Масленникова Оксана о недвижимости Сургут

Нашли квартиру сами. Зачем тогда платить риелтору? Вполне логичный вопрос. Если квартира уже найдена, зачем обращаться к специалисту по недвижимости? Вы пересмотрели десятки объявлений, съездили на просмотры и наконец нашли квартиру, которая вам понравилась. Подходит район, устраивает цена и планировка, с продавцом обо всём договорились. Кажется, самое сложное уже позади, осталось только оформить покупку Но найти квартиру и правильно провести сделку — это две разные задачи Иногда квартира выглядит совершенно обычной. Продавец готов к продаже, документы на первый взгляд в порядке, никаких с…

Два банка, разрешение опеки и одна квартира. Как мы проводим такую сделку? Вчера я поделилась с вами гайдом «о 7 дорогих ошибках при покупке квартиры, о которых большинство узнаёт слишком поздно». А сегодня расскажу о сделке, которую мы сейчас проводим Мы с покупательницей нашли квартиру, которая ей очень понравилась. Больше всего её привлекла планировка, поэтому она захотела купить именно этот вариант ‼️Но выяснилось, что квартира находится в ипотеке ВТБ, а у покупательницы ипотека одобрена в Сбербанке Кроме того, для покупки мы используем деньги ребёнка, которые находятся на специальном…

7 дорогих ошибок при покупке квартиры, о которых большинство узнаёт слишком поздно Казалось бы, что сложного в покупке квартиры? Нашли подходящий вариант, договорились о цене, проверили документы и вышли на сделку Но на практике не всё так просто. Иногда квартира очень нравится, и человек уже готов её покупать, даже не замечая недостатков, которые потом могут обойтись ему дорого Расскажу один случай из моей работы: Клиент искал двухкомнатную квартиру под ремонт для инвестиций. На одном из просмотров ему понравилась квартира на первом этаже. Он уже был готов её купить, хотя квартира была н…

Квартира понравилась. А что вы проверите перед тем, как внести задаток? Представьте, вы нашли квартиру, которая вам очень понравилась. Хороший район, удобная планировка, цена подходит. Вы уже представляете, как будете обустраивать своё новое жильё Продавец предлагает внести задаток, чтобы квартира осталась за вами. Хочется быстрее договориться, ведь подходящий вариант можно и упустить Но прежде чем передавать деньги, важно проверить квартиру и договориться обо всех условиях покупки Сначала нужно разобраться с документами. Кто собственник квартиры, как она ему досталась, есть ли ипотека или…

Есть клиенты, которых я помню даже спустя несколько лет С некоторыми клиентами наше сотрудничество не заканчивается одной сделкой. Проходит время, меняются планы, появляются новые задачи, и мы снова проходим этот путь вместе С одной моей клиенткой мы уже провели шесть сделок по продаже и покупке недвижимости. За это время продали две квартиры в Сургуте и одну в Мурино, а затем купили две квартиры в Сургуте и ещё одну — в Йошкар-Оле Именно последняя покупка стала нашей новой историей Перед этим мы обсуждали, что будем искать подходящую квартиру, но тогда ещё не знали, в каком городе она ока…

Вопрос от подписчика: «Нужно ли проверять квартиру, если покупаем через банк?» Да, нужно. Многие думают, что если банк одобрил ипотеку, значит, квартиру уже проверили и можно спокойно выходить на сделку. Но это не совсем так Банк проверяет квартиру по своим требованиям. Ему важно оценить объект и понять, подходит ли он для покупки в ипотеку. Но это не значит, что все вопросы, которые важны именно для покупателя, уже проверены Что стоит проверить перед покупкой? 🌿Документы на квартиру. Нужно убедиться, что продавец действительно собственник и имеет право продавать жильё. Также важно провер…

Можно ли торговаться с застройщиком или цена в новостройке окончательная? 💰 Многие покупатели думают, что в новостройке торговаться бесполезно. Цена указана на сайте — значит, столько и нужно платить Но на практике всё не всегда так однозначно У разных застройщиков могут быть разные возможности для выгоды. И не всегда самая низкая цена в рекламе означает самое выгодное предложение Что можно сделать при покупке новостройки? ✅Уточнить, какие акции действуют сейчас. Иногда специальные условия есть не на все квартиры, а только на определённые планировки, этажи или корпуса ✅Обсудить дополнит…

Успели в последний вагон: сделка в последний день до изменения условий семейной ипотеки 29 сентября 2026 года. До изменения условий семейной ипотеки остаётся совсем немного времени, а у наших покупателей ещё нет окончательного одобрения банка Предварительное одобрение есть, но для окончательного решения банк просит срочно предоставить справку о закрытии предыдущего кредита Ещё до обеда 29 сентября покупатель приезжает в банк за справкой, но результата не получает. После работы мы едем туда повторно. На этот раз специалист, кажется, более опытный: он связывается с руководителем, и нам удаётс…

Платить за съёмную квартиру или уже покупать свою? Каждый месяц вы отдаёте деньги за аренду, и в какой-то момент появляется мысль: может, пора уже покупать своё жильё? Но следом возникают сомнения: ипотека дорогая, цены непонятные, вдруг сейчас не лучшее время для покупки Но высокая ипотечная ставка — не всегда причина откладывать покупку Из-за дорогой ипотеки часть покупателей пока не готова выходить на сделку. Поэтому на рынке можно встретить предложения, по которым есть пространство для переговоров, а продавцы или застройщики иногда готовы обсуждать более выгодные условия Конечно, это н…

У риелтора есть особый вид сообщений, после которых можно уже не планировать вечер 😂 «Можно один маленький вопрос?» — пишет клиент в 21:47 Конечно, можно! Только почему-то к 22:36 мы уже обсудили ипотеку, первоначальный взнос, три новостройки и успели перейти к планировке двушки 😅 Но если человеку важно разобраться и принять правильное решение, я всегда рада помочь. Ведь за каждым таким вопросом — чья-то будущая квартира, а значит, и новая глава жизни 🏡❤️