Продом | Загородные дома из ЛСТК

🏛️ Дача с башенкой: история усадьбы Линдес в Старом Петергофе На этом архивном снимке из коллекции МАММ/МДФ — знаменитая дача Софьи Васильевны Линдес (так называемая «Дача Б»), стоявшая на углу Собственного проспекта и Рубинштейнской улицы в Старом Петергофе. Долгое время из-за ошибки в подписи архитектурного ежегодника 1906 года её ошибочно называли «дачей Г. Линдена», хотя владелицей участка была именно Софья Васильевна. 📜 История участка и владельцев ▫️ В 1851 году император Николай I отдал участок архитектору Андрею Штакеншнейдеру под дачное строительство. ▫️ Позже усадьбой владел отста…

Порядок в гараже без лишних хлопот Искать нужную коробку среди хлама надоедает. Чтобы организовать пространство в гараже, мастерской или кладовке, не нужны сложные конструкции или бригада монтажников. Цельнометаллический стеллаж «Крепыш 2» решает эту задачу за 10 минут (понадобится только отвертка): ▫️ Выдерживает до 100 кг на полку — смело ставьте тяжелые ящики с инструментом. ▫️ 3 варианта глубины (30, 40, 50 см) — подберете под размер помещения: узкий для кладовки, глубокий для объемных вещей. ▫️ Регулировка высоты с шагом 100 мм под ваши банки и коробки. ▫️ Нет уголков и гаек — все креплен…

🏡 Дом Жана Пруве, который разобрали, перевезли и снова собрали — теперь его можно арендовать В 1958 году Жан Пруве вместе с сыном Клодом спроектировал дом для нотариуса в эльзасском Эпфиге. Это была их первая совместная работа — продолжение экспериментов со сборным жильем. Металлический каркас и фасадные панели позволяли быстро монтировать здание, а при необходимости — разбирать и собирать заново. Из пяти домов этой серии сохранились три. 🔄 Как дом спасли от сноса Спустя шесть десятилетий именно возможность разобрать дом оказалась решающей. ▫️ Постройке в Эпфиге грозил снос. ▫️ В декабре 20…

🏗️ Госдума одобрила обязательный контроль над подрядчиками ИЖС, работающими через эскроу Госдума в первом чтении приняла законопроект, направленный на защиту заказчиков частного домостроения. Региональный контроль над подрядчиками, которые строят дома по эскроу-счетам, станет обязательным. Сейчас он работает только на добровольной основе. ⚠️ Почему это понадобилось По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, более 20 тыс. россиян были обмануты подрядчиками ИЖС и так и не получили заказанные дома. Законопроект должен предотвратить такие ситуации.…

🏠 ИЖС на паузе: ввод частных домов в России упал на 21% За январь–сентябрь 2026 года в России ввели 41,4 млн кв. м индивидуального жилищного строительства. Это на 21% меньше, чем годом ранее (52,4 млн кв. м), и минимальный показатель с 2021 года. 📉 Почему так произошло ▫️ Сектор переходит на эскроу-счета — процесс сложный и дорогой. ▫️ Стагнация в экономике и высокие ставки по рыночной ипотеке (около 19,3%). ▫️ Сокращение реальных доходов граждан. ▫️ Волатильность из-за новостей вокруг семейной ипотеки: всплески спроса сменялись обвалами. Сильнее всего объемы просели в Нижегородской (-38%),…

📜 Какие налоги нужно заплатить дачнику до конца года: разъяснения юристов Осень — время не только закрывать дачный сезон, но и платить налоги. Сделать это нужно до 1 декабря (за 2025 год). Собрали главное, что важно знать, чтобы не переплатить и не получить штраф. 🏠 1. Имущественный налог Платить нужно только за капитальные постройки, которые внесены в ЕГРН. То есть у объекта должен быть фундамент и прочная связь с землёй. ▫️ Ставка: базовая 0,1% от кадастровой стоимости. Регионы могут повышать до 0,3%. Если объект дороже 300 млн рублей — ставка 2,5%. ▫️ Что облагается: дом, гараж, капиталь…

🧶 С тем, что постелить под ноги, мы разобрались: ковер создает фактуру, уют и «заземляет» интерьер. Но комната становится по-настоящему живой только тогда, когда в ней есть свет. Поднимаем взгляд от пола к потолку — и разбираемся, как выбрать главный арт-объект интерьера, который не испортит, а подчеркнет вашу обстановку. 💡 Как выбрать люстру или подвесной светильник: гид по свету и стилю Люстра — это не просто источник света. Это визуальная доминанта, которая задаёт настроение всей комнате. Чтобы она радовала, а не раздражала, важно правильно рассчитать мощность, выбрать тип крепления и по…

🧶 Ковры вернулись в интерьер: как их выбрать и куда класть Мода циклична. Ковры, которые мы привыкли считать пережитком прошлого или атрибутом советских квартир, снова стали трендом. Но сегодня у них другая роль — это не столько тепло- и шумоизоляция, сколько главный декоративный акцент. Разбираем, как вписать ковер в современный дом и не испортить пространство. 🌟 В тренде в 2026 году Если присматриваете новый ковер, вот на какие оттенки стоит обратить внимание: ▫️ «Облачный танцор» — главный цвет года по версии Pantone. Легкий белый оттенок визуально расширяет пространство. Минус — маркост…

🏰 Готический дом в Петергофе станет отелем: памятник XIX века ищет новую жизнь Дом Кофишенский, известный как «Готический», приспособят под гостиницу. Об этом сообщил КГИОП. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения — так что инвестору придётся не просто сделать ремонт, а провести полноценную реставрацию. 📜 Что это за дом ▫️ Построен в 1840–1842 годах архитектором Иосифом Шарлеманем в неоготическом стиле. ▫️ Входил в комплекс «готических» домов для членов царской семьи и сановников. ▫️ Слово «кофишенский» означает «кухонный» — это был кухонный корпус. ▫️ Распол…

🏡 Что нужно регистрировать в Росреестре: баня, гараж или сарай? Выписка из ЕГРН не всегда показывает всё, что стоит на вашем участке. И если бани или сарая там нет — это не обязательно нарушение. Разбираемся, что считается капитальным строением, а что можно оставить как есть. 📐 Главное правило: важна капитальность Название постройки ничего не решает. Если у объекта есть заглубленный фундамент, прочные стены (кирпич, блоки, бревно) и стационарные коммуникации — это капитальное строение. Его нужно оформлять. Если конструкцию можно разобрать и увезти без ущерба (баня-бочка, каркасный щитовой с…