УК "ОрелЖЭК"

🛠 Новостройка и капремонт: что нужно знать Ежемесячно собственники делают взносы в фонд капремонта. Размер платы зависит от площади квартиры.   Но что, если дом совсем новый? В этом случае квитанции приходят не сразу, а по истечении определённого срока: он отсчитывается не с момента ввода многоэтажки в эксплуатацию, а со дня включения дома в региональную программу. В Орловской области с этого момента отсчитывается 3 года. ❗️  Проверить, внесён ли дом в региональную программу, можно на разных сайтах, в том числе, в ГИС ЖКХ.   📌 Что же дальше? В каждом регионе есть две программы: долгосроч…

Отопительный сезон стартовал❗️   Разбираемся, почему отопление поступило не во все квартиры.   Тепло не приходит мгновенно, оно распространяется поступательно. Теплоснабжающая организация подключает дома, а управляющая компания запускает процесс в каждом МКД.   Для того, чтобы избежать гидроударов и повреждения труб, внутридомовую систему запускают поэтапно: заполняют и постепенно разогревают. На верхние или нижние этажи тепло может прийти позже. Все зависит от так называемого «направления» розлива.   Если батареи холодные, вы можете: ✅узнать у соседей, есть ли отопление у них, если нет – ут…

Как не переплатить за поверку счётчиков? 🤑   Нередко в почтовых ящиках встречаются «письма» о том, что вам срочно требуется поверка счетчиков. Вплоть до угроз большими штрафами. Однако это не больше, чем обман мелких организаций и стремление заработать на незнании людьми нюансов поверки.   Разбираемся, когда она действительно требуется.   Межповерочный интервал – период, в который счетчик считается исправным. Даты поверки должны быть прописаны в паспорте прибора.   ❗️ Ее стоимость зависит от региона и конкретной организации. Необходимо перед поверкой сравнить цены. Главное, обращаться к аккре…

Собрали все важные номера и адреса, чтобы вы всегда знали, куда обратиться за помощью. Сохраняйте, чтобы не потерять!

Нашли ошибку в квитанции? 🤔  За квартиру мы платим ежемесячно. Но не всегда проверяем, насколько указанная в квитанции сумма совпадает с фактическим потреблением.   Разобраться в структуре платежа можно, например, в приложении «Госуслуги Дом». Вот, что вы можете сделать, чтобы проверить актуальность данных: ✅В разделе «Счета ЖКУ» сверьте начисления с показаниями ваших приборов. Они хранятся в разделе «Показания»; ✅ Сравнивайте суммы за несколько последних месяцев. Если заметили резкий скачок – это может быть ошибка или изменения в тарифе; ✅Подайте заявку в этом же приложении. Опишите пробл…

Что нужно знать о посуточной сдаче квартир ⚡️ - согласие соседей не требуется; - суд может запретить собственнику посуточную сдачу квартиры.   Разбираемся быстро и понятно.   Ни для посуточной, ни для долгосрочной аренды письменное согласие соседей не требуется. ❗️Однако в случае, если ваши квартиранты, например: - шумят, - мусорят в местах общего пользования, - портят имущество, - ведут себя агрессивно   это нарушение прав соседей. За это отвечает собственник квартиры.   Что делать, если жильцы соседей нарушают спокойствие и порядок: ✔️ поговорите с собственником. Попробуйте мирно решить п…

Реклама в подъезде и на фасаде: законно ли ⚖️ Фасад и подъезд – общедомовое имущество собственников, поэтому возможность размещения там рекламы обсуждается только на общедомовом собрании. Кстати, деньги от рекламодателей могут направляться на содержание дома. Проверить законность рекламы можно через «Госуслуги Дом»: ⚡ узнайте, было ли решение собственников на размещение; ⚡ ознакомьтесь с протоколом собрания; ⚡ обратитесь в УК.

Как увеличить количество мусорных контейнеров во дворе🗑️ Проблема переизбытка мусора не всегда связана с несвоевременным его вывозом. Иногда это обусловлено тем, что установленных баков попросту не хватает на многоэтажку. Этот вопрос можно решить. Обратитесь в УК. Сотрудники изучат проблему и расскажут, какие действия можно предпринять. Если управляющая компания решит, что дополнительные контейнеры действительно необходимы, жильцов уведомят и проведут собрание собственников. Также, могут обсудить изменение схемы накопления отходов.

🚘Брошенные авто во дворе: что делать Такие машины не только мешают парковке соседей, занимая место без надобности, но и могут стать причиной самых разных аварийных ситуаций. Вот, что вы можете сделать: 📌 узнать личность владельца через соседей или домовой чат. Есть вероятность, что удастся избежать обращения в органы; 📌 отправьте заявлению в администрацию города. Нужно указать адрес, марку, цвет и номер машины, если есть. Необходимо приложить и фотографии. Органы должны провести проверку и начать действовать в соответствии с региональным законодательством. 📌 если автомобиль припар…

Каждый день наша команда неустанно трудится, чтобы обеспечить комфорт и безопасность жителей. От оперативного устранения неполадок до плановых работ по благоустройству — мы всегда на переднем крае. На этих фотографиях вы можете увидеть, как наши специалисты вкладывают все свои силы и опыт в поддержание порядка на вверенных территориях.