Нотариус | Юридическая консультация

🏠 «У нас дом с 1970-х, документов толком нет. Что теперь делать?» - такой вопрос я получаю почти каждый день. И хорошая новость: с 1 сентября правила стали мягче. Теперь можно зарегистрировать права на старые объекты (дома, дачи, гаражи) в упрощённом порядке. То есть без суда, который раньше был чуть ли не единственным вариантом. Но! Упрощённый порядок - это не «пришёл и оформил». Есть условия, которые легко пропустить и получить отказ. Например, важно, чтобы объект стоял на кадастровом учёте, и не всегда хватает старых справок - иногда нужны дополнительные подтверждения. 💡 В моём информа…

Когда клиент пришёл заверить… камень. Сегодня ко мне зашёл мужчина лет сорока, спокойный, собранный, без лишней суеты. И достаёт из пакета обычный булыжник. Не минерал, не сувенир с надписью, а именно булыжник: серый, шершавый, килограммов на полтора. - Хочу заверить, - говорит. Чтобы было официально: это мой камень. - Для чего? - спрашиваю осторожно. - Чтобы жена не выкинула. Она ремонт делает, всё подряд выбрасывает. А этот камень я с первого похода в горы принёс. Память. Объяснил, что нотариус не заверяет предметы как «мои», но можно составить описание вещи и зафиксировать факт её нали…

Дедушка пришёл регистрировать кур как самозанятых Приходит ко мне дедушка, серьёзный, с папкой документов. Говорит: «Слышал, с сентября новый закон - всех кур надо регистрировать как самозанятых. Я принёс список своих несушек: Ряба, Зорька, Пеструшка. Они яйца продают, значит, доход получают. Как им ИНН получить?» Я объясняю: «Дедушка, куры - это животные, а не физлица. Самозанятым может быть только человек. Ваши куры - это ваш бизнес, если вы продаёте яйца, то вы сами должны оформиться как самозанятый или ИП. А куры пусть несутся дальше». Он подумал и говорит: «А если я их начну как ЧП офо…

Мальчик хотел подарить маме игрушку через нотариуса Приходит ко мне женщина с сыном лет семи. Мальчик серьёзный, держит в руках игрушечного робота. Говорит: «Я хочу отписать маме свою самую дорогую игрушку, чтобы она всегда была у неё». Женщина улыбается и говорит: «Мы хотим заверить это у нотариуса». Я объясняю: для заверения договора дарения нужно, чтобы даритель был совершеннолетним и дееспособным. Семилетний мальчик не может этого сделать по закону. Но он может подарить игрушку маме без нотариуса - это обычный подарок, который не требует оформления. Мальчик расстроился, что не получится…

Квартира на троих. А жить некому Приходит ко мне мужчина. Говорит: «У меня 1/3 квартиры после отца. Хочу продать свою долю и забыть». Я говорю: «Хорошо, давайте документы». Смотрю - а у него нет свидетельства о праве собственности на эту долю. Есть только решение суда, что он имеет право на долю, но он не зарегистрировал её в Росреестре. Я объясняю: «Доля у вас есть, но юридически вы не собственник. Пока вы не получите свидетельство о регистрации, вы не можете продать, подарить или даже подать в суд». Он побледнел: «А что, я её не продам?» Я говорю: «Продадите, но сначала зарегистрируете пра…

Канал существует благодаря вам За последние несколько месяцев ко мне обратились десятки людей. Кто‑то боялся подписать договор, кто‑то запутался в наследстве, кто‑то просто хотел проверить доверенность. Я помогал всем. Бесплатно. И знаете, что я понял? Это приятно - быть полезным, помогать людям просто так. Но чтобы продолжать делать это качественно, мне нужно немного вашей поддержки. Не для того, чтобы заработать, а чтобы не бросить этот проект, добавить качественной автоматизации в работу и максимально вложиться в продвижение. Я не прошу платить за консультации и составление документов -…

Мать хотела защитить дочь, а чуть не лишила её наследства. Пришла ко мне женщина с дочерью. Говорит: «Хочу переписать квартиру на дочь, чтобы она не досталась бывшему зятю». Я открываю документы, смотрю - а квартира оформлена на мать, но в ней прописана дочь с двумя детьми. Если мать сейчас подарит квартиру дочери, та станет единоличной собственницей. Но по закону, если у дочери есть несовершеннолетние дети, она не может единолично распоряжаться недвижимостью без согласия органов опеки. Мать говорит: «А я думала, что так защищу её от бывшего». Я объясняю: «Защитите, но лишите её права прода…

Отец лишил всю семью жилья и дохода Пришёл ко мне мужчина, лет 50. Весь такой серьёзный, при галстуке. Говорит: «Хочу квартиру на сына переписать, чтобы она не досталась бывшей жене». Я говорю: «Давайте документы». Он достаёт договор дарения. Я смотрю - а там указано, что он дарит квартиру не сыну, а своей новой жене, с которой он живёт полгода. Сын даже не знает об этом. Он говорит: «А, это я перепутал, мне срочно нужно, вы исправьте». Я объясняю: «Так нельзя. Дарственная - это не черновик, это юридический документ. Если вы её подпишете, квартира перейдёт новой жене, и сын ничего не получит…

Кто стоит за правовым порядком в стране? Поздравляем Сергея Пчелинцева! 3 августа свой день рождения отмечает заместитель начальника Государственно-правового управления Президента Российской Федерации Сергей Владимирович Пчелинцев, член Президиума Ассоциации юристов России . В этот день хочется сказать спасибо людям, которые профессионально и ответственно подходят к своей работе, укрепляя законность и правопорядок в нашей стране. Сергей Владимирович - один из тех, кто ежедневно решает сложнейшие правовые задачи на самом высоком уровне. Его опыт и компетенции - пример для многих коллег в юри…

Лысый с длинными волосами Приходит ко мне мужчина, весь серьёзный, и говорит: «У меня срочно, мне нужно доверенность на авто». Я говорю: «Хорошо, давайте паспорт». Он даёт. Смотрю - фото 15-летней давности, лысый, а в жизни волосы по пояс. Я говорю: «Это вы?» Он: «Я. А что, не похож?» Я говорю: «Похожи, просто это два разных человека». Он подумал и сказал: «Может, не надо паспорт показывать?» Я говорю: «Не надо. И в банк без паспорта тоже не ходите, они удивятся». Дальше он рассказывает, что доверенность нужна, чтобы брат мог продать его машину, потому что сам он в командировке. Я говорю: «…