Карелина о налогах
история за 10 днейобновляется раз в неделюНалоги без паники — это реально❗В канале рассказываю, как не попасть на лишние платежи при сделках с недвижимостью. Покажу, как правильно считать срок владения, когда нужна декларация, какие вычеты можно получить и на что обратить внимание, чтобы налоговая не доначислила. Делюсь примерами из практики и простыми алгоритмами, без сложных терминов. Подписывайся, чтобы не пропустить важное!✅
Прирост подписчиков
- За 24 ч
- —последний замер старше 48 ч
- За 7 дн
- —нет замера 7 дней назад
- За 30 дн
- —нет замера 30 дней назад
К замеру 26.10.2026 · 16:37 МСК. Страницы канала замеряются в среднем раз в 2 дня.
Вовлечённость
- ERR 24 ч
- —нет просмотров на возрасте суток
- ERR 48 ч
- —нет постов за 7 дн
- ERR 30 дн
- >100%по последним замерам, 12 постов
- ER (реакции)
- 4,5%по 12 постам за 30 дн
ERR — средний охват поста к подписчикам, ER — реакции к просмотрам.
Средний охват поста
- 24 ч
- —нет просмотров на возрасте суток
- 48 ч
- —нет постов за 7 дн
- 72 ч
- —нет постов за 7 дн
- 7 дн
- —мало постов с просмотрами: 2
- 30 дн
- 28по последним замерам, 12 постов
Охваты 48 и 72 ч посчитаны 26.10.2026 · 16:38 МСК, без репостов.
Упоминания и активность
- Упоминаний за 24 ч
- 0
- За 7 дн
- 0
- За 30 дн
- 0
- ИЦ
- 00 источников за 90 дн
- Постов в день
- 0,4за 30 дн
- Реклама с erid
- 0постов за 30 дн
Упоминания и ИЦ на 26.10.2026 · 16:37 МСК.
Покупал рекламу в…
30 дней · обнаруженные размещения
Не удалось загрузить закупы
Включая размещения без erid. Оплата не подтверждена. Как определяем
Продавал рекламу…
30 дней · обнаруженные размещения
Не удалось загрузить закупы
Включая размещения без erid. Оплата не подтверждена. Как определяем
Динамика и события
Маркеры: «@» — упоминание в другом канале, «Р» — рекламный пост с erid
Последние посты
- Просмотры
- 27
- ER
- —
- Реакции
- —
- Просмотры
- 26
- ER
- —
- Реакции
- —
- фото
Продажа квартиры в новой доме и машино-места. По разному считается срок для налога !! ⚠️ Разница в сроке владения: можно легко ошибиться и получить налог там, где не ждёшь. Разберём на примере. 2020 год. Вы купили квартиру по ДДУ и сразу же машино‑место, тоже по ДДУ. Оплатили всё полностью в тот же год. 2024 год. Дом сдали, и вы зарегистрировали право собственности и на квартиру, и на машино‑место. 2026 год. Решили продать оба объекта. И тут срабатывает разный порядок расчёта срока: ✅ Квартира — налога не будет. Для жилья по ДДУ срок владения считают с даты полной оплаты договора (т…
Открыть в MAX- Просмотры
- 29
- ER
- 6,9%
- Реакции
- 2
- Просмотры
- 29
- ER
- —
- Реакции
- —
- фото
Не за наличку, не в ипотеку. Я с сертификатом... Что это? 📞Звонок от потенциального покупателя. Квартира понравилась. Берём . 🗣: Как рассчитываться собираетесь? 🗣: У нас сертификат сироты... Это государственные деньги, забронированные на счёте покупателя. Ваша квартира должна подходить по техническим характеристикам - то есть должна быть пригодна для проживания. Выезжает специалист с администрации, смотрит квартиру. Если всё хорошо 👉 Направляйте договор купли-продажи на согласование. Договор купли-продажи специфический☝️ Продавец - покупатель и плательщик Администрация, це…
Открыть в MAX- Просмотры
- 26
- ER
- —
- Реакции
- —
- фото
⚡️️ Вычет и родственники Вы купили квартиру и хотите вернуть имущественный вычет. ‼️ Важно у кого вы купили квартиру! Если у близкого родственника - этот имущественный вычет вернуть нельзя. Письмо Минфина тут. А кого же считать близким родственником (взаимозависимым лицом), а кого "неблизким"? Для этого существует конкретный перечень лиц (пп.11, п.2, ст.105.1 НК РФ)👇 ✔муж и жена ✔дети (в т.ч. усыновленные) и их родители (усыновители) ✔полнородные и неполнородные братья и сестры ✔опекуны (попечители) и их подопечные Такие сделки не позволяют вернуть вычет за покупку. А вот баб…
Открыть в MAX- Просмотры
- 25
- ER
- —
- Реакции
- —
- Просмотры
- 27
- ER
- —
- Реакции
- —
Срок владения долей в квартире/доме считается с момента возникновения права на первую долю. Неважно, как потом вы получали остальные (дарение, наследство, выкуп, приватизация). При этом неважно и основание первой доли: продажа, дарение или приватизация - отсчёт всё равно идёт от неё. Минимальный безналоговый срок (3 или 5 лет) определяется по основанию первой доли: если она была наследством/даром от близкого родственника/приватизацией 3 года, если куплена — 5 лет. Закон тут (п. 6 ст. 217.1 НК РФ):
Открыть в MAX- Просмотры
- 25
- ER
- 8,0%
- Реакции
- 2
- Просмотры
- 25
- ER
- 4,0%
- Реакции
- 1
- фото
🥴 Знаете, все мы когда-то в чем-то не разобрались... Но мы такой народ , что как в известных мемах говорится: "Дайте мне три дня и я разберусь" Правда в налогах немного посложнее. Там годы нужны 😁 Но есть ещё большой плюс - у вас есть знакомый, кто в этом шарит! 😎 Да, очень часто бывает, не разберёшься, махнешь рукой. Ну и наше русское: "авось пронесёт". Правда чаще налоговая не пропускает, требование пришлет. Штраф выставит. 💯А ведь всё не так страшно, как кажется. Смотри: 1⃣ Продаешь квартиру, гараж или машину — смотри срок владения! 2⃣ Меньше минимального если - надо под…
Открыть в MAX- Просмотры
- 36
- ER
- 5,6%
- Реакции
- 2
Показано 10
Данные: публичные посты и страницы канала в MAX. Метрики версии v1, пересчитаны 26.10.2026, подписчики замерены 26.10.2026. Как мы считаем.