Правнавигация/кадастровый инженер г. Тюмень

Росреестр приостановил регистрацию. Что это значит и что делать 📋 Сразу важное: приостановка — это не отказ. Это сигнал, что в документах чего-то не хватает или что-то оформлено неверно. У вас есть время исправить. Как устроена процедура Регистратор проверяет документы и, если находит несоответствие, выносит решение о приостановлении. В законе о регистрации недвижимости больше шестидесяти оснований для этого — от отсутствия нужного документа до пересечения границ с соседним участком. Приостановка даётся на срок до трёх месяцев. Если за это время причины устранены — регистрация идёт дальше…

«Я пользуюсь этим куском земли пятнадцать лет — значит он мой». Разбираю, почему это чаще всего не работает 📋 Приобретательная давность — вещь реальная. Она описана в статье 234 Гражданского кодекса: кто добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью как своей собственной пятнадцать лет, приобретает на неё право. Проблема в том, что каждое слово в этой формулировке имеет значение. И люди обычно помнят только про пятнадцать лет. Четыре условия, а не одно Добросовестно — вы не знали и не должны были знать, что оснований для собственности нет. Если прихватили кусок, понимая, что о…

Кадастровую стоимость вашего участка на 2027 год уже можно посмотреть 📋 В 2026 году проходит государственная кадастровая оценка земельных участков. Результаты начнут применяться с 1 января 2027 года — именно от них будет считаться земельный налог. Сразу важное уточнение: это не значит, что вся земля автоматически подорожает. Стоимость определяется индивидуально по каждому участку. У одного она заметно вырастет, у другого изменится незначительно, у третьего может и снизиться. Что мало кто знает Результаты оценки не появляются внезапно в январе. Сначала публикуются промежуточные отчётные до…

С 1 октября у Росреестра появились новые основания для проверки участков. Разбираю критерии 📋 Формулировка в новостях звучит тревожно, поэтому сразу по существу: правительство утвердило конкретный перечень признаков. Если система выявляет такой признак автоматически — назначается выездная проверка. Критерии конкретные, и это хорошая новость. Можно просто сверить со своим участком. Что относится к признакам нарушения На участке стоит здание или сооружение, хотя правовой режим этой земли не позволяет его строить и эксплуатировать. Самый частый случай — постройка не соответствует виду разреш…

«Профессионал» — слово, которое раньше звучало гордо. А сегодня? Кажется, сегодня оно постепенно теряет свой вес. Мы живем в эпоху «быстро, дешево, красиво». Всё чаще при выборе специалиста на первый план выходят цена, скидка и яркая упаковка. А опыт, ответственность и качество работы остаются где-то за кадром. Но профессионализм как раз и проявляется в том, чего заказчик зачастую не видит. Это способность системно и надежно выполнять сложную работу, соблюдать стандарты и отвечать за результат. Не только тогда, когда всё легко и удобно, а каждый день. Для меня профессионализм — это не дип…

‼️Жизнь пролетает как мгновение — и знаешь почему? Всё просто: наш мозг запоминает только яркие, эмоциональные моменты — радость, грусть, адреналин. Представь: один раз прокатился на американских горках — и этот всплеск эмоций остаётся с тобой навсегда! А теперь представь, что добавить таких ярких моментов в свою жизнь можно гораздо проще, чем ты думал. Сделай шаг навстречу новому, попробуй быть другим — и мир вокруг заиграет новыми красками! Мы придумали для тебя нечто особенное — Театральный интенсив, или, если по-простому, Лагерь для взрослых, где ты сможешь раскрыть себя с новой стороны. И…

Редкий случай: новость в пользу собственника 📋 Обычно я пишу про то, что нужно оформить. Сегодня про обратное — что можно снять с учёта. В августе Роскадастр разъяснил порядок исключения из ЕГРН объектов, которые недвижимостью не являются. О чём речь В реестре немало записей об объектах, которые туда, строго говоря, попадать не должны были. Навесы, теплицы, сборные конструкции, временные постройки. Причины разные: где-то по инерции оформляли всё подряд, где-то объект изначально описали неверно, где-то капитальное строение давно снесли, а запись осталась. Пока запись в ЕГРН есть — объект…

Границы вашего участка могут изменить без вашего участия. И это законно 🔴 Комплексные кадастровые работы охватывают не один участок, а целый кадастровый квартал — сотни, иногда тысячи участков сразу. Заказывают их не собственники, а органы власти. Что происходит Кадастровый инженер выезжает и обмеряет территорию. Составляется карта-план, которая уходит в согласительную комиссию. Ключевой момент: при уточнении границ площадь участка может измениться. По общему правилу она может уменьшиться не более чем на 10% от указанной в ЕГРН. Если уменьшение больше 10% — такой участок включается в кар…

Если ваш дом или участок оформлен по старым документам — вас сейчас ищут 📋 С 2021 года в стране идёт кампания по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Это объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года и до сих пор не зарегистрированы в ЕГРН. По данным Росреестра, в 50 регионах работы уже завершены. Ещё в 35 — на финальной стадии. Как это работает Муниципалитет устанавливает, кому принадлежит объект, и готовит проект решения о выявлении правообладателя. Документ публикуют и направляют собственнику. Дальше — 45 дней на возражения. Если возражений нет,…

Пятница — официальный старт нашего любимого времени! 🥂 А что, если превратить эти выходные в нечто особенное? Мы объявляем набор в «Лагерь для взрослых»! На этот раз у нас особенная, театральная смена. 🎭 С 20:00 23 октября до вечера 25 октября мы погрузимся в атмосферу творчества, игры и полного перезагруза. Это будет не просто отдых, а настоящее приключение, которое запомнится надолго. Не упусти шанс сбежать от рутины и получить массу удовольствия! Больше: http://lager-dlya-vzroslyh.pavel95t.beget.tech/?v=final-stage