Сочи по любви | Соколова Юлия

В Сочи нет квартир от застройщика без первоначального взноса. И это хорошо Схема выглядит заманчиво: взнос ноль, ставка на первый год или два символическая, платёж маленький. Кажется, что можно зайти в новостройку практически без денег. Такие рекламные посты и сторис ведь частенько попадаются, правда?) Теперь посмотрим, что было дальше у тех, кто так зашёл. Расчёт был либо на перепродажу в течении 6-12 месяцев, либо на рефинансирование. В основном не сработало ни то, ни другое. Перепродать не получилось, потому что цена покупки изначально была завышена: низкую ставку и нулевой взнос застр…

Почему только Сочи? А Краснодар, Анапа, Геленджик, Крым? Из всех черноморских городов и Крыма - Сочи для меня самый оптимальный. Самый мягкий и тёплый климат на нашем побережье. Море и горы с зимним сезоном на Поляне. Сочи живёт круглый год, а не 3-4 месяца. Международный аэропорт и железная дорога, то есть сюда реально добраться из любой точки страны, в том числе зимой и в несезон. Для жизни это означает комфорт. Для вложений это означает спрос, который не исчезает в ноябре. Да, сейчас есть просадка на рынке, но в этом город не виноват. Про ситуацию на рынке недвижимости Сочи и Москвы,…

«Юлия, вы уезжаете из Сочи?» Мои сторис из Москвы многие прочитали как объявление о переезде. Нет. В Сочи мой дом и моя основная работа. А в Москву я ездила работать по новому направлению, которое сейчас запускаю. Почему вообще Москва. Мой старший сын живёт там уже три года, этот рынок я изучала для себя. Но вижу по своим региональным клиентам: своя квартира в Москве тоже нужна. Кому-то, чтобы ребёнок учился в хорошем ВУЗе и жил в своей. Кому-то под сдачу. А кто-то просто хочет, чтобы своя квартира в Москве была. Примерно по той же логике, по которой покупают квартиру в Сочи. Сценарии разн…

Пост без текста

Новые правила получения семейной ипотеки Читайте в первоисточнике 🏢 Если у вас двое детей, одному нет 7 лет, ипотека на покупку квартиры в Сочи в размере 8 млн под 8% на 15 лет обойдётся в 76,5 тысяч ежемесячного платежа 🏬 А покупка квартиры в Москве - в 162 тысячи ежемесячного платежа. При наличии 2 детей и использовании максимального лимита в 15 млн под 10%

Микрорайон Светлана Один из самых привлекательных районов. Пляжи здесь без железной дороги. Рестораны, кафе, парки. Внимательно выбирайте и начинайте с изучения жилого комплекса. Много многоквартирных домов, построенных по разрешению на строительство трехэтажного жилого дома Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна 8-900-280-18-75

"Мы не спешим" Раньше эти слова я чаще слышала от продавцов. Теперь их произносят покупатели. Деньги на депозитах приносят в разы больше, чем аренда. Кто-то держит в валюте. Кто-то ждет снижения ставки по ипотеке Покупка недвижимости стала более осознанной. Покупатель может позволить себе спокойно выбрать. В то же время хорошие варианты, в которых совпали локация, качество дома и ремонта, качество документов, продаются как только достигают адекватной цены. Такое вот видение рынка недвижимости Сочи в 2026 со стороны агента покупателя. А вы что наблюдаете?

ЖК «Парк Горького», центр Сочи. Разбираю как для себя Горького, 87 и 87/1, два дома подковой напротив ж/д вокзала. Введён в 2011-2012, застройщик ООО «Сакс», ФЗ-214. Я подняла документы: разрешение на строительство № RU23309-510, разрешения на ввод № 605 и № 801. С законностью здесь всё в порядке, а для Сочи это первый вопрос) Раньше на этом месте был молкомбинат. Кому подойдёт: Для переезда и постоянной жизни. Гимназия №1 рядом, магазины, аптеки, остановка - всё пешком. Место ровное, без сочинских горок. Своя котельная: отопление не зависит от городского графика. Счётчики на свет, воду и т…

Смотрели сегодня квартиры "Рынок стоит", "Ничего не покупают" А пробовали готовить объекты к продаже? Захламленные квартиры. Загаженный голубями балкон, будто только они все лето его снимали. Рваные шторы на балконе квартиры за 19 млн. Серьёзно? А это я ещё документы не запрашивала

Аренда Самая нелюбимая часть работы Пришлось сегодня выселять за неплатежи. А ведь проверка показала возможные проблемы, но собственник решил рискнуть. Не делайте так! Как проверить: - проверьте паспорт на действительность - долги покажет ФССП - проверка по номеру телефона В принципе, этого достаточно. Я проверяю ещё судебные дела. Отказы нечасто, но бывают. Мне, как представителю собственника, это сделать проще. Арендодателю - часто бывает неудобно отказать или попросить данные для проверки