Материальный капитал

🇲🇪В Черногории с 1 ноября вводят визы для россиян, белорусов, турок, китайцев и граждан Саудовской Аравии. Правительство утвердило постановление в рамках гармонизации с ЕС. Чаще всего путешественникам нужна краткосрочная виза категории C. Она даёт право находиться в стране до 90 дней в течение 180 — отсчёт начинается с даты первого въезда. Виза бывает однократной, двукратной или многократной. Заявления принимают визовые центры VFS Global и консульства Черногории. Процесс выглядит так. Сначала выбираете тип визы и собираете документы — если они не на английском, может понадобиться перевод.…

🇮🇹В Италии рынок недвижимости привлёк около €10,6 млрд инвестиций за первые девять месяцев 2026 года. Это лучший результат за десятилетие для такого периода. Также это на 30% больше, чем годом ранее, и на 62% выше среднего за последние десять лет, по данным Dils. Торговая недвижимость привлекла почти €2,9 млрд — 27% всех вложений. Логистика — около €2 млрд. Гостиницы — примерно €1,9 млрд. Офисы — около €1,4 млрд, столько же пришлось на альтернативные и смешанные сегменты. Жильё почти достигло €1 млрд. Остальное распределилось между другими направлениями. За январь-сентябрь торговый сегмент…

🇦🇪В Дубае аренда жилья дешевеет в большинстве районов. По данным Property Finder, с третьего квартала 2025 года по третий квартал текущего года медианные запрашиваемые ставки упали в девяти из десяти ключевых локаций — включая Jumeirah Village Circle, Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Arjan, Dubai Creek Harbour, Mohammed Bin Rashid City, Meydan и Palm Jumeirah. Единственное исключение — Dubai Hills Estate, где ставки не изменились. Также заметно выросло предложение. В сентябре 2026 года среднее число квартир, выставляемых в аренду ежедневно, оказалось на 55% выше, чем годом ранее…

😊Начнём неделю с позитива! Рейтинг городов, которые лучше всего влияют на самочувствие, составили гарвардский эксперт по счастью доктор Натали Даттило-Райан совместно с платформой BookRetreats. Исследование Holiday Happiness Index оценило 47 популярных направлений по пяти критериям: солнечные дни, качество сна, здоровая еда, зелёные зоны и удобство для пеших прогулок. 🇵🇹Возглавил список Лиссабон. Португальская столица может похвастаться обилием ресторанов со здоровой едой, отличной пешеходной доступностью, почти 2 830 солнечными часами в год и близостью к океану. 🇫🇮На втором месте Х…

👵🏼Самые надёжные пенсионные системы в мире назвали глобальном индексе Marsh CFA Institute. В нём оценили 55 стран — вместе в них живёт более 66% населения планеты. Главный акцент в этом году сделали на старении населения и на том, как сохранить доходы пожилых людей после 80 лет, когда личные накопления часто заканчиваются, а расходы на медицину и уход растут. Индекс считают по трём составляющим. Первая — адекватность выплат, то есть насколько пенсия покрывает привычный уровень жизни. Она даёт 40% общего балла. Вторая — устойчивость системы: сможет ли она платить пенсии в будущем с учётом…

6. Гражданство и ВНЖ — учитывайте заранее Для гражданства Турции через недвижимость предусмотрена покупка от $400 000. Недостаточно просто заплатить эту сумму: нужны подтверждение стоимости, соответствие объекта и правильное оформление сделки. До полной оплаты мы с адвокатами компании организуем проверки, оценку уполномоченной организацией и согласовываем расчёты. Обязательный срок владения — минимум три года с ограничением на продажу. После истечения срока и снятия ограничения объект можно продать. Сама по себе такая продажа не прекращает гражданство, полученное законно. Для ВНЖ по вновь при…

🇪🇸В Испании вводят НДС для краткосрочной аренды. Согласно закону 29/2026, с 1 декабря 2026 года сдача меблированного жилья одному арендатору на срок 30 ночей и менее будет облагаться налогом по ставке 10%. Налог применяется автоматически — независимо от того, оказываются ли гостиничные услуги и есть ли у объекта официальный туристический статус. ▪️Исключение сделано только для сдачи комнат в собственном основном жилье. Долгосрочная аренда от НДС освобождена. На практике для владельца это выглядит так: он сдаёт жильё за €500 в неделю — либо поднимает цену до €550, переложив налог на клие…

⚡️🇲🇪В Черногории с 1 ноября вводят визовый режим для россиян. Страна официально уведомила Россию о прекращении действия соглашения о взаимных поездках от 2008 года. Теперь для въезда потребуется виза Черногории, либо действующая виза или вид на жительство Шенгенской зоны, США, Великобритании или Ирландии. В список стран, гражданам которых нужна виза, вошли Россия, Беларусь, Китай, Саудовская Аравия и Турция. Причина — приведение политики в соответствие со стандартами ЕС: Черногория планирует вступить в Евросоюз в 2028 году. ▪️До 31 октября включительно россияне могут въезжать без визы и…

🇮🇩На Бали посчитали, в каких районах виллы приносят наибольшую доходность. Аналитики изучили более шести тысяч объектов на продажу на Бали и Ломбоке и сравнили, как окупаются вложения с учётом цены покупки и доходом. Исследование платформы Brixfox показало, что самая высокая чистая доходность — не в раскрученных локациях, а на полуострове Букит. Лидерами стали районы Бингин, Улувату и Унгасан. В Бингине вилла стоит в среднем $259 000, загружена 71% времени, а чистая доходность достигает 7,7%. В Улувату при цене $272 000 и той же загрузке показатель составляет 7,3%. Замыкает тройку Унгасан…

Россияне приобрели за рубежом на 21% меньше объектов с января по сентябрь 2026 года, чем за тот же период прошлого года. За такой разницей скрывается перестройка рынка под новые запросы покупателей. Сама мотивация покупок заметно изменилась. Доля чисто инвестиционных сделок сократилась с 46% до 32%, тогда как доля приобретений ради вида на жительство выросла до 68%. При этом 70% таких покупателей не собираются переезжать — зарубежный статус нужен для безвизовых поездок, работы с иностранными счетами, образования и медицины. Средний бюджет сделки снизился на 25,5% именно потому, что спрос…