Самолет ✈️ Плюс | Оренбург

😂 Работа риелтора — это отдельный вид искусства. Нужно знать рынок недвижимости, разбираться в документах, помогать с ипотекой, быть на связи и, кажется, отвечать вообще на любые вопросы. Но мы стараемся! 😁 Друзья, всех с пятницей! 🥳 Хороших выходных, отдыха и перезагрузки. До встречи на следующей неделе!

🏡 Ипотека на 30 лет: почему нельзя выбирать банк только по ставке? Когда выбираешь квартиру, хочется найти выгодную ипотеку: с комфортным ежемесячным платежом и минимальной переплатой. Но за привлекательной процентной ставкой могут стоять дополнительные расходы и условия, которые важно изучить заранее. Банк России утвердил список из 12 системно значимых банков. Их значение для финансовой системы страны велико, однако сам статус не является гарантией отсутствия проблем и не означает, что предложение такого банка автоматически будет самым выгодным для каждого заёмщика. Что проверить перед оф…

Почему квартиру могут не купить ещё до просмотра? 🏠 Иногда дело не в самой квартире, а в том, как её представили в объявлении. Вот ошибки, которые могут отпугнуть потенциального покупателя: 📸 Плохие фотографии. Размытые кадры, темнота, заваленный горизонт и снимки отдельных деталей вместо полноценных комнат. 🧹 Беспорядок в кадре. Личные вещи, немытая посуда и захламлённые поверхности мешают оценить пространство. 📝 Пустое описание. «Уютная квартира, торг уместен» — этого недостаточно. Покупателю нужны площадь, этаж, состояние, планировка и понятные преимущества. ❓ Не хватает информаци…

🏠 Ипотека на 30 лет: что будет со ставкой через 15? Покупка квартиры в ипотеку — решение, которое влияет на бюджет на годы вперёд. Поэтому важно заранее разобраться, как устроен кредит и какие условия будут действовать в дальнейшем. Разберём, что нужно знать до подписания договора. 🔹 1. Ставка не обязательно меняется через 15 лет Сам по себе срок в 15 лет не означает автоматического повышения или снижения ставки. Всё зависит от конкретной ипотечной программы и условий договора. Если предусмотрен льготный период, заранее уточните, что будет после его окончания. 🔹 2. Платёж зависит от усл…

За что вы платите комиссию риелтору 💰 Многие считают, что комиссия — это плата за показ квартиры. Но показ — это лишь видимая часть работы 👀 Что входит в работу: 🔎 Подбор. Ищем варианты под ваши критерии, а не просто присылаем все подряд. 🏠 Показы.Договариваемся с собственниками, организуем просмотры, сопровождаем вас на них. 📄 Проверка документов. Проверяем документы по объекту до того, как вы внесете аванс. 🤝 Сопровождение сделки. Остаемся на связи от первого звонка до получения ключей. Часть этой работы остается незаметной: звонки, проверки, согласования. Ее видно только тогда,…

Как думаете, что здесь происходит? 👀 Делитесь версиями в комментариях!

🏠 Ипотека меняется. Что важно знать покупателям в Оренбурге? В октябре несколько крупных банков повысили ставки по рыночной ипотеке. Но это не значит, что условия изменились абсолютно везде: предложения отличаются в зависимости от банка и программы. На что обратить внимание перед покупкой квартиры? 🔹 Рассчитайте платёж. Важно понимать не только сумму, которую одобрит банк, но и сколько комфортно платить каждый месяц. 🔹 Проверьте льготные программы. Если в семье есть дети, стоит узнать, подходит ли вам семейная ипотека и какие условия действуют для вашей ситуации. 🔹 Сравните варианты.…

🏦 Одобрили 6 млн ₽, а потом снизили до 4,2 млн ₽. Почему? Есть несколько причин, по которым банк может пересмотреть доступную сумму ипотеки: 🔹 Новые кредиты — увеличивают финансовую нагрузку. 🔹 Кредитные карты — их лимиты могут учитываться при оценке заёмщика. 🔹 Изменение дохода — снижение зарплаты или сложности с подтверждением заработка. 🔹 Кредитная история — новые просрочки или другие значимые изменения. 🔹 Повторная проверка — истечение срока одобрения или необходимость заново оценить финансовую ситуацию. 🏡 Как себя обезопасить? Не спешите брать новые кредиты, пока оформляете ипот…

🏠 Ищете квартиру? Не начинайте с просмотра объявлений! Сначала определите три вещи 👇 💰 Бюджет: учли ли вы расходы на ремонт, мебель и переезд? 📍 Приоритеты: район, площадь, планировка или состояние квартиры? ⚖️ Компромиссы: чем готовы поступиться ради действительно важного? Чёткие критерии помогут быстрее отсеять неподходящие варианты и сосредоточиться на тех, которые соответствуют вашим потребностям. 💬 Не знаете, с чего начать поиск? Напишите «ПОДБОР» в комментариях — поможем определить критерии и разобраться, какие варианты стоит рассмотреть.

Дом за 9 млн ✈️ Одна и та же сумма в разных домах означает разное. Вот из чего складывается цена частного дома: 1. Участок: размер, расположение, удаленность от города и подъезд; 2. Коммуникации: свет, вода, газ, септик ( есть ли они и подключены ли); 3. Коробка дома: стены, кровля, окна и двери; 4. Отделка: черновая, предчистовая и чистовая; 5. Дополнительные расходы: благоустройство, забор, подключение, оформление; Поэтому, увидев цену дома, первым делом спрашивайте, что именно в нее входит✅ Хотите разобрать конкретный дом, или чтобы мы подобрали именно под ваш запрос? Напишите нам,…