Марина Вязниковцева&PROнедвижимость

Новостройки и инвестиции / Как мне выгоднее? Меньше ежемесячный платёж - значит выгоднее? Не всегда Рассрочка от застройщика часто выглядит привлекательнее ипотеки. Небольшой платёж. Не нужно сразу брать большой кредит. Кажется, что переплата меньше. Но сравнивать только ежемесячный платёж - всё равно что выбирать квартиру только по красивой кухне. Нужно смотреть шире: - первоначальный взнос; - срок рассрочки; - стоимость квартиры именно при этом способе оплаты; - размер следующих платежей; - понадобится ли потом ипотека; - что произойдёт, если банк не одобрит нужную сумму; - когда дом будет г…

Почему одному клиенту банк одобряет ипотеку, а другому - отказывает? Кажется, что всё просто: есть официальный доход и первоначальный взнос - значит, ипотеку должны одобрить. Но на практике бывает иначе. Один человек получает положительное решение быстро, а другой с похожим доходом - отказ. Потому что банк смотрит не только на зарплату. На решение могут влиять: - кредитная история и прошлые просрочки; - текущая долговая нагрузка; - скоринговый балл; - первоначальный взнос; - корректность документов и анкеты; - выбранный банк и конкретная ипотечная программа. И здесь важно понимать: отказ одног…

❔ ТЁПЛЫЙ КОНТУР, ПОД ЧИСТОВУЮ, ПОД КЛЮЧ ИЛИ ПОД ТАПОЧКИ — В ЧЁМ РАЗНИЦА? Цена за квадратный метр сама по себе практически ничего не говорит о реальной стоимости строительства. В одном предложении за этой цифрой может скрываться только тёплый контур, а в другом — полностью готовый дом с инженерными системами, чистовой отделкой, сантехникой и мебелью. При этом единых стандартов комплектаций на рынке нет: каждая строительная компания самостоятельно определяет, какие материалы и работы входят в стоимость. На примере проекта ХУГО (с помощью применения ИИ) показываем, чем отличаются основные эта…

Пост без текста

Пост без текста

Пост без текста

Пост без текста

👶 Рефинансирование семейной ипотеки при рождении ребенка: разъяснения Минфина С 1 октября 2026 года заемщики смогут снизить ставку по действующей семейной ипотеке после рождения следующего ребенка. Однако в Минфине подчеркнули важный нюанс: снижение не происходит автоматически. 🛑 Как это работает: семье необходимо самостоятельно обратиться в банк с заявлением на рефинансирование. Новая ставка и лимиты будут пересчитаны исходя из обновленного количества детей и региона покупки жилья. 🛑 Дата имеет значение: новые условия распространяются на кредитные договоры, заключенные с 1 октября 2026…

В продаже уже есть предложение по новым условиям ипотеки от нашего партнёра🔥 🏠 ГОТОВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ «КЛАССИКА 60» - 7500 т.р. ✅ Подходит под семейную ипотеку! Не стройка, а готовый дом: заезжайте и живите! Дом на участке 6 соток — идеальный вариант для семьи. 📐 Параметры: • Дом — 60 м² • Терраса — 20 м² • Участок — 6 соток 🛏 Планировка: • 2 спальни • 2 санузла • Просторная кухня-гостиная • Удобные зоны хранения • Высота потолков — от 3 до 5 метров. 📩 Сохраняйте пост, отправляйте тем, кто мечтает о работе в сфере ИЖС.

FREEDOM VILLAGE — это развивающийся город-спутник Новосибирска в северном направлении, где уже формируется собственная городская среда для жизни, отдыха и повседневных дел. ✨ All in — вся инфраструктура на территории. В пешей доступности: • 🧸 4 детских сада; • 🏫 школа № 2; • 🛍 торговый центр; • ☕ кафе и рестораны. В планах дальнейшего развития — новые торговые площади, фитнес-центр, бассейн и термальный комплекс, кафе и рестораны. 🌿 При этом FREEDOM VILLAGE находится вдали от промышленных производств — в окружении природы, с чистым воздухом и экологичной средой. 🚗 Ещё одно преимущест…