Квадраты РФ

За недопуск интернет-провайдеров в дома начали возбуждать дела ФАС уже возбудила ряд дел по новым правилам доступа провайдеров в многоквартирные дома. Изменения вступили в силу в августе 2026 года. Теперь управляющих домами могут привлечь к административной ответственности за препятствия работе операторов связи. Нарушением считается не только отказ пустить сотрудников провайдера к общему имуществу, но и взимание платы за размещение и эксплуатацию сетей. Томское УФАС России возбудило дело против жилищного кооператива, который не допустил ПАО «Ростелеком» в дом для проведения работ. Если упра…

Эльвира Набиуллина призвала ограничить льготную ипотеку Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что льготную ипотеку нужно сделать более адресной. По её словам, иначе рыночная ипотека может стать недоступной большинству граждан. ЦБ объяснял: массовые льготы повышают спрос на новостройки и способствуют росту цен. Получатели льготных кредитов слабее реагируют на высокую ключевую ставку. Поэтому для сдерживания спроса приходится дольше сохранять жёсткую денежную политику — условия, при которых кредиты остаются дорогими. При выборе жилья покупателю стоит учитывать не только эконом…

Число ДДУ в Ростове-на-Дону выросло на 52,6% за сентябрь В сентябре 2026 года в новостройках Ростова-на-Дону зарегистрировали 1471 ДДУ. Это на 52,6% больше, чем в августе. Больше всего договоров заключили в проекте Октябрь парк (ССК) — 435. Далее идут Движение61 (ЮгСтройИнвест) — 329 ДДУ и ЖК «Культура» (СК10) — 168 ДДУ. Эти цифры помогают покупателю сравнить проекты по числу заключённых ДДУ. 👉 Квадраты РФ

Продажи новостроек в Петербурге выросли за сентябрь на 16% В сентябре 2026 года продажи новостроек в Петербурге выросли на 16% к августу. В Ленинградской области рост составил 22%. Это следует из данных Росреестра Петербурга и Ленинградской области. В Петербурге за сентябрь заключили 3905 ДДУ против 3377 в августе. В Ленобласти — 2993 против 2453. При этом за девять месяцев продажи в Петербурге снизились на 4,1% год к году, а в области выросли на 35%. Если оцениваете спрос перед покупкой или продажей, учитывайте не только месячный рост: он не означает роста продаж с начала года. 👉 Квадрат…

Аналитики допускают изменение ипотечных ставок в пределах 0,5 п. п. Отдельные банки могут повысить или снизить ставки по рыночной ипотеке после решения ЦБ. Такой прогноз дали аналитики, опрошенные «РБК Недвижимостью». Изменения возможны в пределах 0,5 процентного пункта. По оценке Екатерины Щурихиной из «Эксперт РА», до конца 2026 года средние ставки по ипотеке, вероятно, останутся выше 18%. Массового повышения она не ожидает. Александр Цыганов допускает снижение ставок у некоторых банков до среднерыночного уровня. При выборе рыночной ипотеки стоит сравнивать предложения разных банков: усло…

Спрос на новостройки в популярных районах Москвы упал на 33% По данным РБК Недвижимость, в 2026 году спрос на новостройки в десяти самых популярных у покупателей районах Москвы снизился на 33% в целом. Рост спроса отмечен только в одном районе из этой десятки. При этом цены на первичное жильё продолжают расти. Для покупателя снижение спроса само по себе не означает, что квартира стала дешевле. 👉 Квадраты РФ

Застройщиков хотят обязать раскрывать переплату за рассрочку Покупателям новостроек предлагают до подписания ДДУ показывать, насколько цена квартиры в рассрочку отличается от цены при других условиях оплаты. Об этом пишет «Российская газета». Требование включили в дорабатываемый законопроект. Оно должно сделать заметной переплату, которую могут включать в цену даже при формально беспроцентной рассрочке. Изменения пока остаются на стадии подготовки. При выборе рассрочки покупателю стоит сравнить полную цену квартиры с ценой при других способах оплаты, а не только размер платежей. 👉 Квадрат…

Продажи новостроек в миллионниках выросли на 45,3% за сентябрь В сентябре в российских городах-миллионниках заключили 22,3 тыс. ДДУ — на 45,3% больше, чем в августе. Это расчёты сервиса «Пульс Продаж Новостроек», которые опубликовала «РБК Недвижимость». Рост произошёл во всех 16 городах-миллионниках. Он совпал с ожиданием изменения условий семейной ипотеки с 1 октября: покупатели стремились оформить сделки по действовавшим правилам. Покупателям, которые рассчитывают на семейную ипотеку, стоит проверять условия программы перед оформлением сделки. 👉 Квадраты РФ

🧭 Разбор: в России ускорили взыскание долгов за ЖКУ Что случилось. С октября 2026 года долги за жилищно-коммунальные услуги стали быстрее передавать на взыскание приставам. Об этом сообщило URA.RU. Причина — объединение данных государственной системы ЖКХ, портала госуслуг и Федеральной службы судебных приставов. Единой минимальной суммы долга для обращения в суд закон не устанавливает. Если задолженность не превышает 500 тыс. рублей, управляющая компания или поставщик коммунальных услуг вправе обратиться к мировому судье. Почему это важно. Когда судебный приказ вступает в силу и возражений…

Покупателям жилья в рассрочку предложили упростить переход на ипотеку Долг перед застройщиком предлагают не учитывать при переходе с рассрочки на ипотеку. Такие нормы содержит доработанный законопроект Минстроя и ЦБ, пишут «Известия». Это ещё не действующие правила. Застройщиков обяжут указывать в договоре полную стоимость жилья, переплату, количество, размер и сроки платежей. Ещё до заключения ДДУ покупателю должны будут сообщить разницу между ценой в рассрочку и ценой при других условиях оплаты. Покупателям, которые рассчитывают заменить рассрочку ипотекой, пока не стоит считать предложен…