Новостройки Москвы

ЖК «Мичуринский парк» (ПИК) - комфорт‑класс в Очаково‑Матвеевском Сдача — I квартал 2028 Выдача ключей — 30.05.2028. Цены: от 15,3 до 36,2 млн ₽; метр — от 438 000 до 779 000 ₽/м². Площади — от 19,5 до 81,2 м². Транспорт: до метро «Озёрная» — 11 минут пешком, до «Юго‑Западной» и «Мичуринского проспекта» — около 16 минут на транспорте. Безопасность: сделки по 214‑ФЗ, через эскроу‑счета. Энергоэффективность: класс A+ — это про экономию на коммуналке. ❗Машиномест мало: 5 % от числа квартир (39 мест + 37 гостевых). На практике это постоянная конкуренция за места. ❗Собственных детских и спортивн…

Малометражные студии практически исчезли на рынке новостроек Москвы С августа 2024 года в Москве нельзя проектировать и строить студии меньше 28 м². Это не рекомендация, а правило: новые проекты теперь стартуют только с площадями от 28 м² и выше. 📍Что реально ушло с рынка В комфорт‑классе почти исчезли те самые «входные» студии по 20–25 м² — самый бюджетный старт в Москве. За два года предложение в этом сегменте сократилось примерно на 72%: с 5,3 тыс. лотов до ~1,5 тыс. Доля студий в структуре предложения упала с 23% до 16%. Для покупателя это значит: того самого «минимального входа» в но…

Как поставить самозапрет на сделки с недвижимостью? ✅ Самозапрет – это ваша отметка в ЕГРН, которая блокирует любые сделки с вашей квартирой без вашего личного участия. Мошенники не смогут продать, подарить или переоформить объект по доверенности или через электронные сервисы Росреестра. Как оформить: Через «Госуслуги» (онлайн): 1️⃣ Откройте раздел «Недвижимость» → «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия». 2️⃣ Заполните заявление: паспортные данные, кадастровый номер объекта (есть в выписке из ЕГРН). 3️⃣ Подпишите через приложение «Госключ» — там бесплатно выпускается УКЭП (н…

🏗 Стройка в цифрах: что происходит с новостройками Москвы В первом полугодии 2026 года в Москве ввели 2,8 млн кв. м жилья — на 9,1% больше, чем за тот же период 2025-го (данные Росстата). На фоне общероссийского падения на 18% столица — единственная из столичных агломераций, показавшая рост. В Подмосковье, для сравнения, спад почти 34%. Но есть проблема: ввод вдвое опережает спрос. По данным «Метриум» и «Град Девелопмент», на каждый введённый квадратный метр в первом полугодии пришлось лишь 0,5 проданного — год назад этот показатель составлял 0,9. Совокупный спрос упал на 34%, до 1,3 млн кв…

🚇 Станция «Москворечье»: строительство, маршруты и эффект для района Строительство станции «Москворечье» на Бирюлёвской линии уже началось. Сейчас в районе идут подготовительные работы, а основную проходку тоннелей планируют вести с помощью тоннелепроходческих щитов гигантов диаметром 10 метров. В 2027 году один щит пойдёт от «Москворечья» в сторону «Курьяново», второй — от «Луганской» к демонтажной камере на самой станции. Сама «Москворечье» — станция берегового типа: пути будут в центре, а пассажирские платформы — по бокам. Предусмотрено два вестибюля: они дадут выходы на обе стороны К…

🏫 В Коммунарке открыли образовательный комплекс «Эклектика» (пр. Куприна, 9А) — на 1400 школьников и 300 детсадовцев. ✨ Особенность: уличный кинотеатр — экраном служат выступы фасада в виде старинного киноаппарата. Пространство доступно и для жителей района. Внутри — спортзал, медиатека, кулинариум, многосветное пространство и др. 🏗 В квартале 226 строят ещё один комплекс — на 1600 школьников и 350 малышей. В нём будут лаборатории, мастерские, бассейн, амфитеатры, сад‑огород и спортядро — оно тоже откроется для горожан. Сдать планируют в 2029 году. 📊 С начала 2026‑го в Коммунарке ввели у…

В «Сити‑2» построят самый высокий жилой небоскрёб Европы — 450 метров Власти Москвы согласовали проект жилой башни на ул. Антонова‑Овсеенко. При реализации по плану это будет самое высокое жилое здание в Европе. 📌 Параметры проекта: ✅ Высота: 450 м. ✅ Этажность: 95 надземных + 5 подземных этажей. ✅ Количество квартир: 1018. ✅ Общая площадь: 225 366 кв. м. ✅ Архитектор: бюро «Меганом». ✅ Застройщик: структура, связанная с Промсвязьбанком. 📍 Про район «Сити‑2» ✅ Это вторая очередь «Москва‑Сити» на месте микрорайона Камушки. ✅ В проекте — около 2 млн кв. м недвижимости. ✅ Запланировано 11 уча…

Налоговый вычет при покупке новостройки в Москве: сколько реально вернут В Москве, даже если квартира стоит 18–25 млн ₽, государство по‑прежнему даёт вычет с фиксированных 2 млн ₽ на человека. И ждать погашения ипотеки не нужно. 🏠 Для новостройки право на вычет возникает с года подписания акта приёма‑передачи. Как только квартиру передали — можно оформлять. Неважно, сколько ещё платить банку. 💸 Вычет по процентам по ипотеке — отдельный, лимит 3 млн ₽ (для кредитов с 2014 года). Учитываются только реально уплаченные проценты. Их можно заявлять год за годом — закрывать ипотеку не требуется.…

🏙 ЖК «Ориент Экспресс»: бизнес‑класс ❗Старт продаж Локация: шоссе Энтузиастов, з/у 46 / ул. Плеханова, 2/46. 🏠 Первая очередь (старт продаж) ✅ Что строят: два корпуса на общем стилобате — 6‑этажный и 22‑этажная башня. Монолит. ✅ Квартир: 244. ✅ Этажность: переменная, в первой очереди — 6–22 этажа. ✅ Отделка: чистовая во всех квартирах первой очереди (обои, ламинат, остекление балконов, сантехника, электроплита). ✅ Потолки: 3,1–3,12 м. ✅ Площади: 1–3 комнаты, 37,5–91,8 м². 🌳 Территория и инфраструктура ✅ Двор: приватный камерный сад, без машин и сквозного транзита. ✅ Озеленение: ~7 000 м².…

Как назвать ЖК по-русски: история, культура и масштаб С 1 марта 2026 года в России действует правило: названия жилых комплексов в рекламе должны быть только на кириллице. Иностранные слова без перевода можно использовать лишь для зарегистрированных торговых марок. Рынок заметно «русифицировался»: на 1 июля 2026 года почти 96 % ЖК (4 776 из 4 977) имеют названия только на кириллице — это 96,3 % объёма строительства. При этом сама логика нейминга почти не изменилась: «City» стал «Сити», «Residence» — «Резиденцией», «Park» — «Парком». Маркетинговые конструкции остались, просто теперь они звучат…