КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | Тюмень

Пост без текста

КАКОЙ ВЫБРАТЬ ПОЛ? Традиции или демократия? При выборе склада, производства или СТО на пол часто смотрят в последнюю очередь. А зря! Представьте: помещение отлично подходит по площади и расположению, но через месяц выясняется, что пол не рассчитан на погрузчик, стеллажи, станки или подъёмник. Результат — ремонт, дополнительные расходы и ограничения в работе. Поэтому тип пола стоит определить до окончательного выбора помещения. Коротко о вариантах: 🔹 Бетонный — универсальный и относительно недорогой. Подходит для многих складских и производственных задач. Важны толщина, армирование и допу…

АРЕНДА Логистический комплекс 1 710 м² | Разные площади Готовый к заезду теплый склад. Можно арендовать весь комплекс целиком или частями — подстраиваемся под ваши задачи. 📦 Планировка (честная площадь по полу): • Блок 1 и 2: по 720 м² каждый. Можно объединить в один зал (1 440 м²). Есть удобный пандус 0,8 м для загрузки. • Блок 3: 270 м². Отлично подойдет под склад, легкое производство, упаковку или e-commerce. Есть с/у, «мокрая точка» и комнаты для персонала. ⚙️ Технические характеристики: • Полы: топпинг (упрочненные, беспылевые, выдерживают тяжелые стеллажи и погрузчики). • Высоты: по…

Что делать, если арендатор съехал? Без паники, только чёткий план. Съезд арендатора — это не катастрофа, а абсолютно нормальная, рутинная часть жизненного цикла любого коммерческого объекта. Главное в этой ситуации — не терять время на эмоции, а действовать по проверенному алгоритму: 1. Анализируем истинную причину ухода. Почему бизнес съехал? Проблема в самом помещении (слабый трафик, неудобная планировка) или это внутренние дела арендатора (кассовый разрыв, смена стратегии, закрытие точки)? Понимание причины поможет не наступить на те же грабли с новым клиентом. 2. Активно ищем замену. Че…

Готовый арендный бизнес на Доме Обороны👍 Помещения в черте города. Собственная большая парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта. Удобный выезд на ул. Авторемонтную, ул.Ямскую и объездную. 1. Арендатор — фото и видео студия Арендная ставка — 37 840 ₽/месяц Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. 2 этаж, площадь — 43,7 м². Высокие потолки — 4 метра, большие окна. 2. Арендатор — Студия декора Арендная ставка — 31 760 ₽/месяц Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно, договор аренды на 1…

Куда вложить 5 миллионов рублей в 2026 году? 5 миллионов рублей — это уже не «подушка безопасности», а реальный инструмент для создания актива. Но как заставить их работать, а не просто лежать? В 2026 году умные инвесторы смотрят не на «просто недвижимость», а на готовые решения с понятной экономикой. Три направления, где 5 млн могут превратиться в работающий бизнес: 🏢 ГАБы (готовые арендные бизнесы) — покупаете помещение с уже действующими арендаторами. Деньги идут сразу, не нужно искать клиентов и делать ремонт. 🏗 Коммерция от застройщика на этапе котлована — входите по стартовым цен…

АРЕНДА. ОФИСЫ от 14 м2 Сдаются офисы на 7, 8, 9 этажах в офисном центре. Офисы сдаются поэтажно. ● Планировки: коридорная и комбинированная. ● Площади офисов от 14 до 130 м2. ● Площади этажей от 650 до 700 м2. ● СКУД. ● 4 лифта. ● Кафе для сотрудников и гостей. ● Конференц-зал. ● Парковка для сотрудников. ● Отличная транспортная доступность. Ставка от 1200 р/м2. Профессиональный подбор объектов и юридическое сопровождение +7 922 260-84-53 Константин

АРЕНДА производственный цех 400 руб/м² 850 м² с кран-балками и газовым отоплением — готовое решение для производства или СТО. Просторное помещение, состоящее из двух смежных блоков (533 м² и 314 м²), идеально подходит для энергоемкого производства, крупного автосервиса или складского комплекса с зоной погрузки. Основные характеристики: - Площадь: удобное зонирование под разные технологические процессы. - Высокие потолки — эффективное использование вертикального пространства. - Полы: промышленный заливной пол с мраморной крошкой — прочный, износостойкий, выдерживает интенсивные нагрузк…