ProNovostroy

🏘 Север обошёл столицы по доступности аренды жилья Самыми доступными для семей с двумя детьми оказались ХМАО, ЯНАО и Магаданская область, следует из рейтинга РИА Новости. 📊 Цифры говорят сами за себя: • ХМАО: 77,5% семей могут позволить себе аренду при доходе от 140 тыс. рублей. • ЯНАО: 77,4% при доходе от 183 тыс. рублей. • Магаданская область: 72,1% при доходе от 209 тыс. рублей. А вот столицы заметно отстают. В Москве аренда доступна 60,1% семей при доходе от 206 тыс. рублей, в Петербурге — 58,5% при 156 тыс. рублей. Выходит, высокие северные доходы компенсируют даже немаленькие расхо…

🏦 Что ждёт ипотеку и застройщиков после решения ЦБ? В продолжение темы сегодняшнего решения по ключевой ставке собрали главное из заявлений Эльвиры Набиуллиной и прогнозов участников рынка. 📌 Что важно для недвижимости: • Снижать ставку в 2027 году будет сложнее, хотя такая возможность сохраняется. • Льготную ипотеку расширять не планируют: ЦБ выступает за адресные программы, а не массовые субсидии. • Большинство девелоперов финансово устойчивы, угрозы массовых проблем с кредитами регулятор не видит. • Запуск новых ЖК может замедлиться. Эксперты ожидают переноса части проектов на следующий…

🏛 Неоклассика возвращается: «Колди» представил элитный дом «Стравинский» На Малой Никитской, 29 и 31, появится клубный дом, который предпочёл колонны и арки современным стеклянным фасадам. Девелопер «Колди» представил проект «Стравинский», архитектура которого вдохновлена историческими московскими особняками. 📐 О проекте: • 23 квартиры и два двухуровневых пентхауса; • клубная инфраструктура; • парадная гостиная от Олега Клодта; • мраморные интерьеры, люстры и рояль. В презентации проект называют домом «с интеллектуальным кодом». Видимо, московской элитной недвижимости теперь недостаточно…

🏦 Ключевая ставка ожидаемо осталась на уровне 14% Банк России по итогам заседания не стал менять ставку. Для рынка недвижимости без сюрпризов: рыночная ипотека остаётся дорогой, а снижения стоимости кредитов пока придётся подождать.

🏡 Подрядчиков ИЖС проверят на надёжность Госдума одобрила в первом чтении законопроект, усиливающий контроль за строительством частных домов с использованием эскроу-счетов. Региональные органы получат право выдавать подрядчикам предписания при выявлении нарушений. Кроме того, ко второму чтению депутаты намерены разработать критерии надёжности компаний: учитывать будут их финансовое состояние, наличие техники, сотрудников и необходимых компетенций. Теперь подрядчикам предстоит не только обещать построить дом, но и подтверждать наличие ресурсов для выполнения работ.

📦 ПВЗ рискуют уйти в минус: новый налог может съесть всю прибыль. Правительство предложило рассчитывать налог на имущество для помещений под пункты выдачи заказов по кадастровой стоимости. Ассоциация участников рынка электронной коммерции предупреждает: средняя прибыль ПВЗ составляет около 22 тыс. рублей в месяц, тогда как дополнительные налоговые выплаты в отдельных случаях могут достигнуть 34 тыс. рублей. Собственники помещений могут переложить возросшие расходы на арендаторов. Ассоциация уже попросила исключить эту норму из законопроекта. Получается, содержать помещение под ПВЗ может с…

🏙 «Домклик» сравнил стоимость новостроек и качество жизни в регионах России Только три из десяти регионов России с самым высоким качеством жизни одновременно входят в десятку лидеров по стоимости первичного жилья, выяснили аналитики «Домклик». 📊 Самые дорогие новостройки среди регионов-лидеров: • Москва – 425,3 тыс. руб./м² • Санкт-Петербург – 281,4 тыс. руб./м² • Московская область – 231,8 тыс. руб./м² При этом в Самарской, Ростовской, Калининградской и Воронежской областях жильё заметно доступнее, несмотря на высокие позиции в рейтинге качества жизни. 📌 Обратная ситуация наблюдается в…

🏙 «Брусника» готовит к запуску новый жилой квартал в Люберцах Девелопер «Брусника» представил новый проект бизнес-класса «Квартал Белата» в Московской области. Информация о будущем комплексе появилась в проектной документации. 📐 О проекте: • две 32-этажные башни и три корпуса высотой от 9 до 25 этажей; • около 1 000 квартир площадью от 28 до 205 кв. м; • планировки от студий до четырёхкомнатных, включая квартиры с отдельным входом; • бизнес-центр, паркинги и коммерческая инфраструктура; • школа, детский сад и торговый комплекс. 📍 Локация: Московская область, Люберцы, территория между Мос…

📡 Мобильной связи станет больше в небольших населённых пунктах и на трассах С 2027 года операторам связи установят новые требования к качеству покрытия, сообщает «Коммерсантъ». 📌 Основные изменения: • Мобильная сеть должна охватывать минимум 90% территории населённых пунктов с населением от 1 тыс. человек. • Покрытие LTE на федеральных трассах с сентября 2027 года должно достичь 85%. • Количество охваченных федеральных автодорог увеличится с 4 до 12. Сейчас операторы могут формально выполнять обязательства, предоставляя услуги связи без требований к охвату большей части территории. Новые…

🏡 Приёмка квартир в новостройках по новым правилам В 2026 году изменился порядок передачи квартир дольщикам, сообщает РБК Недвижимость. 📌 Что изменилось: • Покупатель может требовать соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение недостатков без обязательного ожидания ремонта от застройщика. • При разногласиях стороны могут согласовать привлечение независимого специалиста для осмотра квартиры. • После подписания передаточного акта застройщик обязан направить документы на регистрацию права собственности дольщика. При приёмке важно зафиксировать все обнаруженные дефекты,…