Метры и смыслы | Руслан Шакиров | Новостройки Уфы, Казани, Москвы, Сочи и Крыма
история за 21 деньобновляется раз в неделюРассказываю про рынок недвижимости без рекламного шума. Только логика, цифры и реальные механизмы рынка. Новостройки Уфы, Казани, Москвы, Сочи и Крыма. Разборы, расчёты, анализ объектов недвижимости для жизни и инвестиций. Держу руку на пульсе - новости рынка недвижимости, ипотеки, строительного сектора. Автор канала: Брокер по недвижимости Руслан Шакиров 📲Связь: +7 (993) 140-09-66
Прирост подписчиков
- За 24 ч
- —последний замер старше 48 ч
- За 7 дн
- —нет замера 7 дней назад
- За 30 дн
- —нет замера 30 дней назад
К замеру 26.10.2026 · 18:41 МСК. Страницы канала замеряются в среднем раз в 2 дня.
Вовлечённость
- ERR 24 ч
- —нет просмотров на возрасте суток
- ERR 48 ч
- —нет постов за 7 дн
- ERR 30 дн
- >100%по последним замерам, 26 постов
- ER (реакции)
- 8,1%по 26 постам за 30 дн
ERR — средний охват поста к подписчикам, ER — реакции к просмотрам.
Средний охват поста
- 24 ч
- —нет просмотров на возрасте суток
- 48 ч
- —нет постов за 7 дн
- 72 ч
- —мало постов: 1 за 7 дн
- 7 дн
- 16по последним замерам, 7 постов
- 30 дн
- 21по последним замерам, 26 постов
Охваты 48 и 72 ч посчитаны 28.10.2026 · 02:59 МСК, без репостов.
Упоминания и активность
- Упоминаний за 24 ч
- 0
- За 7 дн
- 2
- За 30 дн
- 9
- ИЦ
- 381 источник за 90 дн
- Постов в день
- 0,9за 30 дн
- Реклама с erid
- 0постов за 30 дн
Упоминания и ИЦ на 28.10.2026 · 02:59 МСК.
Покупал рекламу в…
30 дней · обнаруженные размещения
Не удалось загрузить закупы
Включая размещения без erid. Оплата не подтверждена. Как определяем
Продавал рекламу…
30 дней · обнаруженные размещения
Не удалось загрузить закупы
Включая размещения без erid. Оплата не подтверждена. Как определяем
Динамика и события
Маркеры: «@» — упоминание в другом канале, «Р» — рекламный пост с erid
Последние посты
- Просмотры
- 8
- ER
- 25,0%
- Реакции
- 2
- фото
🏠 НЕДВИЖИМОСТЬ: ГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ 💳 ИПОТЕКА: БАНКИ ПОВЫШАЮТ СТАВКИ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%, но ряд банков повысил ставки по рыночной ипотеке. ▪️ Газпромбанк — +0,2 п. п., до 17,9% годовых. При кредите менее 7 млн ₽ ставка составляет 18,9%. ▪️ Банк ДОМ.РФп. п. — +0,5 Ставки: от 18,8% на квартиры в новостройках и на вторичном рынке, от 19,5% на строительство дома и от 19,7% на покупку готового дома. ▪️ ПСБ — +0,44 п. п., до 18,49% на первичное и вторичное жильё; рефинансирование — 17,99%. Средние ставки в 20 крупнейших банках изменились незначительно: 18,76% на…
Открыть в MAX- Просмотры
- 10
- ER
- 20,0%
- Реакции
- 2
- видео
Судя по точке зрения Главы ЦБ РФ Эльвиры Насибуллиной, льготные программы будут по-тихоньку сворачиваться. А ведь, есть в этом доля правды. Пока государство субсидирует ипотеку, причём в значительных объёмах, ипотека по стандартным условиям не получает должного внимания и развития, так как просто не выгодна в условиях высокой ключевой ставки. А высокая ключевая ставка сохраняется, так как инфляция всё ещё высокая. Спрос на недвижимость поддерживается низкими субсидированными ставками. Цены на недвижимость (в большинстве регионов), соответственно, продолжают расти - пусть и не такими вы…
Открыть в MAX- Просмотры
- 14
- ER
- 14,3%
- Реакции
- 2
- Просмотры
- 14
- ER
- —
- Реакции
- —
- Просмотры
- 23
- ER
- 8,7%
- Реакции
- 2
- Просмотры
- 23
- ER
- 8,7%
- Реакции
- 2
- фото
🏠 АРЕНДА ЖИЛЬЯ: КАЖДОЕ ЧЕТВЁРТОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ СОДЕРЖИТ ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ 📊 Исследование факультета права ВШЭ показало: в 23,5% объявлений об аренде жилья в российских городах-миллионниках собственники указывают дополнительные условия и запреты для будущих жильцов. 🐈🐶 Какие ограничения встречаются чаще всего? ▪️ 17,9% — полный запрет на проживание с домашними животными. ▪️ 7% — запрет на курение. ▪️ 3,5% — запрет на проживание с детьми. ▪️ 2,3% — требования к семейному положению арендаторов. ▪️ 1,6% — ограничения по количеству жильцов. ▪️ 0,7% — требования к полу арендаторов. ▪️…
Открыть в MAX- Просмотры
- 17
- ER
- 11,8%
- Реакции
- 2
- фото
📊 Рынок недвижимости России: главное за неделю Что происходит с ценами, ипотекой и спросом? Ключевые тенденции и практические выводы для покупателей и инвесторов. 🏗 Новостройки: продажи оживились, но восстановление не гарантировано Застройщики продали около 2,4 млн м² жилья на 495 млрд рублей. Год к году продажи в квадратных метрах выросли на 12%, выручка — на 11%. 💡 Вывод: рост за один месяц не гарантирует устойчивого восстановления. Оценивайте динамику нескольких кварталов, темпы продаж конкретного ЖК и объём непроданных квартир. 📈 Цены на новостройки растут С начала года средние ц…
Открыть в MAX- Просмотры
- 20
- ER
- 10,0%
- Реакции
- 2
- Просмотры
- 36
- ER
- 5,6%
- Реакции
- 2
- фото
🏢 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В 2026–2030 ГОДАХ: ЧТО ВЫБРАТЬ ЧАСТНОМУ ИНВЕСТОРУ? 💰 Бюджет от 10 до 200 млн ₽ позволяет рассматривать разные сегменты коммерческой недвижимости. Но что важнее: высокая доходность сегодня или устойчивость дохода в перспективе 5–10 лет? Главные критерии — денежный поток, ликвидность и возможность перепродажи. 📊 1. Пять перспективных направлений 🔹 Стрит-ритейл Помещения на первых этажах жилых комплексов и в сложившихся районах. Потенциальные арендаторы — аптеки, магазины, кофейни, медицинские центры и сервисные компании. Важно оценивать трафик, плотность нас…
Открыть в MAX- Просмотры
- 19
- ER
- 5,3%
- Реакции
- 1
Показано 10
Данные: публичные посты и страницы канала в MAX. Метрики версии v1, пересчитаны 28.10.2026, подписчики замерены 26.10.2026. Как мы считаем.