Недвижимость Питера и Москвы| Нео Эстейт

Айтишники - подборка для вас ⚡️ Мы подготовили подборку квартир в Московской области, которые можно приобрести по IT-ипотеке под 6%. 📍 В подборке есть проекты с хорошей транспортной доступностью - рядом действующие станции метро и МЦД. Есть и перспективные направления, где планируется дальнейшее строительство метро. А это не только удобство для жизни, но и потенциальный рост стоимости недвижимости. А если вы работаете удалённо? Тогда выбор ещё шире. Можно рассмотреть квартиру в другом регионе. Мы можем подобрать недвижимость и в курортных районах Напишите нам - отправим варианты под вас,…

ИТ-шники, а для вас 🎁 к Новому году - начали заранее готовить) никто не говорил, что он приятный ⤵️ IT-ипотеку могут закрыть досрочно И не в 2030 году, как планировалось, а уже в декабре 2026-го. Об этом сообщил РБК. Причина - ограниченность бюджетных средств. Пока окончательного решения нет. Но помните, как всё начиналось с семейной ипотекой? Результат вы знаете сами Что имеем сейчас? ставка до 6%, льготная сумма кредита до 9 млн ₽, возможно увеличить до 18млн руб. 💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️по IT-ипотеке можно купить квартиру в Московской и Ленинградской областях Причём в Красногорске строят мет…

7 млн ₽ на инвестиции: купить квартиру или небольшой офис? Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, большинство в первую очередь рассматривает квартиры. Но при таком бюджете можно обратить внимание и на небольшие коммерческие помещения. Чем интересен такой формат? 1️⃣небольшая площадь Офис около 20 м² может быть востребован у бухгалтеров, юристов, консультантов и других специалистов, которым не нужен большой кабинет. Особенно если у помещения есть собственный санузел. Для небольшого бизнеса это дополнительное удобство, а для собственника - преимущество при поиске арендатора. 2️⃣ п…

Можно ли с помощью высшей математики выбрать недвижимость, которая принесёт больше денег? Представьте, у вас есть 9 млн ₽. Вы хотите купить коммерческое помещение и получать 60–100 тыс. ₽ в месяц от аренды. На рынке десятки предложений. Как понять, что действительно выгоднее? На помощь может прийти высшая математика ⤵️ 1. Производные помогают оценить рост аренды Допустим, вы рассматриваете коммерцию в новом жилом районе. Сегодня помещение можно сдать за 50 тыс. ₽. Через два года, когда заселятся соседние дома, ставка может вырасти до 70 тыс. ₽, а через пять лет до 90 тыс. ₽. Математически…

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 19-25 октября 📌 🔸 Квартиры в новостройках городов-миллионников за год подорожали на 10,5-10,8%. Средняя цена предложения достигла 231,2 тыс. ₽ за кв. м. 🔸 За 9 месяцев количество дел о банкротстве строительных компаний выросло на 38% - до 1,62 тыс. 🔸 ФНС усилила контроль за неофициальной сдачей жилья в аренду. В том числе анализируются регулярные поступления на счета собственников. 🔸 Госдума в первом чтении одобрила увеличение страхового покрытия счетов эскроу с 10 до 30 млн ₽. 🔸 Спрос на вторичное жильё за три квартала вырос примерно на 20…

ЛСР: три проекта в разных локациях Петербурга 💗 Одна из сильных сторон ЛСР, которую отмечает наша команда, - удачное расположение жилых комплексов. И это весомый аргумент при покупке квартиры. Ведь отделку можно поменять, а расположение дома - нет. 🌊 «Пулково Лейк» — малоэтажный квартал у воды Пушкинский район Санкт-Петербурга. Главная особенность расположения - соседство с Пулковским водохранилищем. Здесь запланированы прогулочные пространства у воды, а сама застройка будет малоэтажной до четырёх этажей. При этом удобно выезжать в сторону Пушкина, Павловска и аэропорта Пулково. 🏙 «Ручьи…

Три проекта Setl Group, к которым стоит присмотреться 💗 Красивые парадные и благоустроенные дворы - это хорошо. Но при выборе квартиры важны и другие вещи: расположение, инфраструктура, планировка и, конечно, условия покупки. Подобрали три жилых комплекса Setl в Петербурге. У каждого свои преимущества. 🏡 «Парадный ансамбль» - малоэтажная застройка в Московском районе Здесь дома высотой до 5 этажей, закрытые дворы и благоустроенные пространства для прогулок. А ещё есть необычные квартиры на первых этажах с собственными палисадниками. Важный плюс - часть корпусов уже сдана. Можно приехать…

Setl или ЛСР: у кого лучше покупать квартиру в Петербурге? 2 крупнейших застройщика Петербурга. Оба работают в массовом сегменте жилья, но, по нашему опыту, разница между их проектами заметна. И у нашей команды есть фаворит. Но обо всём по порядку в карточках ⤴️ Иногда удачное расположение важнее красивого двора. Особенно если квартира покупается для собственного проживания на долгие годы или с расчётом на перепродажу. Для покупателя это существенно: важно не только то, какая квартира достанется вам по договору, но и какая инфраструктура будет рядом, когда вы переедете. ❤️ а кто вам нрави…

Зачем ждать, пока ставки упадут, если ипотека не нужна? Можно купить квартиру сейчас без ипотеки и платить от 25 тысяч ₽ в месяц в течение двух лет. А потом уже перейти в ипотеку - возможно, по более низкой ставке, чем сегодня. Причём квартира с таким платежом - в Петербурге в 15 минутах от метро. А в будущем здесь появится новая станция в пешей доступности. Плюс рядом Финский залив и несколько больших парков. Вместо того чтобы ждать снижения ставок и всё это время смотреть, как меняются цены на недвижимость, можно зафиксировать стоимость квартиры для себя уже сейчас 🔸 Напишите - покажем…

10 причин, почему банк скажет ипотеке «нет» И не все из них очевидны! Делимся опытом из нашего кредитного бюро Ипотекапро 1️⃣ Кредитная история - просрочки, микрозаймы, непогашенные долги. 2️⃣ Высокий ПДН - слишком большая нагрузка по действующим кредитам и будущей ипотеке. 3️⃣ Не подходите банку - не тот стаж, форма занятости или другие требования к заёмщику. 4️⃣ Возраст - банк учитывает возраст заёмщика и созаёмщика на момент погашения ипотеки. 5️⃣ Проблемы у работодателя - долги по налогам, блокировки счетов. 6️⃣ Банкротство - текущее или в прошлом. Но мы работаем и с этим 7️⃣ Ошибки в а…