REAL46.ru недвижимость у моря и в горах

⭐️ Туристический налог на Кубани вырос на 24,5%. Сколько приходится на Анапу? 9 октября «Коммерсантъ» опубликовал данные за 2026 год: - 873 млн ₽ туристического налога поступило в бюджет края за январь-июнь. Рост за год - 24,5%. - Более 9,2 млрд ₽ составили все налоговые поступления от туристической отрасли за январь-июль. Здесь рост гораздо скромнее: всего 1%. - 12% поступлений от туристической отрасли края обеспечила Анапа. На Сочи пришлось 47%. Но рост налоговых сборов не означает, что отели стали зарабатывать больше. На него влияют и ставки налога, и количество плательщиков, и стоимость…

🏔 На Алтае обсуждают новые электростанции. А хватит ли электричества вашему будущему отелю? В Республике Алтай заявили о потребности в мощности свыше 400 МВт. Власти обсуждают Катунскую ГЭС на 1600 МВт и Чемальскую на 300 МВт — но решение об их строительстве ещё не принято. Для покупателя курортной недвижимости важнее проверить конкретный объект: • Есть ли договор подключения к электросетям и какая мощность выделена? • Хватит ли её не только для номеров, но и для SPA, бассейна и ресторана? • Готовы ли вода, отопление и канализация? • Кто строит внешние сети и кто оплачивает эти работы? • Ч…

🏔 Красная Поляна включит ски-пасс в стоимость проживания. Что это меняет? С 1 декабря 2026 года курорт «Красная Поляна» запускает программу «Гора включена»: гости участвующих отелей и апартаментов получат ски-пассы или прогулочные билеты в рамках проживания. Но покупателю недвижимости важно понимать нюансы: • Программа относится к объектам размещения самого курорта, а не ко всем квартирам и апартаментам региона. • Старт программы не означает, что горнолыжные трассы откроются именно 1 декабря: всё зависит от погоды. • Включённый ски-пасс может повысить привлекательность отеля, но не гаранти…

🏡 Квартиру в Анапе можно выбрать из другого города. Но что нужно проверить ДО поездки и первого платежа? Красивого видео и обещания «всё готово к сделке» недостаточно. Дистанционный отбор работает, когда у вас есть конкретные ответы: • Что именно продают: жилую квартиру, апартаменты или другое помещение? • Совпадают ли адрес, площадь и назначение с документами? • Сколько стоит не только покупка, но и ремонт, мебель, содержание? • Что будет с бронью или авансом, если при проверке обнаружится проблема? • Какие детали обязательно нужно проверить лично? В REAL46 собрали практический чек-лист д…

Пост без текста

‼️ «Лучи» в Анапе: обещают 900 тысяч рублей в год. Считаем, сколько это в процентах. У курорта «Лучи» есть предложение с гарантированными выплатами на 7 лет. Для номера категории Studio на сайте проекта указано 900 000 ₽ в год. Сумма должна индексироваться с учётом официальной инфляции. 🎉 Звучит неплохо. Но давайте возьмём калькулятор. По актуальной витрине предложений минимальная стоимость лота начинается от 15 млн ₽. Если конкретная студия за эту цену подходит под программу выплат, получаем: 900 000 / 15 000 000 × 100 = 6% в год. Это соотношение заявленной выплаты первого года к цене п…

🏨 Alean Select Agoy: от 20 млн ₽. Что получает инвестор? В Агое строят пятизвёздочный гостиничный комплекс с кредитной линией 28,2 млрд ₽. Но здесь нужно смотреть не только на первую береговую линию, а на цену, сроки и экономику номера. 📊 Цифры проекта • Цена входа: от 20 млн ₽ • Площадь номеров: 33-100 м² • Цена за м²: примерно 604 тыс. - 1 млн ₽ в зависимости от лота и очереди • Участок: около 4,9 га • Собственный пляж: около 300 м • Управляющая компания: Alean Collection 🏖 Инфраструктура На территории заявлены 12 бассейнов, SPA и термальный комплекс, рестораны, фитнес, детская зона и…

Пост без текста

Пост без текста