РИЕЛТОР

Пост без текста

Если нет возможности платить ипотеку. 1. Связаться с банком. Банк может предложить мирное решение, пока дело не дошло до суда. 2. Подайте заявку на ипотечные каникулы - это льготный период, в течение которого заемщик может приостановить или уменьшить выплаты по ипотеке без штрафов и ухудшения кредитной истории. Для этого должны быть уважительные причины: потеря работы (регистрация в службе занятости), утрата трудоспособности, получение инвалидности (I или II группы), снижение дохода более чем на 30% при условии, что платеж по ипотеке забирает больше половины бюджета, появление новых иждивенце…

Банк России 11 сентября 2026 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых

Сегодня проверять надо не только продавца, но и покупателя. Реестр повесток— это обязательный этап юридической проверки. По закону электронная повестка считается официально врученной через семь дней после ее размещения в реестре — независимо от того, заходили вы в систему видели ее или нет. Если гражданин не явился в военкомат в течение 20 календарных дней со дня, указанного в повестке, в отношении него автоматически применяются ограничения. Даже при полном пакете документов Росреестр заблокирует сделку, если у продавца или покупателя «висит» просроченная повестка. И прецеденты уже есть. Чт…

ул. Пролетарская, д. 29

Примерно 50 процентов сделок по покупке жилья в новостройках проходит по субсидированной ипотеке от застройщиков. Что может стать альтернативным вариантом семейной ипотеки, условия по которой изменятся с 1 октября 2026 года. Застройщик вкладывает в субсидию свои средства. А чтобы не нести убытки, включает эти расходы в стоимость объекта. В профессиональной среде программу называют чаще всего «ипотека с удорожанием». Застройщик договаривается с банком о снижении процентной ставки для покупателя. Сейчас ставка 3,5-4,9%. Разницу между этой ставкой и рыночной банку компенсирует сам девелопер из…

«Гаражную амнистию» в России продлили до 2031 года. Кто хотел легализовать свои гаражи, уже давно это сделали. Те, кто не оформил свои объекты, возможно, делают это осознанно, из-за нежелания платить налоги и нести дополнительные финансовые обязательства. Без оформления владелец гаража не сможет ни продать, ни подарить его. Без документов невозможно легально провести коммуникации, также отсутствует компенсация в случае, если земля под ним подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Наследники также не всегда смогут вступить в наследство...

❌НЕЛЬЗЯ переоформить обязательство по выделению долей на другой объект. Обязательство привязано к конкретному объектуНЕЛЬЗЯ пеоформить обязательство по выделению долей на другой объект. Обязательство привязано к конкретному объекту недвижимости. Целевое использование бюджетных средств зафиксировано. Средства материнского капитала выделяются государством строго на улучшение жилищных условий конкретной семьи в конкретном жилье. Как только ипотека погашена или дом построен, возникает встречное государственное требование — наделить собственностью членов семьи именно в этом объекте. У каждой з…

❓От чего зависит сумма ипотеки Основные условия: ✅Ваш официальный доход. Учитывается только подтвержденный заработок. ✅Кредитная нагрузка. Это самое важное! Банк суммирует все финансовые задолженности и добавляет платеж по будущей ипотеке. Если на все это уходит больше 50% вашего дохода, шансы на одобрение крупной суммы сильно падают. А если после оплаты всех кредитов денег «на жизнь» почти не остается, банк может отказать. ✅Чем больше первоначальный взнос в счет оплаты жилья вы вносите, тем более благонадежно вы выглядите в глазах банка. Идеальный взнос — от 30% стоимости жилья. В этом случа…

По закону перепланировка требует внесения изменений в технические документы. ❗️ Если внесение изменений отсутствует, перепланировка может считаться самовольной. Трудности при продаже квартиры: ▪️ отказ банка в ипотеке; ▪️ снижение стоимости объекта; ▪️ необходимость сначала оформить изменения. ❗️Ответственность собственника Собственник обязан либо оформить перепланировку в установленном порядке, либо привести квартиру в первоначальное состояние. Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ, самовольная перепланировка влечёт предусмотренную законом ответственность. При этом помещение может быть с…