So•Group Курортная недвижимость. Право.

IT-ИПОТЕКА: 6% ДО 9 000 000 руб УСН от 1%. Для кого доступны эти льготы? Разберёмся, как IT-специалисту воспользоваться льготной ипотекой и какие налоговые преимущества предусмотрены для IT-бизнеса. Все мы помним, что помимо семейной ипотеке есть льготная, а именно с поддержкой от государства айти- ипотека. IT-ипотека под 6% условия⤵️ Ставка до 6% годовых. ✔️Сумма кредита до 9 млн., руб. ✔️Первоначальный взнос от 20,1%. ✔️Возраст до 50 лет включительно. ✔️Стаж в IT-компании — от 3 месяцев. ✔️Требования к зарплате зависят от региона. Работодатель должен соответствовать требованиям про…

Отельер обещал доход, а деньги не приходят. Что делать? Вы купили номер в отеле, рассчитывали на доход, а выплаты оказались совсем не такими, как ожидалось. При этом оператор формально договор не нарушает, а удобного выхода из договора нет. Что делать? 1. Объединиться с другими собственниками. Сравнить фактические выплаты, условия договоров и опыт взаимодействия с оператором. 2. Запросить финансовую отчётность. Разобраться, из чего складывается доход, какие расходы несёт объект и почему выплаты именно такие. 3. Попробовать договориться. Коллективно предложить оператору изменить условия управ…

Купил квартиру в другом городе? Как сдавать посуточно самому? Сохраняй пошаговая инструкция 👇 1. Ремонт и комплектация. Мебель, техника, посуда, постельное бельё, полотенца, чайник, микроволновка, фен и другие мелочи для комфортного проживания. Подсказка: посмотри в поисковике, что необходимо для гостиничного номера. 2. Продумай спальные места. От их количества зависит, сколько гостей ты сможешь разместить и какую цену установить. Главное комфорт, а не количество кроватей. 3. Установи электронный замок. Выбирай модель с кодовым доступом и дистанционным управлением, чтобы гости заселялись само…

Квартира работает как отель. Как это возможно? Обычную квартиру тоже можно передать отельному оператору, который возьмёт на себя управление арендой, бронирования, заселение гостей и обслуживание объекта. Какие преимущества это даёт собственнику? 1. Гибкость. Договор с оператором заключается на 11 месяцев. Если доходность не устраивает, можно расторгнуть его с уведомлением за 30 дней без штрафов — если это предусмотрено договором. 2. Налоговая нагрузка. Для жилой квартиры доступны более гибкие налоговые режимы, в том числе самозанятость при соблюдении требований закона. 3. Ниже расходы. Та…

Номер в отеле за 18 миллионов рублей. А выплата — всего 5 800 рублей в месяц. Как так получилось? Казалось бы, всё просто. Вы покупаете собственный номер в курортном отеле и передаёте его отельеру, который занимается бронированиями, гостями, уборкой и обслуживанием. Вы ни о чём не беспокоитесь: приезжаете отдыхать пару раз в год, а в установленные договором сроки получаете выплаты ежемесячно или ежеквартально. Красота! Вы отдыхаете, а профессионалы занимаются вашим номером. Но что происходит на практике? Я изучила реальные отчёты одного гостиничного комплекса за III квартал 2025 и III кварт…

Почему в Сочи пошли вниз цены на недвижимость? Разбираем причины. 1. Перекачанный ценник. Несколько лет цены в Сочи росли быстрее, чем реальный спрос. Рынок перегрелся, и покупатели больше не готовы платить любую сумму. 2. СВО и транспортные сложности. Задержки и ограничения авиасообщения, сложности с дорогой, всё это влияет на желание туристов приезжать в Сочи, а покупателей приобретать здесь недвижимость, у кого есть наличные, очень важный момент. Ипотека % еще не подъёмные суммы остаются. 3. Тревожный фон. Беспилотные угрозы, ограничения на работу аэропорта и пляжей нервируют туристов. М…

Срочно! ❗Слетел задаток❗ Сочи,, район Приморье. Близко от центра города 🌁 Двухкомнатная, квартира💫 "Старый фон". Сделан обычный ремонт. Самая низкая цена 💸💸

Номер в отеле или квартира посуточно: в чём разница? Квартира посуточно Вы самостоятельно организуете сдачу или нанимаете частного управляющего. Размещаете объявления на площадках, например Авито, организуете бесконтактное заселение и уборку. Главное отличие - вы сами контролируете процесс и расходы. При этом все организационные вопросы нужно решать самостоятельно или оплачивать услуги помощников. Номер в отеле Главное отличие - профессиональное управление и дополнительные каналы привлечения клиентов. Но расходы и порядок получения дохода определяются условиями договора. В первом случа…

Недострои Анзора Пруидзе: что с ними сейчас. По состоянию на октябрь 2026 года важно различать три ситуации: объекты, которые передали новым инвесторам для завершения строительства, дома с нерешёнными юридическими вопросами и комплексы, где сохраняются проблемы с правами покупателей. 1. ЖК «Фазотрон». Комплекс на улице Волжской в микрорайоне Мамайка достраивает ГК «Альпика». На официальном сайте застройщика указан срок сдачи IV квартал 2026 года, однако в сентябре 2026-го появилась информация о проверке возможных повторных продаж помещений. Поэтому вопрос касается не только завершения стр…

Анзор Пруидзе: как строительная империя Сочи пришла к краху? С 2010 по 2018 год Пруидзе был одним из самых известных застройщиков Сочи. Его компании строили жилые комплексы и апарт-отели в востребованных локациях. Казалось, всё шло отлично. Но что произошло потом? «Горка», «Туапсинский», «Фазотрон», «Горизонт» - громкие названия, за которыми для многих покупателей последовали долгострои, суды и годы ожидания. На чём возникли проблемы? ✔️Двойные продажи. В отдельных эпизодах одно помещение продавали повторно: после ДДУ появлялся ещё один договор на ту же площадь. ✔️ Проблемы со строительством…