Квадратные метры

Плавучие дома - самая мобильная недвижимость. И да, на любителя😁. Есть здесь такие?)

📛 Продажа квартиры после сдачи через ИП: где прячется налоговый риск? Владельцы недвижимости нередко регистрируют ИП, чтобы официально сдавать жильё и платить налог по сниженной ставке. Но если позже они захотят продать такую квартиру, могут столкнуться с неприятными налоговыми последствиями — ФНС трактует ситуацию не так, как в случае с обычной продажей жилья физлицом. В чём суть проблемы: Для обычных граждан действует льгота: если квартира находилась в собственности больше 5 лет, налог с продажи платить не нужно. Однако для ИП правило перестаёт работать, если недвижимость использовалась…

#интерьер 😁

✏️ Учителям предложили компенсировать 50% первого взноса по ипотеке Учителя должны иметь возможность получить ипотеку с господдержкой и компенсацию 50% первоначального взноса, заявила глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Элеонора Кавшар. Такие предложения сейчас готовятся, их планируется направить в Минпросвещения, сообщила депутат.

✅ При продаже квартиры в России нужно платить НДФЛ по ставке 13% или 15%, если имущество находилось в собственности меньше минимального срока владения. 🗓 Минимальный срок владения • 3 года: для единственного жилья, а также при наследовании, дарении от близких родственников или приватизации. • 5 лет: во всех остальных стандартных случаях (например, при обычной покупке). • Исключение: семьи с двумя и более детьми могут не платить налог при продаже любого жилья независимо от срока владения при покупке новой жилплощади в тот же год. 📊 Как рассчитать налог Налоговая база — это доход от продажи…

Почему на показе вашей квартиры нам важно, чтобы вас там не было? Звучит странно. Собственник знает каждый угол, каждую розетку. Кто покажет лучше него? И всё же опытные агенты говорят: квартиры, которые показывают без хозяина, продаются быстрее и дороже. Объясним честно почему, и в чём тут работа Риелтора. Показ это не экскурсия, а тонкий процесс, когда просмотры организуем не хаотично, а создаем условия, где квартиру видит несколько заинтересованных покупателей- человек чувствует: интерес есть, спрос реальный. Это не манипуляция, а выявление правильной рыночной цены. Иногда рынок подт…

‼️🧑‍🧑‍🧒👼 С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки. Ставку привяжут к числу детей, а срок субсидирования льготного ипотечного кредита ограничат 15 годами. Также вводится дифференциация максимальной суммы, которая будет зависеть от региона проживания. 📊 Новые условия для регионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) * 5+ детей: 2% годовых, лимит до 10 млн руб. * 4 ребенка: 4% годовых, лимит до 10 млн руб. * 3 ребенка: 6% годовых, лимит до 10 млн руб. * 2 ребенка: 8% годовых, лимит до 8 млн руб. * 1 ребенок (до 7 лет…

ℹ️ ℹ️ℹ️ Квартира или апартаменты? Ведь так заманчиво сэкономить на старте 😳 ▪В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет. ▪Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество выше. ▪Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов - школы, детского сада, поликлиники. ▪Законы о тишине на апартаменты не распространяются. Если у вас ребенок, можете попасть. Да и самому громкие звуки не так уж комфортны. ▪Требов…

ℹ️ Квартира или апартаменты? В среднем квадратный метр апартаментов в Москве дешевле аналогичного по характеристикам жилого помещения на 10–15%, при этом в премиальном сегменте может и на 17–20%, а в смешанных проектах (где в одном комплексе есть и квартиры, и апартаменты) разница в цене «квадрата» доходит до 25–30%. Почему так? Главная причина — правовой статус. Апартаменты относятся к нежилой недвижимости. Из-за этого у девелопера ниже затраты: земля под коммерческую застройку обычно дешевле). Важное уточнение: эта закономерность чаще всего видна на первичном рынке. На вторичном рынке…

Ростовский ЖК бизнес-класса продаёт «философские квартиры» с видом на СИЗО. За это даже дают скидку 60 000₽ за квадратный метр. #WOW реклама Вы хотели бы «философскую»квартиру? 🔥 да 🙈 предпочитаю традиционнный выбор «на улицу/во двор»