Сочи | Недвижимость и новостройки | Атлас недвижимость

⚡️ Вот это уже те продажи, которых ждут инвесторы! Самая видовая локация Сочи 🌊 «Ручей Видный» цена на виллу премиум-класса снизилась до 42 млн ₽ Трёхэтажная вилла в закрытом коттеджном посёлке с бассейном, видом на море и участком 5 соток. 🏡 298 м² 🌊 Панорамные виды на море 🏊‍♂️ Собственный бассейн 📍 Ручей Видный Минимальная цена от застройщика в этом посёлке начинается от 98 млн ₽ 😱 А сейчас есть возможность купить виллу за 42 млн ₽ по акции от собственника 💴 Вот такие предложения действительно заставляют инвесторов обратить внимание. Когда цена настолько отличается от привычно…

И снова пентахаус 😁 Но сегодня рассмотрим предложение на Роза Хутор 🏔️ пентхаус, аналогов которому просто нет 230 м², два уровня, 8–9 этажи и всего 200 метров до подъёмников. 4 спальни, панорамные виды на горы, терраса прямо в лес, балкон с видом на Роза Холл и даже собственная финская сауна. Внутри — настоящий альпийский стиль: дерево, натуральные материалы и атмосфера уютного шале. Здесь хочется не просто отдыхать, а остаться подольше. Зимой — горы и лыжи, летом — прогулки и прохлада, в любое время года — свой дом в самом сердце курорта ✨ И самое интересное: это единственный такой пе…

🌅 Пентхаус 300 м² в Екатерининском квартале по привлекательной цене Вчера были здесь на показе с клиентом — как раз на закате. Не удержались и сняли для вас видео ❤️ ФТ Сириус, первая береговая линия, рядом Олимпийская набережная, море и вся курортная инфраструктура, закрытая территория и бассейн 🌊 Самое интересное — сам пентхаус без ремонта. А значит, можно создать пространство полностью под себя, без компромиссов. Покажу вам два видео: первое — сам пентхаус, а второе — аналогичный вариант уже с ремонтом. Там на террасе сделали бассейн, зону отдыха и мангал 🔥 Важно: апартамент с рем…

🌊 Ливингстон — первая береговая линия Сочи. И здесь у меня сразу две интересные новости! 🔥 Есть 4 срочных лота по 1 199 000 ₽/м². Такие предложения долго не ждут. Но самое интересное — это виллы прямо на территории пятизвёздочного отеля Livingston Grand Resort & SPA. Представьте: собственный дом у моря и при этом вся инфраструктура пятизвёздочного отеля — сервис, SPA, бассейны и рестораны. Всего 3 виллы по 750 м², 4 этажа, собственный лифт. Формат действительно редкий! По стоимости вилл пишите мне в личные сообщения — расскажу подробности 😉 📍 Первая береговая. Свой дом. Сервис 5★.…

Заметили, как меняется курортная недвижимость в Сочи? Сейчас строят уже не просто отели, а полноценные курортные комплексы — с медициной, wellness и собственным сервисом. Например, ЛОК «Вера»: гостиничный комплекс + медицинский центр «Медскан» площадью 3 450 м² + wellness. 🌿 А «Белые ночи» — вообще отдельная история. Это место исторически считалось здравницей. Территория связана с имением Романовых, а сегодня здесь сохранился уникальный дендропарк — более 2 000 видов растений, привезённых из разных уголков мира. 🌴 Мне очень нравится эта тенденция. Потому что для инвестора это уже не про…

Сегодня вышли в продажу апартаменты на Красной Поляне — 540, Горки Город 🏔️ И сразу важный момент: это инвестиционная продажа. По одному лоту купить нельзя — апартаменты продаются только пулами. Всего на старте 3 пула: • 14 лотов • 29 лотов • 32 лота А для крупного инвестора есть возможность забрать весь корпус целиком. Стоимость — от 680 000 ₽/м² В пулах есть 1-, 2- и 3-комнатные планировки. Сам корпус, на мой взгляд, один из самых красивых на 540 ❤️ Плюс сама локация — вся инфраструктура Горки Города рядом: рестораны, магазины, SPA, развлечения, канатные дороги. История именно для тех…

Есть дома, которые цепляют не только площадью и ремонтом. Вот эта вилла — как раз такой вариант. Одноэтажный дом 245 м² на участке 9 соток, всего в 10 минутах от ФТ Сириус. И вот именно участок здесь — большая ценность. Для Сочи 9 соток под готовым домом найти непросто. А одноэтажных домов такого формата ещё меньше. Что здесь есть: — 245 м² — бассейн 4×9 м — панорамное остекление — потолки более 4 метров — готовый ландшафт — закрытая охраняемая территория И сейчас на неё действует специальная цена — 65 млн ₽ до 31 октября. Мне нравится, что это не просто большой дом, а именно история про…

Вчера была на мероприятии в GREENMONT — проекте от застройщика Неометрия. Очень красивый формат: курортная инфраструктура, SPA и wellness, бассейны, рестораны, сервис 5★ и профессиональное гостиничное управление. И отдельно хочу показать вам несколько предложений от инвестора 👇 53 м² — 18,795 млн ₽ Семейный апартамент, 350 тыс. ₽/м². И ещё один вариант с очень комфортным входом: 27,5 м² — 8,937 млн ₽. Здесь уже интересна именно инвестиционная составляющая — апартамент работает в общей гостиничной модели под управлением UPRO GROUP, без необходимости самостоятельно заниматься арендой и оп…

В последнее время замечаю, что стало заметно больше запросов именно на Красную Поляну 🏔️ Видимо, сезон уже близко. Да и в целом Красная Поляна всегда была местом, которое особенно привлекает людей с хорошим бюджетом. Причём запросы очень разные. Например, сейчас можно рассматривать апартаменты прямо в центре Эсто-Садка — от 11.7 млн ₽ Есть дома уже совсем другого уровня — например, предложение за 70 млн ₽ И что интересно — всё чаще спрашивают не только жильё, но и коммерческие помещения. То есть люди смотрят на Поляну не только как на место для отдыха, но и как на инвестицию. Мне вообще…

А вы используете НДС при покупке недвижимости? Последние месяцы года для бизнеса всегда пролетают очень быстро. Бюджеты, отчётность, планы на следующий год… и часто уже просто некогда спокойно искать недвижимость. А в Сочи есть объекты, которые компании покупают именно с возможностью использовать входящий НДС — конечно, если конкретная схема подходит под деятельность компании. Например, недвижимость можно приобретать для размещения сотрудников, корпоративного отдыха или в составе коммерческого актива. Но здесь важно правильно подобрать и сам объект, и схему его использования Поэтому я бы н…