Будни РИЕЛТОРА Строгалевой 🏡

📄Как оформить дарственную на ребенка? 🏠Хотите подарить недвижимость ребенку? Вот – краткое руководство. 1⃣При выборе объекта недвижимости убедитесь, что на ней нет обременений и долгов. 2⃣Если вы в браке, потребуется согласие супруга. 3⃣Нотариальное оформление дарственной гарантирует юридическую чистоту сделки. 4⃣После оформления дарственной необходимо зарегистрировать право собственности на ребенка в Росреестре. ❗️Важные нюансы: - Если ребенок несовершеннолетний, управлять имуществом до совершеннолетия будет его законный представитель. - Подаренное имущество не может быть изъято при…

Рабочая встреча с Ириной - менеджером Банка ВТБ👌 Много новых интересных и выгодных условий. В их числе семейная ипотека на 30 лет без проектного финансирования застройщика 🔥🔥🔥 Кому актуально? Пишите/звоните ☎ 8 909 290 4262

Запрет на стройку в подтопляемых зонах могут смягчить — что изменится? Знаете ли вы, что с 4 августа 2026 года в России действует запрет на возведение капитальных объектов в зонах затопления и подтопления? Эта мера затронула внушительный объём строительных проектов — порядка 73 млн кв. м. Из них около 11 млн кв. м планировалось сдать уже в текущем году. Сейчас власти готовят смягчение этих ограничений, и процесс разделят на два этапа. На первом этапе снимут запреты для проектов, которые уже находятся в стадии реализации — это позволит застройщикам довести дело до конца и ввести объекты в эк…

Квартира куплена в браке, но за счет наследства – решение Верховного Суда В центре спора оказалась квартира, приобретенная супругами и оформленная на жену. При разводе муж потребовал признать объект его личной собственностью. Причина - жильё было оплачено деньгами, вырученными от продажи унаследованного им имущества (дома и участка). Нижестоящие инстанции разошлись во мнениях, однако Верховный Суд поставил точку в споре: - имущество является совместным только в том случае, если приобретено на общие доходы семьи. - наследство относится к личной собственности, и этот статус сохраняется за нов…

📝Аванс или задаток? Оформляй документы на продажу правильно! При продаже недвижимости зачастую оформляется предварительный договор купли-продажи, чтобы подтвердить намерения Сторон. При этом, обычно, часть стоимости недвижимости передаётся в виде аванса или задатка. В чём разница? ➡️Аванс не гарантирует успешную сделку, но резервирует объект за покупателем. 🔄Если сделка не состоится, аванс возвращается Покупателю. ➡️Задаток - более серьезное обязательство. ↔️Если сделка не состоялась по вине Покупателя, то задаток остается у Продавца, а если по вине Продавца - он обязан вернуть его в…

🤔 «Возьму квартиру под инвестиции на этапе котлована» — такой план часто предлагают клиенты, желающие выгодно вложиться. Звучит заманчиво и просто. Но есть нюанс: покупка на старте продаж сегодня почти не приносит прибыли. Раньше застройщики нуждались в деньгах дольщиков с первых дней продаж, поэтому цены на старте были минимальными. Сейчас стройка идёт за счёт банковских кредитов, и стартовая цена котлована не всегда оказывается самой низкой. Означает ли это, что на недвижимости больше нельзя зарабатывать? Нет. Просто схема «купил любую стройку и жду» устарела. Теперь решает аналитика. Ч…

Какие семейные тайны всплывают при сделках с недвижимостью Мне попались интересные случаи из практики нотариусов. Иногда обычная сделка с квартирой неожиданно раскрывает семейные тайны, о которых близкие не знали годами. Например: — муж узнал у нотариуса, что у жены есть взрослый сын от первого брака. Поскольку жильё покупали с маткапиталом, сыну тоже нужно было выделить долю; — мужчина хотел подарить квартиру молодой девушке, но выяснилось, что он женат. Без согласия супруги провести сделку было нельзя, а девушка о браке даже не знала; — другой мужчина пришёл оформлять документы и неожиданн…

Пост без текста

Запрет на сделки с недвижимостью из-за неявки в военкомат А знаете ли вы, что сделка может сорваться в любой момент из-за электронной повестки продавца? Неявка в военкомат влечет автоматическую блокировку операций с имуществом через 20 дней после отправки уведомления: - Жилье нельзя продать, подарить или обменять. - Оформление по доверенности не спасет — Росреестр просто откажет в регистрации права собственности. Кстати, повестка может прийти не только молодым мужчинам, но и любому военнообязанному гражданину, в том числе: - уволенным в запас; - окончившим военный учебный центр при вузе; -…

Материнский капитал: можно ли использовать на недвижимость сразу после рождения ребенка? Вам не нужно ждать, пока малышу исполнится 3 года, если речь идёт о привлечении заёмных средств (ипотеки). Средства господдержки можно направить на: - Оплату первоначального взноса. - Полное или частичное погашение уже имеющегося жилищного кредита. Важно: - Сумму сертификата разрешается делить и направлять на оплату нескольких ипотек. - Покупателем по договору может выступать владелец сертификата, супруг или оба супруга. - Маткапиталом можно закрыть ипотеку супруга, даже если кредит был оформлен до всту…