Про АРЕНДУ

Срок договора и пролонгация От того, на какой срок заключается договор, зависит, какие статьи закона его определяют. СРОК ДОГОВОРА: Краткосрочный найм — до 1 года. На практике часто заключают на 11 месяцев (чтобы избежать обязательной регистрации). Краткосрочный наем регулируется статьей 683 ГК РФ, которая исключает многие права нанимателя. Долгосрочный найм — от 1 года до 5 лет; обязательная государственная регистрации в Росреестре (за несоблюдение- административная ответственность в виде штрафа до 5 000 рублей). Максимальный срок — 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если в договоре срок не опред…

Уголовная ответственность за ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ При сдаче квартиры в аренду часто приходят предложения оформить временную регистрацию, при этом фактическое проживание будет происходить по другому адресу. Какие могут быть последствия такой регистрации? Фиктивная регистрация - это когда регистрация НЕ предполагает реальное проживания человека по указанному адресу. За фиктивную регистрацию предусмотрена уголовная ответственность: Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания в жилом помещении, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без г…

Пост без текста

Образцы расписок

РАСПИСКА о получении денежных СРЕДСТВ ПРИ АРЕНДЕ - это письменное подтверждение факта получения собственника квартиры денежных средств от арендатора. ПЕРВЫЙ СПОСОБ написания расписки: Расписку можно составлять на каждое получание денег, тогла в этом случае расписку составляют в двух экземплярах, по одному каждой стороне сделки. Пишет две расписки получатель денежых средств- наймодатель. Расписка пишется от руки. Ошибаться и исправлять ошибки в тексте расписки нельзя. Обязательно указывают, за какой период берется плата. ВТОРОЙ СПОСОБ: Заполнять ежемесячно "шаблон" расписки (в прикрепленно…

Пост без текста

Платить ли налог, если сдаёшь квартиру в аренду? Здесь напишу какие плюсы, которые увидела для себя: ✓ Легко оформить самозанятость ✓ Нет посещения налоговой ✓ Самозанятые не нарушают законов, поэтому могут не переживать за проверки ✓ Налог 4% (вначале 3% - налоговый бонус) от доходов, полученных от физических лиц ✓ Не требуются бухгалтерские отчёты и касса. Чеки формируются автоматически в приложении, и можно сразу отправить на любой мессенджер ✓ Расчет налога от указанной суммы происходит автоматически ✓Наниматели очень часто любят угрожать «сообщить куда следует», если собственник н…

Платит за текущий ремонт арендатор или собственник? Согласно ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Под текущим ремонтом понимается мелкий ремонт - например, подклеить обои, починить смеситель, заменить лампочку, отрегулировать стеклопакет. Ситуации, которые случились не по вине жильца — например, прорвало трубу или затопили соседи, — несёт ответственность хозяин. В случае с бытовой техникой необходимо выяснить причину поломки. Предположим, стиральная машинка в квартире стара…

🏠 СДАЁТЕ ЖИЛЬЁ В АРЕНДУ? Тогда вы точно задавались этими вопросами: • Чем рискует собственник, делая арендатору временную регистрацию? • Кто обязан платить за ремонт сломавшейся стиралки или потекшего крана? • Нужно ли писать про пролонгацию в договоре, если жильцы остаются на второй год? Я юрист, и в своём блоге я разбираю эти и другие ситуации на простом языке. Только практика, разбор законов, которые защитят ваш кошелек и недвижимость. 👉 в МАХе: "ПРО АРЕНДУ" 👉  Вконтакте: m.vk.ru/pro_arendy Сдавайте без рисков 💯

Что требовать от Управляющей компании для возмещения ущерба? Необходимо оперативно сообщить в аварийно-диспетчерскую службу и зафиксировать номер заявки. Управляющая компания (УК) обязана составить акт не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу. Если затягивают с оформлением акта можете смело ссылаться на п. 152 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" В Акте должно быть зафиксировано: ✅ описан…