ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА с Юлией Александровой

Что удивляет приезжих в Мариуполе Люди, которые впервые приезжают в Мариуполь смотреть квартиры, часто задают одни и те же вопросы. Собрала то, что удивляет чаще всего. 📱 Своя мобильная связь. Работает местный оператор «Феникс», есть и российские, например МТС. Интернет стабильный. 🚕 Такси через местные службы. Яндекс Такси здесь нет, но машину вызвать несложно. Расписание автобусов и троллейбусов можно посмотреть в приложении «mrpltrans» или в Яндекс Картах. 🛒 Знакомые магазины под другими названиями. Пятёрочка здесь работает как сеть «Семья», а Магнит — как «Твой магазин». Логотипы…

Пост без текста

Опрос: что для вас главное в квартире под сдачу? Всю неделю разбирали, какая квартира сдаётся лучше. А что для вас главное при выборе? Голосуйте или пишите свой вариант в комментариях. 👉 Хотите подобрать квартиру, где всё сходится? Напишите мне «ПОДБОР» — подберу подходящие варианты под ваш бюджет и формат аренды

Дайджест недели 🗞 🏦 Ключевая ставка без изменений Центробанк второй раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 14%. Эксперты считают, что до конца года рыночная ипотека останется выше 18%. На спрос сейчас сильнее влияют новые условия семейной ипотеки, которые действуют с 1 октября. 🏗 Спрос на новостройки падает, цены держатся Продажи новостроек снижались шесть месяцев из девяти. Снижать цены застройщики не планируют: себестоимость строительства не падает. Вместо этого покупателям предлагают скидки, рассрочки, трейд-ин и субсидированную ипотеку. Сейчас хорошее время торговаться и сравнив…

Район, дом и двор: где квартира сдаётся лучше Жилец выбирает квартиру ещё до того, как зайдёт в подъезд. Сначала район, потом дом и двор. 📍 Район В Мариуполе каждый район работает под свой формат аренды. Центральный (Жовтневый)— всё в пешей доступности. Отлично подходит и для посуточной, и для долгосрочной аренды. Приморский — море и парк рядом. Посуточная аренда сильна в сезон, а семьи снимают здесь надолго. Ильичевскй(Кальмиусский) — доступная цена входа и своя инфраструктура. Основной сценарий — долгосрочная аренда. Левобережный — тихо и дешевле, но далеко до центра. Подходи…

Почему не получилось прийти на эфир: разбираем ваши ответы Спасибо всем, кто проголосовал и написал в комментариях. Каждый ответ мы прочитали и вот что поняли «Не разобрался, как подключиться» — больше всего голосов Эфир проходил в МАКС в формате звонка. С компьютера и Android подключиться легко, а с iPhone зайти не получится. «Не узнал об эфире вовремя» — несколько голосов. Наши эфиры проходят каждый четверг, почти всегда в одно и то же время. Включите уведомления в канале, и анонс точно не потеряется 🔔 «Другое» — самая частая причина в комментариях: МАКС ещё не скачан. Это нормально,…

Этаж и вид: что влияет на аренду Этаж и вид из окна жильцы замечают сразу, иногда раньше планировки. Разберу, как они влияют на аренду. 🏢 Средние этажи — самые универсальные. Тихо, нет вопросов к крыше и к шуму с улицы, вид уже открывается. 1️⃣ Первый этаж стоит дешевле при покупке, но и сдаётся с торгом. Жильцы переживают из-за шума, окон на уровне улицы и сырости. Подходит, если цена входа сильно ниже рынка. 🔝 Последний этаж — вид и тишина сверху. Перед покупкой важно уточнить состояние кровли и как работает лифт. 🌊 Вид на море или парк добавляет квартире ценности, особенно в п…

5 признаков планировки, которая хорошо сдаётся Две квартиры одной площади могут сдаваться совсем по-разному. Одна уходит за неделю, другая стоит пустой месяц. Часто всё решает планировка. Вот на что я смотрю в первую очередь. 1️⃣ Кухня, где помещается стол. Кухня-гостиная или кухня с местом для обеденной зоны. Жильцам важно, чтобы было где спокойно поужинать. 2️⃣ Место под стиральную машину. В санузле или в отдельной нише. Если её некуда поставить, это первый вопрос на показе. 3️⃣ Хранение. Гардероб, кладовая или ниша в прихожей. Людям нужно куда-то убрать чемоданы, пылесос и сезонную…

Студия, однокомнатная или две спальни: что сдаётся лучше Начинаю неделю про выбор квартиры под сдачу. Первый вопрос, который задают почти все: какой метраж брать. Ответ зависит от того, кто будет у вас жить. 🛋 Студия Самый низкий порог входа. Её быстро снимают студенты, молодые специалисты и одиночки, а в посуточной аренде — пары и командированные. Жильцы в студиях меняются чаще, поэтому важна хорошая организация показов и заселений. 🚪 Однокомнатная квартира Самый универсальный формат для долгосрочной аренды. Подходит парам и специалистам, которые приезжают работать надолго. Отдельн…

Пост без текста