Ваш Юрист онлайн

Вашу недвижимость могут признать бесхозяйной, если у Росреестра нет сведений о том, кто ее собственник. Такая угроза нависает над объектами, которые приобретались давно (еще до 1998 г.), а потому не отражены в ЕГРН (его тогда еще не было). Росреестр со своей стороны официально подтверждает: вещь, которая не имеет собственника, равно собственник которой неизвестен или он отказался от своего права собственности, признается по закону бесхозяйной. Муниципальная администрация, на чьей территории расположен соответствующий объект недвижимости, подает в Росреестр сведения — и тот ставит объе…

Наследником можно стать и без завещания — если успеть вовремя получить штамп в паспорте. Такие истории встречаются не так редко, как может показаться на первый взгляд: пожилой человек скончался, дети стали оформлять наследство. Как вдруг выясняется, что у наследодателя есть новоиспеченный супруг (или супруга): расписались буквально недавно, «по большой любви». Конечно, в искренность чувств здесь верится с трудом, но по закону такой супруг является наследником наравне с детьми — а значит, ему полагается часть имущества. В подобных случаях есть смысл ставить вопрос о недействительнос…

🏢 Может ли супруг претендовать на квартиру, которую подарили второму супругу? Короткий ответ: по общему правилу — нет. Подаренное имущество закон считает личным, а значит, при разделе оно не учитывается. Но есть нюансы 👇 Когда супруг всё-таки может получить долю (или даже всю квартиру): 1️⃣ Если заключён брачный договор. В нём супруги могут прописать судьбу подаренной квартиры — и тогда её статус будет определяться именно договором, а не общим правилом. 2️⃣ Если супруг, которому сделали подарок, умрёт раньше. В этом случае открывается наследство, и подаренная квартира входит в наследств…

⚡️ Важные изменения в правилах выплаты единого пособия на детей до 17 лет Правительство РФ утвердило поправки — рассказываем, что меняется. 1️⃣ Пособие — только после 5 лет проживания в статусе гражданина РФ Граждане, получившие российское гражданство не по рождению (в том числе по программам переселения соотечественников или в связи с участием в СВО), смогут оформить единое пособие только после подтверждения постоянного проживания на территории России в статусе гражданина РФ в течение 5 лет. 2️⃣ Сохранение права на пособие при небольшом превышении дохода Если среднедушевой доход многодет…

❗ Важный момент о пенсии, который многие упускают После многочисленных реформ в пенсионной системе остался только один вид трудового стажа, который напрямую влияет на размер страховой пенсии, — это стаж, выработанный по 31 декабря 2001 года включительно (порядок расчёта — ст. 30 Федерального закона о трудовых пенсиях). Начиная с 2002 года стаж как таковой для величины пенсии значения не имеет — в расчёт идут только страховые взносы, которые отчислялись в СФР за гражданина. ⚠️ Поэтому если при назначении пенсии какие-то периоды стажа до 2002 года будут исключены (например, нет подтверждающих…

😱 КУПИЛИ КВАРТИРУ, А СДЕЛКУ ПРИЗНАЛИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ? Кто вернет деньги — мошенник или государство? Покупка жилья — главная сделка в жизни. Но иногда продавцы оказываются мошенниками, или сделку оспаривают наследники. Сделку признают недействительной, и наступает двусторонняя реституция (ст. 167 ГК РФ): вы возвращаете квартиру, а продавец возвращает вам деньги. Но что делать, если продавец исчез, деньги потратил, и с него нечего взять? 🤷‍♂ Главное правило: государство — не страховка от недобросовестных продавцов. Но есть одно важное исключение, когда деньги можно получить из казны…

Купленное жилье может уйти обратно, если сразу не запросить у продавца один важный документ 🏢👨‍💼💰❗👩‍💼📝⚖ Проверяя квартиры для наших клиентов, я всегда запрашиваю этот документ, если вижу, что жилье ранее переходило по договору купли-продажи — несмотря на частые протесты со стороны продавца и его представителей. А все потому, что это действительно важно — поясню на свежем примере: - в суде разбирался иск гражданки, которая утверждала, что, продав свою квартиру два года назад, она так и не получила от покупателя всю обозначенную в договоре сумму. Покупатель возражал, но не смог…

Бывшая невестка заявила, что свекровь выставила ее из квартиры — и суд отказал свекрови в выселении 👩‍💼🏢🧓❗📝⚖ Наши законы таковы, что человека с постоянной регистрацией не удастся выселить из квартиры, даже если он фактически там давно не живет — ему достаточно заявить, что его вынудили переехать в другое жилье. Такой результат грозит собственнику жилья, если он захочет выселить своего родственника, а для нанимателя муниципального жилья (неприватизированной квартиры) это еще хуже, т. к. в подобной ситуации он не сможет выселить даже бывшего члена своей семьи (не родственника). Свеж…

❗️Кредит на вас оформили мошенники? Разбираем, как это отменить Ситуация, с которой сталкиваются всё чаще: вы ни у банка, ни у МФО денег не брали — а долг висит. Мошенники продолжают успешно оформлять кредиты и займы на граждан, несмотря на существующие механизмы защиты. На что ссылаться, чтобы отменить такой кредит? Разберём две ситуации 👇 🔻 Ситуация 1. Кредит оформлен дистанционно — через взлом вашего личного аккаунта В суде акцентируем внимание на том, что: — вам не предоставлялись индивидуальные условия кредитного договора (доказывать обратное — обязанность банка); — банк не убедился…

🏠 Собственникам недвижимости: сколько квадратных метров не облагается налогом? Каждый собственник имеет право на налоговый вычет — то есть часть площади объекта не облагается налогом на имущество физических лиц. 📏 Стандартные вычеты: ▪️ 10 кв.м — для комнаты ▪️ 20 кв.м — для квартиры ▪️ 50 кв.м — для жилого дома 👨‍👩‍👧‍👦 А если у семьи статус многодетной (трое и более несовершеннолетних детей или детей до 23 лет, обучающихся очно), положен дополнительный вычет: ▪️ 5 кв.м квартиры ▪️ или 7 кв.м дома — на каждого ребёнка. ⚠️ Важный нюанс: стандартные вычеты применяются ко всем объектам…