Людмила Митюрева|Эксперт в недвижимости|Тюмень

Ставка 14%. Покупку недвижимости откладываем? 23 октября ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. По прогнозу, в 2027 году средняя ставка составит 12,5–13,5%. Быстрого возвращения дешёвой ипотеки пока не обещают. А недвижимость нужна уже сейчас. Кому-то квартира для семьи, кому-то дом, а кому-то пора продавать имеющееся жильё и решать квартирный вопрос дальше. Высокая ставка сдерживает покупателей и на первичном, и на вторичном рынке. Но ждать массового снижения цен только по этой причине я бы не стала. У каждого объекта своя ситуация. На мой взгляд, сейчас разумнее сравнивать конкретны…

Свой дом в уже обжитом комплексе 🏡 Сегодня в подборке жилой комплекс «Ритмы», район село Ембаево, Тобольский тракт. Около 10 минут на машине от «Сити Молла». Здесь в одном комплексе собраны квартиры, таунхаусы и отдельные дома. Уже живут семьи, есть магазины, пункты выдачи и клуб жильцов. За что стоит присмотреться к месту: 🌿 Лесной массив 33 га рядом, прогулочный бульвар 750 метров, парк с детскими зонами и скейт-парком. 👨‍👩‍👧 Семейный центр, занятия и мероприятия для жителей. 🛒 «Магнит», Ozon и Wildberries рядом. 🚌 Школьный автобус до школы в Ембаево. Готовый дом с ремонтом и кухней:…

Дом 138 м² на Салаирском тракте Продолжаем смотреть дома 🏡 Сегодня «Идиллия» в закрытом загородном проекте «Береза Парк» в Тюмени. Участок 6,48 сотки. Стоимость 14 500 000 ₽. Газ, электричество и интернет уже заведены в дом и подключены. Одной большой заботой при покупке дома меньше. На участок выделено 15 кВт электричества. В посёлке два КПП с охраной, видеонаблюдение 24/7 и дороги с твёрдым покрытием. Легковые машины и грузовой транспорт въезжают отдельно. Подходит Салаирское направление? Расскажу подробнее о доме, что входит в стоимость, и договоримся о просмотре.

Пост без текста

100 м² в Боровском за 8 млн рублей Друзья, кто присматривает себе дом, обратите внимание. В Боровском остался последний дом по этим условиям. Цена 8 млн рублей действует до конца октября. В посёлке есть газ, центральная вода и асфальт. Электрические сети проложены под землёй. Рядом школы, садики, поликлиника и торговые центры. Покупка за собственные средства или в ипотеку Хотите посмотреть поближе? Напишите мне, расскажу о доме и договоримся о просмотре.

Пост без текста

Вот вам одна юридическая ловушка после развода, о которой многие вообще не думают. Допустим, квартиру купили в браке, но в ЕГРН собственником записан только муж. Супруги развелись. Квартиру не делили. И вроде бы всё очевидно: она же была куплена в браке, значит общая. Да. Но дальше начинается самое интересное. Пока люди состоят в браке, действует ст. 35 Семейного кодекса РФ. Для продажи общей недвижимости нужно нотариальное согласие второго супруга. А после развода эта норма уже не работает. Имущество может по-прежнему оставаться общей совместной собственностью бывших супругов, но распоряжение…

📢 Что изменится в недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года С октября вступает в силу сразу несколько изменений, которые затронут собственников, арендаторов, ипотечных заемщиков и владельцев земельных участков. 1. Вырастут тарифы ЖКУ С 1 октября стоимость коммунальных услуг увеличится. Размер индексации зависит от региона и может составить от 8 до 22%. 2. Меняются условия семейной ипотеки С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Программа распространяется на семьи, где хотя бы один ребенок младше семи лет. Семейная ипотека с…

Налог при продаже квартиры хотят изменить С 2025 года в России уже действует новая шкала НДФЛ для зарплат, премий, гонораров, доходов от аренды и других основных доходов. Сейчас она выглядит так: Первые 2,4 млн руб в год облагаются по ставке 13%. Часть дохода от 2,4 до 5 млн руб облагается по ставке 15%. Часть дохода от 5 до 20 млн руб облагается по ставке 18%. Часть дохода от 20 до 50 млн руб облагается по ставке 20%. Всё, что свыше 50 млн руб, облагается по ставке 22%. Чтобы было совсем понятно. Если человек получил за год 6 млн руб дохода, то налог считают не так: «6 млн × 18%». А по ч…

Читаю новые правила семейной ипотеки и понимаю: одной табличкой со ставками тут не отделаться 🙂 С 1 октября условия меняются для новых кредитов. В большинстве регионов, включая Тюмень, ставки при покупке квартиры будут такими: • один ребёнок - 10%, лимит 6 млн руб; • двое - 8%, лимит 8 млн руб; • трое - 6%, лимит 10 млн руб; • четверо -4%, лимит 10 млн руб; • пятеро и больше - 2%, лимит 10 млн руб Для Москвы, Петербурга и их областей ставки другие: от 12% при одном ребёнке до 4% при пяти и более. Есть условие, которое легко пропустить: хотя бы одному ребёнку на дату кредитного договора д…