ЛЮДИ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Почему риелтору до сих пор нужно доказывать, что его работа чего-то стоит? Я когда-то и сама не очень понимала, в чём заключается работа риелтора. Ну правда: найти квартиру, договориться о просмотре, разместить объявление, подготовить документы. Что здесь такого, за что нужно платить большие деньги? Пока однажды сама не оказалась в ситуации, когда нужно было в короткий срок найти квартиру для клиента в незнакомом городе. Бюджет был, но были и определённые требования, на которые далеко не каждый собственник соглашался. А потом появилась задача найти жильё в Москве - уже с другими условиями…

"Зачем мне риелтор? Я сам продам квартиру" . А если потом сделку попытаются отменить? Знаете, что меня удивляет? Когда человек продаёт квартиру стоимостью 7, 15, 20 или 30 миллионов рублей, он иногда готов сэкономить на сопровождении сделки, потому что уверен: ну что там сложного? Нашёл покупателя. Договорились о цене. Подписали договор. Получили деньги. Передали ключи. Всё. Какие могут быть проблемы? А теперь представьте другую историю. Вы продали квартиру. Деньги получили. Уже строите планы на новую жизнь. И вдруг покупатель заявляет: - Я не понимал, что подписывал. - На меня давили. -…

А вы когда-нибудь продавали квартиру или дом? Интересно, что с вами происходило в этот момент? Потому что продажа собственной недвижимости - это, как мне кажется, вообще отдельный психологический процесс. И я это очень хорошо поняла на себе. Когда я решила уезжать и продавала свою квартиру, мне в какой-то момент стало абсолютно всё равно, сколько она "должна" стоить. Мне нужно было закрыть эту историю и двигаться дальше. Конечно, я не хотела терять деньги. Конечно, я понимала, сколько примерно стоит квартира. Но у меня внутри уже произошёл какой-то щелчок: "Мне нужно её продать»". И вот это…

Для тех, кто не успел 😍🔥 но очень хочет!!!

⚡️ Минфин утвердил изменения по Семейной ипотеке с 1 октября С 1 октября изменятся условия Семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. ➡️ Условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: 🔴 1 ребенок до 7 лет: ставка 12%, лимит — до 12 млн рублей 🔴 2 детей: ставка 10%, лимит — до 15 млн рублей 🔴 3 детей: ставка 8%, лимит — до 18 млн рублей 🔴 4 детей: ставка 6%, лимит — до 18 млн рублей 🔴 5 и более детей: ставка до 4%, лимит — до 18 млн рублей ➡️ Условия для остальных регионов России:…

"У меня есть 3 миллиона. Хочу дом за 12. Что дальше?" Вот так часто начинается мечта о своём доме. Есть первоначальный взнос. Есть желание. Есть картинка в голове: свой участок, свой двор, кофе утром на террасе, дети бегают по траве. И кажется: ну что там сложного? Найти дом. Оформить ипотеку. Переехать. Но реальность начинается чуть дальше. Например. Дом стоит 12 миллионов рублей. 3 миллиона есть на первоначальный взнос. Оставшиеся 9 миллионов - ипотека. И вот тут начинается не просто выбор дома. Начинается проверка готовности пройти весь путь. Во-первых, не каждый банк работает с загородно…

"Мы сами" - любимая фраза многих покупателей недвижимости 😄 - Да что там сложного? Откроем Циан, найдём дом, посмотрим, договоримся. И правда… на первый взгляд всё просто. Красивый дом. Красивые фотографии. Газончик. Камин. Качели для детей. Мечта. А потом начинается взрослая часть игры. Проверяем документы… И тут внезапно: - А у продавца, оказывается, банкротство. - Ипотека вроде была, но где-то “забыли” закрыть. - За дом хотят аванс 2 миллиона, а в договоре внезапно появляются условия, о которых никто не говорил. - У дома несколько собственников, есть доли. - Дом достался по завещанию, а зн…

А за что я вам плачу деньги? Наверное, это один из самых частых вопросов, которые слышит агент по недвижимости. Причём иногда его задают ещё до того, как человек оплатил услуги. И я всегда думаю: кажется, мы просто по-разному понимаем, что такое работа агента. Продажа квартиры - это не только "разместить объявление" . Это не только открыть дверь на показе и сказать: "проходите" . За каждой сделкой стоит огромное количество невидимой работы. Когда продавец говорит: "А почему я должен сам собирать документы? Я же вам плачу" . Ответ простой: потому что сбор документов - это обязанность собственн…

Иногда, честно, я ещё удивляюсь, как по разному люди смотрят на одни и те же вещи. Недавно общалась с женщиной , с которой почти год назад говорили о покупке квартиры в Москве для дочери. Мы периодически возвращались к этому вопросу. Планировали приехать, посмотреть варианты, выбрать. Но время шло. Май прошёл. Июнь. Июль. Наступил август. Я подумала: возможно, сейчас как раз тот момент, когда стоит посмотреть для неё вприанты. Тем более впереди новый учебный год, есть интересные предложения и на вторичном рынке, и в новостройках. Пишу ей. И получаю ответ: "Я сейчас смотрю на ситуацию в России…