Наталья Струкова | Недвижка без иллюзий

13% скидки, 6% по ипотеке — математика успешной сделки 🔥 🔹Скидка до 13% на квартиры 🔹«Семейная ипотека» по ставке 6% сроком на 30 лет 🚀 За персональными расчётами и консультацией: Наталья Струкова Недвижимость для жизни и дохода +7(913)671-05-71 🤗.

«А вы замечали, что деньги вроде зарабатываешь, а богаче не становишься?» Получили зарплату, оплатили коммуналку, купили продукты, что-то детям, что-то себе… И всё. Месяц закончился, денег опять нет. И так год за годом. А ведь дело не всегда в том, сколько вы зарабатываете. Даже с небольших сумм можно постепенно создавать свой капитал. Главное — понять, с чего начать и как сделать это без неподъёмных платежей. Я, например, рассматриваю недвижимость как один из способов создания капитала. Хотите узнать, какие варианты доступны именно вам? Напишите мне «СТАРТ» — посмотрим и посчитаем вмес…

опрос 💸 А у вас получается не просто зарабатывать, но и создавать капитал? Давайте честно, без красивых ответов 😅Выберите свой вариант 👇 1️⃣ Зарабатываю нормально, но почти всё уходит на жизнь. 2️⃣ Откладываю, но до инвестиций пока не дошла. 3️⃣ Уже инвестирую и постепенно формирую капитал. 4️⃣ Хочу начать, но не понимаю, с чего. Голосуйте! 👇 Интересно посмотреть, на каком этапе сейчас большинство.

🔥 Деньги приходят каждый месяц. А богаче вы почему-то не становитесь. Знакомая ситуация? Зарплата пришла. Вроде всё нормально. Даже позволили себе чуть больше, чем раньше. Но проходит месяц — и снова вопрос: «А куда вообще делись деньги?» 😅Продукты, дети, машина, покупки, повседневные расходы… И вроде не шикуете. А капитала как не было, так и нет. И вот здесь самое интересное 👇 Можно зарабатывать 100 тысяч в месяц и годами не иметь активов. А можно даже с небольших сумм постепенно создавать капитал. Потому что доход и капитал — не одно и то же. 💸 Деньги, которые вы заработали и потр…

«А зачем вообще покупать квартиру, если можно просто положить деньги на вклад? Вот смотрите. Положили миллион под условные 12% — за год получили 120 тысяч до налогов. Удобно! Но у недвижимости есть интересная особенность. Квартира может приносить деньги от аренды и при этом расти в цене. То есть потенциально два источника дохода! Конечно, расходы и риски тоже есть. Поэтому здесь важно всё правильно посчитать. Хотите понять, что интереснее именно для ваших денег? Напишите мне «СРАВНИТЬ» — посчитаем оба варианта и посмотрим подходящие объекты недвижимости!»

🔥 Зачем покупать квартиру, если можно просто положить деньги на вклад? 💸И действительно, зачем? 🏦 Положил деньги в банк, получаешь проценты, не ищешь арендаторов, не думаешь о ремонте. Красота! И никаких лишних хлопот. Тогда почему инвесторы продолжают покупать недвижимость? 🤔А вот здесь начинается самое интересное 👇 Представьте: у вас есть 1 миллион рублей. 🏦 Вариант 1. Банковский вклад Допустим, ставка 12% годовых. За год получите 120 000 ₽ до налогов. Но через год ставка может измениться. И доход будет уже другим. 🏠 Вариант 2. Недвижимость Здесь сразу два потенциальных источника…

🔥 5 мифов об инвестиционных квартирах, из-за которых люди теряют деньги 💸«Куплю квартиру, сдам её — и деньги сами будут приходить каждый месяц!» Звучит заманчиво. Но именно с таких представлений часто начинаются ошибки. Разбираем 5 популярных мифов. 👇👇👇👇 ❌ Миф №1. Чем дешевле квартира, тем выгоднее инвестиция. Не всегда! Дешёвую квартиру можно купить в районе, где арендаторов придётся искать месяцами. ❌ Миф №2. Новый дом — значит, квартиру легко сдать. Даже красивая новостройка не гарантирует спроса. Важны расположение, транспорт, инфраструктура и конкуренция. ❌ Миф №3. Арендная п…

«А вы бы купили квартиру за тысячу километров от дома? Я часто слышу: “А вдруг обманут? А кто будет следить за квартирой?” Но смотрите, какая интересная вещь. Квартира рядом с домом — это ещё не значит выгодная инвестиция! Можно купить её по соседству и потом месяцами искать арендаторов. А можно вложиться в недвижимость в другом регионе, например на Кавминводах. Главное — заранее проверить спрос, посчитать доходность и решить вопрос с управлением. Хотите посмотреть, какие варианты есть под ваш бюджет? Напишите мне «ГОРОД» — вместе разберёмся!» ☎ 89136710571

🔥 «Квартиру в другом городе? А если меня там просто обманут?» 😳Знакомый страх? Рядом с домом всё понятно: приехал, посмотрел, проверил. А за тысячу километров? Вдруг район не тот, арендаторов не будет, а решать проблемы придётся дистанционно? Но вот парадокс 👇 Квартира рядом с вами не становится выгодной инвестицией только потому, что она рядом. Можно купить жильё в соседнем доме — и месяцами искать арендаторов. А можно владеть недвижимостью в другом регионе, где есть спрос и понятная система управления. 🏠 Инвестиционную квартиру выбирают не по расстоянию, а по трём вещам: 📍 Спрос.…

«Что важнее для инвестиционной квартиры: сама квартира или то, зачем люди будут сюда приезжать?» Я всегда смотрю на второе. И здесь складывается очень сильная история: Кавминводы, санатории и лечение, горы, круглогодичный туризм, аэропорт примерно в 12 минутах. А внутри самого проекта планируются аквапарк, набережная, парк, амфитеатр и большая инфраструктура. Для инвестора логика простая: есть точки притяжения — есть потенциал арендного спроса. А дальше — аренда плюс капитализация объекта по мере развития проекта. 📩 Хотите посмотреть конкретные лоты и расчёты? Напишите мне «ГОРЫ» в коммент…