос за квартиру, а «финансовая подушка» и капитал для первых шагов (например, оплата обучения, консультаций или вхождение в более крупный проект в будущем). Вот как её сформировать: Определите срок и ежемесячную сумму. Если цель — 200 000 ₽ за год, откладывать н…

Ваши личные апартаменты здесь за 6 млн р. Сергей Бобореко https://sofiyinvest.tilda.ws/

Уникальный лот Курортная часть Ялты Цены от 5,5 млн р 7 минут до набережной Успейте забронировать лучший вид из окна! Сергей Бобореко…

👏 А вы уверены, что ваш капитал работает на вас в полную силу? Часто люди даже не подозревают, сколько денег у них заморожено в активах, которые практически не приносят дохода. 🏠 Квартира, которая сдаётся за небольшие деньги. Земельный участок, который годами просто стоит. Недвижимость, которая дорожает медленнее, чем могла бы работать вложенная в неё сумма. А что, если эти активы способны стать источником совершенно другого уровня дохода? 💰 Иногда для роста капитала не нужно больше зарабатывать. Достаточно грамотно распорядиться тем, что уже есть! Именно это мы исследуем на Диагностике л…

Квартира у моря это доступно, реально и ограничено по времени. г. Мариуполь, новые дома. Комплексная застройка. Сумма кредита до 6 млн. Первоначальный взнос от 10,1 %. Успейте забронировать самые лучшие виды. Сергей Бобореко

🔥 Инвестиция, которую многие до сих пор недооценивают — этажные кладовые Когда говорят об инвестициях в недвижимость, большинство по привычке думает про квартиры, апартаменты или паркинги. А теперь представьте объект стоимостью 491 000 ₽, который находится прямо на жилом этаже и решает очень понятную проблему собственника квартиры: куда убрать велосипеды, коляски, сезонные вещи, шины, спортинвентарь и всё то, чему не хочется отдавать дорогие квадратные метры квартиры? А главное — чтобы зайти в эту инвестицию, необязательно сразу иметь 491 000 ₽. 💰 Вход — от 220 000 ₽ 💳 Рассрочка — от 3…

Инвестор ≠ олигарх. Инвестиции — это отношение к недвижимости. Недвижимость не для жилья и хранения чего-либо.  Недвижимость — это ресурс для получения дохода, денег и прибыли. Недвижимость это не на всю жизнь, а купил-заработал-продал с прибыль-снова купил. Поэтому у инвестора всегда есть и недвижимость, и деньги. Инвестор — это смена потребительского отношения к недвижимости на ресурсное. Недвижимость не надо потреблять, ею надо управлять. Инвестор начинается с 200 тысяч рублей. Инвестор это отношение к недвижимости, а не сделка на 100 миллионов. Инвестор покупает, чтобы заработать и продать…

Машино-места для дохода!    Стратегия: Объект: машино-место в Паркинге ЖК Санкт-Петербурга Стоимость объекта: 550 000 руб. Способ финансирования: наличные Инвест-стратегия: смешанная Стоимость продажи объекта: 999 000 руб. Цикл сделки: 3 месяца (аренда покрыла часть расходов по К/У, нотариат и налоги)   ● Площади от 13,25 до 20,65 м2 ● 8 корпусов по 8 этажей ● наземные не отапливаемые паркинги ● УК производит охрану, уборку и т.д. ● это Паи Гаражно-строительного кооператива, равные машино-месту ● не регистрируем в Росреестре ● земля в собственности ГСК ● налог на землю входит в стоимость…

Парковки в Москве 🚗💰Как финансовый инструмент Преимущества • Дефицит парковок, 250 шт./1000 квартир • Ограниченное количество бесплатных мест — 100 шт./1000 квартир • Хороший комфорт-класс • Отличная транспортная доступность • 10% 1-й взнос, рассрочка на год • Высокий потенциал роста стоимости • Стабильный денежный поток • Надёжный актив с низким риском • Защита капитала и высокая Ликвидность Пример фин. модели: РАСХОДЫ ДЛЯ ВХОДА В СДЕЛКУ: • Стоимость парковки 2 100 000 ₽ • 1-й взнос (10% от 2,1 млн): 210 000 ₽ • Юр. услуги застройщику: 20 000 ₽ • Инвест. решение: 150 000 ₽ • Аккредитив: 1 0…