Риэлтор_Макеева_Ольга

🏙️ Когда задача звучит как «невозможно», а сроки — как вызов Ко мне обратился клиент с задачей, от которой у многих агентов дрогнула бы рука: продать 1‑комнатную квартиру гостиного типа на Автозаводе (Нижний Новгород). Состояние — нормальное, жилое, без вау‑эффекта, но продавать нужно было без дисконта. И главное — успеть за месяц. А на вырученные деньги купить дом по семейной ипотеке с донором. Да ещё и застройщик дома не готов долго ждать: у него свои планы и свои дедлайны. Звучит как квест на грани фантастики? Именно так это и ощущалось в первый день. Но когда есть чёткая цель, а не прос…

🔥 Апартаменты в Крыму за 5,66 млн ₽ с ремонтом за 1,65 млн ₽ в подарок! Представьте: собственный апартамент у моря, где можно отдыхать всей семьёй, а в остальное время получать доход от аренды. При этом не нужно самостоятельно искать гостей и заниматься управлением. Сейчас в Евпатории появилось интересное предложение, которое позволяет совместить отдых и инвестиции в недвижимость. 🌴 Курортный комплекс с сервисом уровня 4★ На территории предусмотрены: ✔️ Собственный оборудованный пляж и водные активности. ✔️ SPA-комплекс с сауной, хаммамом и массажным кабинетом. ✔️ Ресторан с крымской кухне…

«Хотите подключить газ и не утонуть в бумажках? Смотрите видео: на примере дома в Гремячках (ул. Ярославская) показал пошаговый маршрут и самые частые «подводные камни». Плюс — реальные курьёзные ситуации, которые помогут заранее подготовиться к неожиданностям. Чем раньше разберётесь в этапах, тем быстрее получите газ и сможете планировать ремонт/отопление. Пишите, если хотите разбор именно вашей ситуации: подскажу, с чего начать, какие документы собрать и сколько по срокам это обычно занимает. #газификация #сроки #советыэксперта»

Нежилое помещение в аренду: Нижний Новгород, ул. Володарского, д. 40, 2 этаж - под косметологию и аппаратные процедуры. Помещение подходит для ведения лицензируемой деятельности: планировка позволяет организовать приёмную, процедурную, санитарную комнату и зону стерилизации в соответствии с требованиями СанПиН и лицензирующих органов. Ключевые преимущества: Наличие «мокрой точки» и возможность подключения дополнительного сантехнического оборудования. Достаточная высота потолков и естественное освещение (окна) - важные параметры для кабинетов. Отдельный вход в блок/коридор - удобно для разграни…

Покупать новостройку через агентство — это не про «комиссию», это про вашу экономию и безопасность Многие думают: «Зачем агент, если застройщик сам всё продаст?» Но именно на этапе новостройки у клиента больше всего скрытых рисков — и больше возможностей сэкономить. Почему это реально выгодно: Агент знает скрытые плюсы и минусы ЖК. Я не просто читаю буклет застройщика. Я бываю на стройплощадках, знаю, где шумнее, где хуже вид из окна, где дворы продуваются ветром, а где парковка будет забита. Помогу выбрать не «красивую картинку», а квартиру, в которой будет комфортно жить. Вижу то, что не п…

🎬 Иду с показа однокомнатной квартиры в Щербинках — уже довольно поздно, но надеюсь, что вариант понравился клиенту! Этот объект — настоящий вызов для агента: в числе собственников есть несовершеннолетние дети (а значит, потребуется согласование с органами опеки); сделка альтернативная, причём альтернатива находится в другом регионе — это усложняет синхронизацию всех этапов. Но я уверена: любая задача решаема. Сейчас главная задача — проработать все возможные сценарии, учесть нюансы и выстроить чёткий план действий. Буду держать вас в курсе, как развивается ситуация! А вы сталкивались с альте…

🚢 Сделка как айсберг: видимая часть — успех, невидимая — работа над ошибками Друзья, хочу поделиться с вами историей, которая могла закончиться не очень хорошо, но благодаря профессионализму и слаженной работе всех участников завершилась успешно! Начало было идеальным: к нам обратились молодые клиенты по рекомендации, сделка с ипотекой, все настроены на результат. Казалось бы, что может пойти не так? Но реальность внесла свои коррективы: Дети в числе собственников Согласие трёх мужей (бывшего, текущего и отца ребёнка) Цепочка из трёх сделок Несмотря на все сложности, мы с коллегами-агентами р…

Привет, друзья! 👋Признаюсь, сейчас у меня стадия «учёного кота»: всё трогаю, нажимаю, экспериментирую… 😅 В этот раз в роли подопытного — я сама! Тренируюсь на своих фото: прогоняю их через нейросети, добавляю стили, меняю окружение, пробую разные образы. И знаете, результаты такие разные, что иногда хочется поставить себе пятёрку, а иногда — просто смеяться до слёз. Вот, посмотрите на эти примеры: где‑то вышло прямо очень реалистично, будто и правда была такая съёмка, а где‑то… ну, скажем так, мой взгляд теперь умеет выражать вселенскую мудрость за одну секунду. 😄Зачем я это делаю? Не чтобы…

СЛОВАРЬ ЗУМЕРА: ВАЙБ ИЛИ КРИНЖ Листайте карточки и прокачивайте зумерский! Проверьте, насколько хорошо вы понимаете язык нового поколения клиентов. ❤️— знаю все слова 😁 — ничего не понимаю

💸 Как не переплатить на сделке из‑за новых тарифов на электронную регистрацию Тарифы на электронную регистрацию в Сбербанке изменились — и это реально влияет на бюджет покупателя. Разберу на цифрах, чтобы было понятно, о каких суммах речь. Сейчас стоимость услуги «Электронная регистрация» для ипотечных сделок на вторичном рынке рассчитывается так: 0,3 % от стоимости объекта, но с жёсткими рамками: не менее 4 000 рублей и не более 20 000 рублей (без учёта госпошлины). Посчитаем на примерах: Квартира за 2 000 000 ₽: 0,3 % = 6 000 ₽ — это укладывается в лимит, столько и заплатят. Квартира за 5 0…